<данные изъяты>         Дело № 2-1874/11

РЕШЕНИЕ

26 июля 2011 г.          г. Казань

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Нурмиева М.М.,

с участием представителя истцов Сафина Ф.Г., Гаталиной Ф.Р. - Золиной И.И.,

при секретаре судебного заседания Карповой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гадалиной Ф.Р., Сафина Ф.Г., Сафиной Р.Х., Сафина Р.Ф. Носковой Р.Ф. к МУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на часть жилого дома и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности и права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гадалина Ф.Р., Сафин Ф.Г., Сафина Р.Х., Сафин Р.Ф., Носкова Р.Ф. обратились с иском о признании права собственности на часть жилого дома и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома к МУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования города Казани». В обоснование иска истцы указали, что Гадалина Ф.Р. является собственницей квартиры №№ жилого двухквартирного дома №№ по пер. <адрес> а Сафин Ф.Г., Сафина Р.Х., Сафин Р.Ф., Носкова Р.Ф. являются собственниками квартиры №№ в том же доме. Указанный дом распоряжением <данные изъяты> был снят с баланса и передан собственникам по акту приёма-передачи. Истцы не могут воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка в связи с тем, что они являются собственниками не жилого дома, а квартир. На основании изложенного после уточнения исковых требований (л.д. №) истцы просили: признать за Гадалиной Ф.Р. право собственности на часть жилого дома по адресу г. <адрес>., в том числе помещение №<данные изъяты>

признать за Сафиным Ф.Г, Сафиной Р.Х., Сафиным Р.Ф., Носковой Р.Ф. право общей долевой собственности по <данные изъяты> на часть жилого дома по адресу г. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. помещение №№ жилой площадью <данные изъяты>.м., помещение №№ общей площадью <данные изъяты>.м., помещение №№ жилой площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №№ жилой площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №№ жилой площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №№ жилой площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №№ жилой площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., с последующим присвоением данной части жилого дома отдельного адресного номера;

прекратить право собственности Гадалиной Ф.Р. на квартиру №№ жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме №№ по <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации №№

прекратить право общей долевой собственности на квартиру №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме №№ по <данные изъяты>, а именно Сафина Ф.Г. - <данные изъяты> доли в указанном праве, зарегистрированную в Едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации №№; Сафиной Р.Х.- <данные изъяты> доли в указанном праве, зарегистрированную в Едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации №№; Сафина Р.Ф. - <данные изъяты> доли в указанном праве, зарегистрированную в Едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации №№ Носковой Р.Ф. - <данные изъяты> доли в указанном праве, зарегистрированную в Едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации №№

Представитель истцов Гадалиной Ф.Р., Сафина Ф.Г. в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме.

Истцы Сафина Р.Х., Сафин Р.Ф., Носкова Р.Ф. в судебное заседание не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в ходатайстве уточнённые исковые требования подержали (л.д. №).

Представитель ответчика - МУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования города Казани» - в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в ходатайстве против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. №).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По делу установлено, что Гадалина Ф.Р. является собственником двухкомнатной квартиры №№ расположенной в доме №№ по <адрес> (л.д. №); Сафин Ф.Г., Сафина Р.Х., Сафин Р.Ф., Носкова Р.Ф. являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру №№, расположенную в том же доме (л.д. №). Обе указанных квартиры расположены в одноэтажном двухквартирном доме. Указанный дом распоряжением председателя <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ был снят с баланса комитета <данные изъяты> передан собственникам помещений (истцам по настоящему делу) и исключён из состава собственности г. Казани; истцы по акту приёма-передачи получили техническую документацию на занимаемые помещения (л.д. №). Истцы, являясь собственниками помещений, обратились к ответчику с заявлением о предоставлении за плату земельного участка, занимаемого частями жилого дома, однако истцам в заявлении было отказано на том основании, что они являются собственниками не частей дома, а квартир в доме (л.д. №

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно техническим паспортам одноэтажный жилой дом №№ по <адрес> является двухквартирным; квартиры №№ и №№ имеют отдельные входы, построены в разное время (квартира №№ - в ДД.ММ.ГГГГ г., квартира №№ - в <данные изъяты>.), обособлены друг от друга; в доме отсутствуют помещения общего пользования (л.д. №). Согласно ответам надзорных служб нарушений противопожарных и санитарных норм не установлено (л.д. №).

Таким образом, поскольку в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома либо его части, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Гадалиной Ф.Р. право собственности на часть жилого дома по адресу г. Казань, <адрес> а общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе помещение №№ жилой площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №№ жилой площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №№ общей площадью <данные изъяты>.м., помещение №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Сафиным Ф.Г. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на часть жилого дома по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. помещение №№ жилой площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №№ жилой площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №№ жилой площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №№ жилой площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №№ жилой площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №№ жилой площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., с последующим присвоением данной части жилого дома отдельного адресного номера.

Прекратить право собственности Гадалиной Ф.Р. на квартиру №№ площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме №<данные изъяты> по <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации №№

Прекратить право общей долевой собственности на квартиру №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме №№ по <адрес>, а именно Сафина Ф.Г. - <данные изъяты> доли в указанном праве, зарегистрированную в Едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации №№ Сафиной Р.Х. - <данные изъяты> доли в указанном праве, зарегистрированную в Едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации №№ Сафина Р.Ф. <данные изъяты> доли в указанном праве, зарегистрированную в Едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации №№; Носковой Р.Ф. - <данные изъяты> доли в указанном праве, зарегистрированную в Едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации №№

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани РТ в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна: судья        М.М. Нурмиев.