<данные изъяты> Дело № 2-938/11 РЕШЕНИЕ 25 апреля 2011 г. г. Казань Кировский районный суд города Казани РТ в составе: председательствующего судьи Нурмиева М.М., с участием истицы Сорокиной Т.В., представителя третьего лица ЖСК «Заря-21» Андреевой Г.Г., при секретаре судебного заседания Карповой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Т.В. к МУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Сорокина Т.В. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии к МУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани»). В обоснование иска истица указала, что является собственником трёхкомнатной квартиры по адресу г. <адрес> в которой проживает вместе с сыном Сорокиным А.В. Первоначальная общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. В указанной квартире была произведена перепланировка - увеличена ванная комната за счёт уменьшения коридора, организован вход в кухню со стороны комнаты. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Проект перепланировки согласован с РГУП БТИ, перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, однако ответчик отказал в согласовании перепланировки. Истица просила суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии. В судебном заседании истица заявленные требования поддержала. Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», будучи надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в ходатайстве против иска возражал, указав на то, что перепланировка выполнена самовольно. Третье лицо - Сорокин А.В. - будучи надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайств не заявил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица ЖСК «Заря-21» в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что работы были выполнены непрофессиональными строителями; в результате перепланировки увеличена нагрузка на несущие перекрытия, перепланировка создаёт угрозу жизни и здоровью Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что истица Сорокина Т.В. является собственницей квартиры № <адрес> г. Казани (л.д. №), в которой проживает совместно с сыном Сорокиным А.В. (л.д. №). В указанной квартире истицей была произведена перепланировка. Орган местного самоуправления МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» - ответчик по настоящему делу - отказал истице в узаконении перепланировки жилого помещения ввиду того, что перепланировка произведена самовольно, в отсутствие согласования органа местного самоуправления, предусмотренного ч. 1 ст. 26 ЖК РФ (л.д. №). В техническом паспорте жилого помещения имеется запись о самовольности перепланировки. До перепланировки квартира состояла из трёх жилых комнат площадью соответственно <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., двух шкафов площадью соответственно <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м.; общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. №). Согласно проекту перепланировки и переоборудования жилого помещения, выполненному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ перепланировка указанной квартиры заключается в увеличении площади санузла за счёт части коридора, для чего демонтируются гипсолитовые перегородки между кухней и коридором, между санузлом и коридором; монтируются новые перегородки из ГКЛВ; переустанавливаются ванна и мойка с подключением сетей водопровода и канализации к существующим сетям дома; увеличивается площадь жилой комнаты 1 за счёт шкафа: разбираются перегородки шкафа в жилой комнате 1; вырезается входной проём в гипсобетонной перегородке между кухней и жилой комнатой с обрамлением вырезаемого проёма; при этом несущая способность здания и прочность не нарушается (л.д. №). После перепланировки согласно техническому паспорту по состоянию на <данные изъяты> года квартира состоит из трёх жилых комнат площадью соответственно <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., шкафа площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м.; общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>). Согласно заключению по результатам обследования Автономной некоммерческой организации ПИИ «ЦЭИС» работы по перепланировке выполнены согласно проекту РГУП БТИ, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания, не превышают предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Требования безопасности по прочности и устойчивости несущих конструкций обеспечены (л.д. <данные изъяты>); согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» проект соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д. <данные изъяты>); согласно ответу ОНД Кировского района УНД ГУ МЧС РФ по РТ перепланировка не нарушает требований пожарной безопасности (л.д. <данные изъяты>). Не доверять указанным доказательствам у суда оснований нет. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения произведена в целях повышения благоустройства квартиры, согласована с соответствующими службами, не создает угрозы жизни или здоровью граждан и не нарушает чьи-либо права и законные интересы. Доводы представителя третьего лица ЖСК «Заря-21» о том, что работы выполнены неквалифицированными строителями не влияют на выводы суда, поскольку вне зависимости от исполнителей работ качество перепланировки согласно исследованному заключению сомнений не вызывает; доводы об опасности произведённой перепланировки какими-либо допустимыми доказательствами не подтверждены и опровергаются исследованными материалами дела. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Сорокиной Т.В. удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № дома № по <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани РТ в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Судья: М.М. Нурмиев.