<данные изъяты> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-2052/11 29 августа 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гильфанова Д.А., при секретаре Гараевой Ф.Х. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидуллина Т.Р. к Даминову И.М. о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании денежных средств оплаченных по договору, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику выше приведенной формулировке, в обоснование иска, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Т.Р.Хамидуллиным (Покупатель) и И.М.Даминовым (Продавец) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому продавец обязался передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество (далее - объекты): земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № расположенный по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащий продавцу на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; административное здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь <данные изъяты>., инв. № кадастровый (или условный) номер №, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащий продавцу на основании протокола о результатах торгов №1 от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи приобретенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ; здание холодильника, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>., инв. №, кадастровый (или условный) номер №, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащий продавцу на основании протокола о результатах торгов №1 от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи приобретенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ; здание овощехранилища, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь <данные изъяты> инв. №, лит. В, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> расположенное по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащий продавцу на основании протокола о результатах торгов №1 от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи приобретенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ Согласно пункту 2.1. Договора - «Покупатель купил у Продавца указанные в п. 1.1. объекты за <данные изъяты>. Установленная стоимость является окончательной и изменению не подлежит». Во исполнение условий договора от ДД.ММ.ГГГГ истец полностью оплатил стоимость объектов, что подтверждается письменной распиской, после чего ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал ему объекты по акту приема-передачи. На стадии государственной регистрации сделки купли-продажи истцу стало известно что, объекты, являющиеся предметом купли-продажи имеют обременения, которые препятствуют государственной регистрации перехода права собственности. В связи с указанными обстоятельствами регистрация сделки купли-продажи не представляется возможным. При заключении договора купли-продажи и при передаче объектов, ответчик гарантировал что, продаваемые объекты не имеют каких-либо обременений и свободны от прав третьих лиц. Тем самым, ответчик, зная о наличии обременений, не сообщил об этом истцу. На основании изложенного истец просит расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, оплаченные по договору, в <данные изъяты>. Представитель истца Т.Р.Хамидуллина - А.Н.Суходоев, действующий на основании доверенности (л.д.14) исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика И.М.Даминова - С.В.Бухмин в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: Согласно п.1 ст.10 ГК РФ - «Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах». Согласно статье 309 ГК РФ - «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов». В соответствии со ст.450 ГК РФ-1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. В соответствии со статьей 460 ГК РФ - «Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар». Согласно ст. 39 ГПК РФ - ответчик вправе признать иск. Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не затрагивает интересы других лиц, признание иска ответчика судом принимается. На основании выше изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198,264-265 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Расторгнуть договор купли - продажи земельного участка площадью <данные изъяты>, за кадастровым № расположенный по адресу: Казань, <адрес>; административного здания, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> инвентарным №, литера «А», кадастровым №, расположенный по адресу: Казань, <адрес>; здание холодильника, назначение: нежилое, 1 -этажное, общей площадью <данные изъяты>., инвентарным №, литера «Б», с кадастровым №, расположенный по адресу: Казань, <адрес>; Здание овощехранилища, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты>., инвентарным №, литера «В», с кадастровым №, расположенный по адресу: Казань, <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Даминовым И.М. и Хамидуллиным Т.Р.. Взыскать с Даминова И.М. в пользу Хамидуллина Т.Р. <данные изъяты> согласно договору купли-продажи, в возврат государственной пошлины <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья: Гильфанов Д.А.