РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань 14 сентября 2011 г. Кировский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Э.С. Каминского при секретаре Е.В. Золотовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В. Афанасьева к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: А.В. Афанасьев обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее по тексту Администрация Кировского и Московского районов) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование требований указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с А.В. Афанасьевым в данной квартире проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3. Истцом произведена перепланировка указанного жилого помещения с целью его благоустройства без предварительного согласования в установленном законодательством порядке. Истец просит вынести решение о сохранении жилого помещения- <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании представитель А.В. Афанасьева- Ю.Е. Байрамова заявленные требования поддержала. Администрация Кировского и Московского районов, Исполнительный комитет муниципального образования города Казани надлежащим образом и своевременно уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание их представители не явились. Сведений об уважительности причин неявки представителей Администрации Кировского и Московского районов, Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани не имеется. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. Согласно статьей. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании части 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Судом установлено, что А.В. Афанасьев является нанимателем жилого помещения- квартиры <адрес> (л.д. 26, 27). В данной квартире в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 37). Согласно утверждениям истца, им была изменена первоначальная планировка помещений квартиры <адрес> без предварительного согласования в установленном законодательством порядке. В ходе технической инвентаризации квартиры <адрес> работниками Отделения по городу Казани Филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное Бюро технической инвентаризации» по Республике Татарстан установлено, что в первоначальную планировку помещений квартиры <адрес> внесены следующие изменения. Трехкомнатная квартира перепланирована в двухкомнатную с образованием кухни площадью 12,1 квадратных метров за счет комнаты № 15 площадью 11,5 квадратных метров. Вследствие перепланировки произошло, присоединены к квартире части мест общего пользования: части коридоров, душа, умывальной, туалетов, общая площадь квартиры увеличилась на 26,9 квадратных метров, при этом жилая площадь квартиры уменьшилась на 11,0 квадратных метров. В соответствии с представленной истцом копией технического паспорта на квартиру <адрес>, составленного по результатам инвентаризации проведенной ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении имеются следующие помещения: № 1 жилая комната площадью 11,9 квадратных метров, № 2 жилая комната площадью 11,3 квадратных метров, № 3 кухня площадью 12,1 квадратных метров, № 4 коридор площадью 13,1 квадратных метров, № 5 коридор площадью 4,6 квадратных метров, № 6 санитарный узел площадью 4,5 квадратных метров, № 7 душевая площадью 1,5 квадратных метров, № 8 туалет площадью 1,1 квадратных метров, № 9 туалет площадью 1,0 квадратных метров, общая площадь квартиры составляет 61,1 квадратных метров, в том числе жилая площадь- 23,2 квадратных метров, подсобная- 37,9 квадратных метров. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Кировского и Московского районов, действующей в рамках предоставленных ей пунктом 3.2 раздела 3 Положения об Администрации Кировского и Московского районов, утвержденного решением № 39- 3 от 29 декабря 2010 г. Казанской городской Думы, полномочий, А.В. Афанасьеву отказано в согласовании перепланировки жилого помещения- квартиры <адрес> (л.д. 36). Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное казенное учреждение «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» А.В. Афанасьеву отказано в согласовании перепланировки жилого помещения- квартиры <адрес> в виду присоединения к жилому помещению части общего имущества в многоквартирном доме. В подтверждение доводов о том, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан истцом представлены нижеуказанные документы: проект перепланировки (л.д. 5- 17) разработанный Отделением по городу Казани Филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное Бюро технической инвентаризации» по Республике Татарстан, имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 18); протокол № от ДД.ММ.ГГГГ санитарно- эпидемиологической экспертизы проекта, произведенной Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан (Татарстан)», по результатам которой сделан вывод о том, что проект перепланировки помещений квартиры <адрес> соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1\2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» (л.д. 33); письмо от ДД.ММ.ГГГГ № отдела надзорной деятельности Кировского района УНД ГУ МЧС России по РТ муниципального образования города Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ, согласно которому данный отдел сообщает, что предложенное планировочное решение перепланировки помещений квартиры <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности (л.д. 35). Вместе с этим, истцом не представлено суду доказательств, получения в соответствии со статьей 40 Жилищного кодекса РФ, согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> на присоединение к принадлежащему А.В. Афанасьеву жилому помещению- квартире № в данном доме, части коридоров, являющихся в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому, в данном случае имеет место неправомерное присоединение к жилому помещению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а потому оснований для вынесения решения о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ не имеется. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования А.В. Афанасьева к Администрации Кировского и Московского районов о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии необоснованными и не подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, 198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска А.В. Афанасьева к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии отказать. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кировский районный суд г. Казани в Верховный суд РТ. Судья Э.С. Каминский Справка: решение принято судом в окончательной форме 15 сентября 2011 г. Судья Э.С. Каминский