Дело № 2-2340/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань                                                                           9 сентября 2011 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Ю.С.Стась,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимзянов К.Г. к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Галимзянов К.Г. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В квартире была произведена перепланировка, которая предусматривала демонтаж внутренней перегородки между жилой комнатой и шкафом и устройство нового шкафа для верхней одежды в коридоре. Произведенная перепланировка зафиксирована в проекте перепланировки квартиры, согласована с ФБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», отделом государственного пожарного надзора Кировского района города Казани, балансодержателем жилого помещения. При этом ответчиком было отказано в узаконении перепланировки, которая не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. В связи с этим, Галимзянов К.Г. просит суд сохранить <адрес> по улице в перепланированном состоянии.

Представитель истца Галимзянова К.Г. -Хабибуллина М.К., действующая на основании доверенности (л.д.5), в судебном заседании исковое заявление поддержала.

Представитель ответчика -МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласен.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

        Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

         В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности Галимзянову К.Г. и Галимзяновой Ф.Г. (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ Галимзянова Ф.Г. умерла.

Согласно выписке из домовой книги зарегистрированным по указанному адресу числиться Галимзянов К.Г. (л.д.12).

До перепланировки вышеуказанная квартира состояла из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> (л.д.14).

Из пояснений истца следует, что перепланировка была осуществлена еще при жизни матери истца, которая предполагала увеличение площади жилой комнаты за счет площади встроенного шкафа и части площади жилой комнаты, встроенный шкаф был организован на площади коридора.

В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась и составила <данные изъяты> (л.д.16 -19, 20 -34).

Вышеуказанная перепланировка квартиры является самовольной, так как истцом не было получено решения о согласовании проекта перепланировки, в соответствии с действующим законодательством.

Между тем, проект перепланировки вышеуказанного жилого помещения разработан ОАО ГипроВТИ и согласован истцом с ООО «УК «Заречье» (л.д.29), ОГПН Кировского района города Казани ГУ МЧС России по РТ (л.д.10) и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» (л.д.8).

Указанные документы были представлены истцом ответчику вместе с заявлением о согласовании перепланировки.

Администрация Кировского и Московского районов города Казани в своем письме, адресованном истцу, за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, отказала в узаконении произведенной перепланировки, предложила привести жилое помещение в прежнее состояние в течение месяца со дня получения письма, при этом, сообщило о возможности узаконения перепланировки в судебном порядке (л.д.6).

Отказ администрации в принятии решения о согласовании перепланировки жилого помещения судом признается неправомерным, так как истцом были представлены документы, указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ, а произведенная им перепланировка соответствуют требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцом представлены доказательства об отсутствии вышеназванных нарушений.

Кроме того, истец в соответствии с частью 2 статьи 29 Жилищного кодекса РФ не был привлечен к административной ответственности за самовольную перепланировку.

При таких обстоятельствах, суд считает, что перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, перепланировка может быть сохранена.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ и статьей 29 Жилищного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

            Иск Галимзянов К.Г. удовлетворить.

            Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней.

Судья                                                                                                    Г.Р. Хамитова