О признании права пользования жилым помещением



                                                                                                         Дело № 2-2043/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань                                                                           25 августа 2011 года

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Хамитовой Г.Р.,

при секретаре судебного заседания Стась Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышев В.А., Малышева Т.А., Малышев А.В., Малышев А.В. к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Малышев В.А., Малышева Т.А., Малышев А.В., Малышев А.В. обратились в суд с иском к МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что Малышев В.А. с 1988 года работал в специализированном управлении «Татлифтремонт» электромехаником по лифтам. На основании ходатайства СУ «Татлифтремонт» в 1988 году его семье в составе трех человек была выделена комната в общежитии по адресу: <адрес> №. После рождения второго ребенка его семье была дополнительно выделена еще одна комната №, где они проживали без регистрации. В 2006 году Постановлением Руководителя Исполнительного комитета города Казани № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении статуса жилых домов и помещений, используемых в качестве общежитий» общежитию по адресу: <адрес>, присвоен статус жилого дома. С ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения главы администрации Кировского района города Казани № комнаты № считаются квартирами № соответственно. Истцы до настоящего времени проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги, соответственно пользуются жилым помещением на условиях социального найма. Истцы в приватизации жилья участия не принимали, зарегистрированы по адресу: <адрес>, который Постановлением главы администрации города Казани № от ДД.ММ.ГГГГ признан непригодным для постоянного проживания (ветхим), <адрес> года строения без бытовых условий для проживания. В связи с этим, Малышев В.А., Малышева Т.А., Малышева А.В. и Малышев А.В. просят признать за ними право пользования квартирами № в <адрес> <адрес> на условиях социального найма.

Истец Малышева Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истцы Малышев В.А., Малышев А.В. и Малышев А.В. на судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика -МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани», на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 5 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189 -ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 101 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Согласно статье 105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В соответствии с пунктом 6 статьи 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

В соответствии со статьей 7 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189 -ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным, муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со статьей 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В судебном заседании по пояснениям истца установлено, что семье Малышева В.А. в составе трех человек по ходатайству его работодателя -СУ «Татлифтремонт», была предоставлена комната № в общежитии № по <адрес>. В связи с увеличением состава семьи дополнительно была выделена комната № (л.д.8, 9, 10, 11 -22).

Постановлением Руководителя Исполнительного комитета города Казани № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении статуса жилых домов и помещений, используемых в качестве общежитий» общежитию по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, присвоен статус жилого дома (л.д.30).

В соответствии с распоряжением главы администрации Кировского района города Казани № комнаты № считаются квартирами № (л.д.31 -34).

Из пояснений Малышевой Т.А. следует, что ее семья с момента вселения, с 1988 года, в спорных квартира проживает без регистрации, при этом уплачивают коммунальные услуги, в подтверждение чего в материалы дела представлены счета -фактуры (л.д.44 -62). Истцы зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.23 -24). В соответствии с Постановлением Главы администрации города Казани № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан непригодным для проживания (ветхим) (л.д.35 -37).

Согласно справки МУП города Казани «Дирекция муниципальных жилищных программ» Малышевы В.А., Т.А., А.В. и А.В. приватизированной жилой площади в городе Казани не имеют, право на приватизацию не использовали (л.д.39, 40 -43).

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира является изолированной, относится к жилищному фонду социального использования, на момент ее предоставления Малышеву В.А. являлась свободной, предоставлена ему в связи с трудовыми отношениями, его вселение и членов семьи не являлось самовольным, чьих -либо прав не нарушило, истцы иного жилья, соответствующего по условиям для проживания, не имеют.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя ответчика, оставившего решение на усмотрение суда, суд находит требование истцов обоснованным и подлежащим удовлетворению.

      На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд,      

                                                 

                                                                  РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать Малышевым В.А., Малышева Т.А., Малышев А.В., Малышев А.В. право пользования квартирами            № в <адрес> по <адрес> <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней.

Судья                                                                                                  Г.Р. Хамитова