Р<данные изъяты> Дело № 2-1245/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 августа 2011 года Кировский районный суд г. Казани РТ в составе: председательствующего судьи Низамова Э.Р. при секретаре Шукаревой А.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухтамышевой З.А. к Андреевой А.С. о разделе земельного участка; УСТАНОВИЛ: Тухтамышева З.А. обратилась в суд с иском к Андреевой А.С. о разделе земельного участка, в обоснование требований указывав, что она является собственником 1/2 доли жилого дома по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ответчик Андреева А.С. является собственником второй 1/2 части данного жилого дома, они не могут договориться о реальном разделе земельного участка, просит суд произвести раздел земельного участка по 1/2 доли за каждой. Истец Тухтамышева З.А. в судебном заседании уточнила исковые требования: в связи с тем, что земельный участок находится в муниципальной собственности, просит суд определить порядок пользования земельным участком по <адрес> между Тухтамышевой З.И. и Андреевой С.А., определив им в пользование земельные участки по варианту раздела № заключения эксперта №пределив им в пользование земельные участки в муниципальной собственности, (л.д.103). Представитель ответчика Андреевой А.С. - Андреева А.Ф., действующая на основании доверенности (л.д.18) в судебном заседании уточненные требования признала (л.д.104). Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно ст.247 ГК РФ «владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии с п.1 и п.3 ст. 252 ГК РФ «имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества». В силу п.1 ст.271 ГК РФ «собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком». Судом установлено, что домовладение № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Тухтамышевой З.А. - 1/2 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (л.д.9,11-12), Андреевой А.С. - 1/2 доли на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). Вышеуказанное домовладение состоит из помещений, указанного в техническом паспорте общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.22-30). Согласно договора о порядке пользования жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, между Бурмистровым Н.С. и Бурмистровым Л.С. (прежними собственниками дома): в пользование Бурмистрова Н.С. переходит комната общей площадью <данные изъяты> кв.м.; в пользование Бурмистрова Л.С. переходит комната общей площадью <данные изъяты> кв.м.; в общем пользовании сторон находятся надворные постройки и сооружения (л.д.21). Вышеуказанные помещения в жилом доме имеют отдельные входы и отдельные инженерные коммуникации. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер № надлежащим образом не зарегистрирован, находится в муниципальной собственности (л.д.54-58). Сторонами по данному делу не достигнут порядок пользования земельным участком № по <адрес>. Заключением эксперта № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ представлены варианты раздела земельного участка (л.д.70-93). Сторонами определен порядок пользования земельным участком по варианту №, который предусматривает выделение двух обособленных земельных участков: участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с автономным входом на земельный участок и участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с автономным входом на земельный участок. Участок № имеет криволинейную конфигурацию и определен в границах поворотных точек №№ № Участок № имеет криволинейную конфигурацию и определен в границах поворотных точек №№ 1№. Экспертом предлагается предоставить в пользование истца Тухтамышевой З.А. земельный участок № площадью <данные изъяты> в границах: вдоль <адрес> (по фасадной меже) - <данные изъяты>; по правой меже (по границе гаража, сарая и бани, а также вдоль существующего забора) - <данные изъяты> м.; по левой меже (по меже с земельным участком №) - <данные изъяты> м.; по тыльной меже, вдоль существующего забора - <данные изъяты> м.. На данном земельном участке располагаются: часть жилого дома лит.А, холодная пристройка лит а; служебные постройки: баня лит Г, сарай лит Г1, уборная лит. Г2, гараж. В пользование ответчика Андреевой А.С. - земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах: вдоль <адрес> (по фасадной меже) - <данные изъяты>; по правой меже (по меже с земельным участком №) - <данные изъяты>; по левой меже (вдоль существующего забора) - <данные изъяты>; по тыльной меже, вдоль существующего забора _ <данные изъяты>.. На данном земельном участке располагаются: часть жилого дома лит.А, пристрой лит.А; служебные постройки: уборная лит Г3, сарай Г4, сарай Г5, баня с предбанником лит Г6,Г7. Для данного варианта раздела земельного участка эксперт предлагает: для обеспечения доступа на земельный участок, переустроить служебную постройку лит. Г6 (предбанник) в проходную, а именно организовать дверной проем в торцевой стене справа от входа (л.д.77-78). Суд, учитывая, что стороны согласны с данным вариантом пользования земельным участком, считает необходимым определить порядок пользования земельным участком по <адрес> между Тухтамышевой З.И. и Андреевой С.А. согласно варианту раздела № заключения эксперта № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ. При таких обстоятельствах суд считает, что иск Тухтамышевой З.А. обоснован и подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Определить порядок пользования земельным участком № по <адрес>, согласно варианту № заключения эксперта № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, который предусматривает выделение двух обособленных земельных участков: участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с автономным входом на земельный участок и участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с автономным входом на земельный участок. Участок № имеет криволинейную конфигурацию и определен в границах повторных точек №№ № Участок № имеет криволинейную конфигурацию и определен в границах поворотных точек №№ №. Предоставить в пользование истца Тухтамышевой З.А. земельный участок № площадью <данные изъяты> в границах: вдоль <адрес> (по фасадной меже) - <данные изъяты>; по правой меже (по границе гаража, сарая и бани, а также вдоль существующего забора) - <данные изъяты> м.; по левой меже (по меже с земельным участком №) - 1<данные изъяты> м.; по тыльной меже, вдоль существующего забора - <данные изъяты> м.. На данном земельном участке располагаются: часть жилого дома лит.А, холодная пристройка лит. а; служебные постройки: баня лит Г, сарай лит Г1, уборная лит. Г2, гараж. В пользование ответчика Андреевой А.С. земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах: вдоль <адрес> (по фасадной меже) - 0<данные изъяты>; по правой меже (по меже с земельным участком №) - 1<данные изъяты>; по левой меже (вдоль существующего забора) - <данные изъяты>; по тыльной меже, вдоль существующего забора _ <данные изъяты>.. На данном земельном участке располагаются: часть жилого дома лит.А, пристрой лит.А; служебные постройки: уборная лит Г3, сарай Г4, сарай Г5, баня с предбанником лит Г6,Г7. Для обеспечения доступа на земельный участок №, переустроить служебную постройку лит. Г6 (предбанник) в проходную, а именно организовать дверной проем в торцевой стене справа от входа. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней. <данные изъяты> Судья Низамов Э.Р.