именем Российской Федерации 23 августа 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Низамова Э.Р., при секретаре Шукаревой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалова С.А. к Кокареву В.Ю. об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, часткомправа собственности на земельный участокземельного участка с кадастрового учета, признании недей Установил: Шабалов С.А. обратился в суд с иском к Кокареву В.Ю. об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указав, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности. В соответствии с решением Кировского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право на получение в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м.. Постановлением ИКМО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № Шабалову С.А. предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый жилым домом № по <адрес>. ЗАО «Казземпроект» было подготовлено землеустроительное дело на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ были произведены геодезические измерения, площадь земельного участка по данным измерений составила <данные изъяты> кв.м.. В ДД.ММ.ГГГГ г. при подготовке ЗАО «Казземпроект» межевого плана было обнаружено пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Кокарев В.Ю.. Площадь, ограниченная пересечением составляет около <данные изъяты> кв.м. По сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ г. с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м.. На момент составления землеустроительного дела на земельный участок истца (ДД.ММ.ГГГГ), площадь земельного участка истца составляла <данные изъяты> кв.м.. Таким образом, Кокарев В.Ю. увеличил площадь своего земельного участка за счет захвата части земельного участка истца - на ДД.ММ.ГГГГ площадь его участка составляла <данные изъяты> кв.м., на ДД.ММ.ГГГГ площадь его участка составила <данные изъяты> кв.м. В результате незаконных действий Кокарева В.Ю., в виде самовольного захвата части земельного участка и оформления его в собственность, также установил забор, Шабалов С.А. не может пользоваться всем своим земельным участком, поставить его на кадастровый учет и произвести регистрацию права собственности. Просит суд обязать Кокарева В.Ю. устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, путем демонтажа забора, установленного на середине участка; снять земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастрового учета; признать недействительным зарегистрированное право собственности Кокарева В.Ю. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Представители истца Шабалова С.А. -Тарасюк Т.А., действующий по доверенности (л.д.15), Золина И.И., действующая по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержали. Ответчик Кокарев В.Ю. и его представитель Джунаев А.Э., действующий на основании ордера (л.д.32) в судебном заседании с заявлением не согласились, указав, что ему также законно был выделен данный земельный участок. Представитель МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» Устькачкинцева Ю.Ю., действующая на основании доверенности (л.д.94) в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, указав, что ответчик произвел самовольный захват земельного участка, воспользовавшись своим правом по «дачной амнистии», согласование КЗИО земельного участка истца произведено ранее.. Представитель третьего лица ФБУ «Земельная кадастровая палата» по РТ Сунгатуллин Р.И., действующий на основании доверенности (л.д.93) в судебном заседании пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № был внесен в государственный кадастр недвижимости с площадью <данные изъяты> кв.м., в последующем в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений межевого плана и правоустанавливающего документа, в сведения о площади земельного участка внесено - <данные изъяты> кв.м.. Учет осуществлялся в соответствии с законодательством. В отношении требований о снятии земельного участка с кадастрового учета просит в удовлетворении требований отказать, т.к. земельный участок был поставлен на кадастровый учет в соответствии с документами, в остальной части решение оставил на усмотрение суда. Представители третьих лиц Управления Росреестра по РТ, МУ «Комитет земельных и имущественных отношений» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд, выслушав стороны, представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, приходит к следующему: Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. В силу п. 1, 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением характеристик объекта недвижимости. Никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. В соответствии с п.1 ст. 2 ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно ст.60 ЗК РФ «нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения». Судом установлено, что Шабалов С.А. является собственником жилого <адрес> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,129). ДД.ММ.ГГГГ Шабалов С.А. обращался в Администрацию Кировского района г. Казани с заявлением о предоставлении ему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. (л.д.159). Администрацией Кировского района г. Казани был подготовлен проект о выделении в собственность за плату Шабалову С.А. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.160-161). Решением Кировского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: обязать МУ «Администрация Кировского района ИК МО г. Казани подготовить проект постановления Руководителя ИК МО г. Казани о предоставлении Шабалову С.А. за плату в собственность земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного под жилым домом № по <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности. Обязать ИК МО г. Казани предоставить Шабалову С.А. за плату в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного под жилым домом № по <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности (л.д.7-8). Данным решением установлено, что «Шабалов С.А. с момента приобретения права собственности на жилой <адрес>, фактически пользовался земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., площадь данного земельного участка подтверждается кадастровым планом, согласована с правообладателями смежных земельных участков». Постановлением ИКМО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № г. Шабалову С.А. предоставлен земельный участок по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый жилым домом № по ул. <адрес> на основании решения Кировского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8,9). ЗАО «Казземпроект» было подготовлено землеустроительное дело № на земельный участок по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ были произведены геодезические измерения, площадь земельного участка по данным измерений составила <данные изъяты> кв.м. (л.д.131-145). Вышеуказанный земельный участок граничит с земельным участком № по <адрес> с кадастровым номером № с площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежал на праве собственности Кокареву В.Ю. (доля в праве <данные изъяты>) на основании договора дарения <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85), договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.53-55) о чем ДД.ММ.ГГГГ УФРС по РТ внесена запись в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.113). В ДД.ММ.ГГГГ г. при подготовке ЗАО «Казземпроект» межевого плана земельного участка по <адрес> было обнаружено пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Кокарев В.Ю.. Площадь, ограниченная пересечением составляет около <данные изъяты> кв.м.. На момент изготовления Землеустроительного дела № «Схема расположения земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, участок № на кадастровом плане», а именно на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имел площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-11). По сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Кокареву В.Ю. поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м.. Согласования границ данного участка с собственником <адрес> Шабаловым С.А. не имеется (л.д.12-13, 96-122). Ответчиком Кокаревым В.Ю. не отрицается, что до ДД.ММ.ГГГГ года на кадастровом учете (кадастровый номер № состоял земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Кокарев В.Ю. обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о внесении изменений в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно внести изменения в площадь земельного участка по адресу: <адрес>, с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. (л.д.61-65). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кокареву В.Ю. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14). Согласование с Комитетом земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани о выделении земельного участка Шабалову С.А. площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес> имеется, было дано ДД.ММ.ГГГГ согласно электронной базе данных, предоставленной представителем Администрации Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани (л.д.162-163). Согласование с Комитетом земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани на оформление земельного участка Кокареву В.Ю. площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> также имело место, но исходя из дат, после дачи разрешения Шабалову С.А. (л.д.112). Таким образом, как следует из заключения ЗАО №Казземпроект» (л.д.10-11), увеличение площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., т.е. на <данные изъяты> метров произошло за счет земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается схемой. Права собственности на жилой <адрес> за Шабаловым С.А. никем не оспариваются, данный факт установлен решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.36 ЗК РФ именно он имеет исключительное право на приобретение в собственность данного земельного участка. То, что у предыдущих собственников <адрес> имелся земельный участок, на котором расположен данный дом, установлено материалами дела №. Данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен Шабалову С.А. постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решением Кировского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком Кокаревым В.Ю. не отрицается тот факт, что в настоящее время им огорожен участок площадью <данные изъяты> кв.м.. При таких обстоятельствах суд считает, что иск Шабалова С.А. обоснован, однако поскольку Кокареву В.Ю. принадлежит <данные изъяты> доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., то зарегистрированное право собственности на земельный участок суд может признать недействительным только на <данные изъяты> доли, таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Иск удовлетворить частично. Обязать кокарева В.Ю. устранить препятствия в пользовании Шабаловым С.А. земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> путем демонтажа забора, установленного посередине участка. Снять земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастрового учета. Признать недействительным зарегистрированное право собственности кокарева В.Ю. на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани РТ в течение 10 дней. <данные изъяты> <данные изъяты>