14 сентября 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Шевериной Т.М.,

при секретаре Исмагиловой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой И.А. к Гаврилову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьва И.А. обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, указав в обоснование требований, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирован бывший собственник данной квартиры, который в нарушение условий договора не снялся с регистрационного учета до настоящего времени.

Ответчик по данному адресу не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, бремя иных расходов связанных с содержанием жилого помещения не несет, личных вещей в квартире не имеет, место его жительства неизвестно. Просит суд признать его утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

         Представитель третьего лица - УФМС РФ по Кировскому району г. Казани о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

          Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

           Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,9). В данной квартире зарегистрирован бывший собственник данной квартиры, который в нарушение условий договора не снялся с регистрационного учета до настоящего времени (л.д.9).

Ответчик по данному адресу не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, бремя иных расходов связанных с содержанием жилого помещения не несет, личных вещей в квартире не имеет, место его жительства неизвестно.

         Таким образом, установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире, не несет бремя расходов по содержанию квартиры.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу о законности, обоснованности исковых требований и считает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

                                       РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Гаврилова М.А. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, расторгнуть с ним договор найма жилого помещения указанной квартиры и снять Гаврилова М.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

         Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение десяти дней в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд г. Казани.

                         <данные изъяты>

                           Судья:                                         Шеверина Т.М.