<данные изъяты>:                                                                          

Р Е Ш Е Н И Е

                                                                                        Дело № 2-2245/11

2 сентября 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,

при секретаре Гараевой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой С.Н. к МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом обозначенный под литерой «А» с холодным пристроем под литерой «а» общей площадью 124.0 кв.м., в том числе жилой 66.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.Н.Антонова обратилась в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование своих требований, указав, что истцом ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> был построен жилой дом, который является самовольной постройкой. Согласно заключениям пожарной и санитарной служб, жилой дом соответствует пожарным, санитарным правилам и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Площадь и границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на самовольно выстроенный жилой дом обозначенный под литерой «А» с холодным пристроем под литерой «а» общей площадью 124.0 кв.м., в том числе жилой 66.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

         Истец С.Н.Антонова судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

         Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» - Р.Г.Зайнуллин, действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласился.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 и 2 ст.40 Конституции РФ - Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ был построен жилой дом под литерой «А» с холодным пристроем под литерой «а» общей площадью 124.0 кв.м., в том числе жилой 66.1 кв.м. Данный жилой дом является самовольной постройкой, так как истцом не была получена разрешительная документация на строительство, в соответствии с действующим законодательством, о чем в техническом паспорте имеется отметка (л.д.7-14).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок ориентировочной площадью 1385,7 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, отнесен к землям населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальный дом, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д.22-28). Границы земельного участка по <адрес> согласованы с соседями, которые не имеют претензий относительно границ земельного участка (л.д.37-39).

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», а также заключению Управления Роспотребнадзора по РТ по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям жилого <адрес>, нарушений требований СанПиН не выявлено (л.д.45,46).

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ОГПН по <адрес> УГПН ГУ МЧС России по РТ по узаконению жилого <адрес> возражений не имеет (л.д.44).

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, каких-либо данных о том, что дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Иск удовлетворить.

Признать за Антоновой С.Н. право собственности на самовольно выстроенный жилой дом под литерой «А», с холодным пристроем под литерой «а» общей площадью 124.0 кв.м., в том числе жилой 66.1 кв.м., расположенный по адресу: Казань, <адрес>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

              Судья:                 Д.А. Гильфанов