Дело № 2-2216/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань                                                                         20 сентября 2011 года

Кировский районный суд город Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаресудебного заседания Ю.С. Стась,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидуллиной С.Р. к Рахматаллуиной А.И. о выделе доли из общего домовладения,

УСТАНОВИЛ:

    Хамидуллина С.Р. обратилась в суд с иском к Рахматуллиной А.И. в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что она является собственником 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора дарения. Ответчику принадлежит 1/8 доля данного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Дедушка истца -ФИО21, в ДД.ММ.ГГГГ году на участке, принадлежащем ФИО15 поставил дом. ДД.ММ.ГГГГ решением Народного суда 1 участка <адрес> ТАССР за ФИО21 было признано право на <адрес> (прежнее наименование <адрес>). Решением суда 1 участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 признан собственником 1/2 доли домовладения по <адрес>. В 1957 году отцом и дедом истца на данном земельном участке на основании Решения Кировского Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения Главного архитектора <адрес> № от 16 -ДД.ММ.ГГГГ был самовольно выстроен жилой дом общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой -14,5 кв.м., который на плане участка указан под литерой В, В1. В ДД.ММ.ГГГГ году после смерти ФИО16 домовладение было унаследовано ФИО7 -отцом истца, о чем ему было выдано свидетельство о праве на наследство 1/4 доли от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство по закону 1/4 доли от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО7 и Хамидуллиной С.Р. был заключен договор дарения 1/2 доли домовладения по <адрес>, состоящего из двух одноэтажных бревенчатых жилых домов общей площадью 51,8 кв.м., жилой -51,8 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 740 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда <адрес> был произведен раздел земельного участка и Хамидуллиной С.Р. в пользование был выделен земельный участок площадью 401 кв.м. В настоящее время возникла необходимость в выделении жилого дома под литерой В, В1 в отдельное домовладение, в связи с чем, Хамидуллина С.Р. просит суд выделить его из общего домовладения в отдельное домовладение, от принадлежащих ей долей в домах под литерами А, А1, А2, Б отказывается.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков, с учетом мнения истца, были привлечены Саттарова Ф., Саттаров И.И. и Гизатуллина А.М., о чем вынесено определение (л.д.53).

Ответчики -Рахматуллина А.И., Саттарова Ф., Саттаров И.И. и Гизатуллина А.М., на судебное заседание не явились. От Рахматуллиной А.И. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.34).

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно статье 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что решением Народного суда 1 участка <адрес> ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 признан владельцем <адрес> (л.д.7).

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО16 Кировским райисполкомом, Главным архитектором <адрес>, санэпидемстанцией было дано разрешение на возведение на земельном участке по <адрес> деревянного рубленного одноквартирного дома за место старого (л.д.13, 14, 15, 16).

<адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО16 признано право собственности на 1/2 долю домовладения № по <адрес> (ранее -<адрес>) (л.д.12).

В дальнейшем указанная доля была унаследована ФИО7, который впоследствии на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ подарил ее Хамидуллиной С.Р. (л.д.17, 18).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 5 июля 2006 года, на земельном участке № по <адрес> имеются 3 жилых дома под литерами А, Б и В с пристроями, 1/2 доля в которых принадлежит Хамидуллиной С.Р., 1/8 доля -Саттарову Ф.С., 1/8 доля ФИО9, 1/8 доля ФИО10, 1/8 доля -Рахматуллиной А.И. (л.д.22, 23).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10 (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11 (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12 (л.д.8).

Из пояснений истца следует, что она со своей семьей проживает жилом доме с пристроями под литерой В.

Данный факт был подтвержден на судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ свидетелями ФИО13 и ФИО14, которые показали, что приходятся истцу соседями, на участке № имеется три жилых дома, кроме семьи истца живут три семьи Саттаровых, после смерти ФИО10, ФИО11 и ФИО9, там остались проживать жена и дети ФИО10 -Саттарова Ф., Саттаров И.И. и Рахматуллина А.И., и дочь Саттарова М.С. -Гизатуллина А.М. Также показали, что Саттаровы проживают в домах под литерами А и Б, а семья Хамидуллиной С.Р. в доме под литерой В.

Из технического паспорта по состоянию на 5 июля 2006 года усматривается, что жилой дом под литерой В,В1 ДД.ММ.ГГГГ года строения, общей площадью 52,35 кв.м., жилой -30,5 кв.м., состоит из жилой комнаты, кухни и сеней, представляет из себя отдельно стоящее строение, состоящее из нескольких построек и составляющих одно целое, объединенное общим назначением, наличием общего входа. Принимая во внимание, что выдел данного дома в отдельное домовладение технически возможно, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возврат уплаченной государственной пошлины 200 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хамидуллиной С.Р. удовлетворить.

Выделить из общего домовладения № по <адрес> в отдельное домовладение жилой дом под литерой В,В1,в.

Взыскать с Рахматаллуиной А.И., Сатаровой Ф., Сатарова И.И., Гизатуллиной А.М. в пользу Хамидуллиной С.Р. <данные изъяты> рублей в возврат уплаченной госпошлины по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья                                                                                                     Г.Р.Хамитова