Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-1193/11 10 июня 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гильфанова Д.А., при секретаре Гараевой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиной З.А. к Осину А.Г., МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчикам выше приведенной формулировке. В обоснование иска указано, что истец является собственником в <данные изъяты> жилого дома общей площадью 19,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Другим собственником домовладения <адрес> является Осин А.Г. Истец и ответчик не могут обратиться в Администрацию Кировского и Московского районов для приобретения прав на земельный участок <адрес> в связи с тем, что не могут достичь согласия по поводу причитающейся им доли указанного земельного участка. На основании изложенного истец просит разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях, то есть по <данные изъяты> за каждым. Истец Осина З.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнений, уточнений по иску не заявляла, просила рассмотреть дело по существу предъявленного иска.. Ответчик Осин А.Г. и его представители Камалетдинов М.Р. действующий на основании ордера, Игнатьева М.Ю. допущенная судом по ходатайству ответчика в судебном заседании иском не согласились, пояснив суду, что раздел земельного участка невозможно, поскольку им не принадлежит. Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика ИК МО г.Казани в судебное заседание не явился надлежаще извещен. Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии с ч.2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Пунктом 1 ст. 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Согласно ст.247 ГК РФ «владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии с пунктом 1 и пунктом 4 статьи 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. В силу статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. 3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. 5. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем. Согласно ст.264 ГК РФ-Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. (п. 1 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ) 2. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. 3. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Судом установлено, истец является собственником <данные изъяты> жилого дома общей площадью 19,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> литера А на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного на его основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,13). Другим собственником домовладения <адрес> является Осин А.Г. на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46,47) Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Кировского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ Осин А.Г. также является собственником части жилого дома общей площадью 53,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.48,49-52). Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома литер А составляет 19,7 кв.м. На участке также имеется часть жилого дома под литерой А1, А2, а, служебные постройки Г, Г1, Г2, дворовые сооружения 1 (л.д.29-36). Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого <адрес> литера А, А1, А2, а составляет 60,1 кв.м. (л.д.53-60) Жилой <адрес> расположен на земельном участке 822,5 кв.м. Согласно кадастровому паспорту земельный участок площадью 822,5 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет, отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный дом, правообладателями на праве постоянного пользования являются Осин А.Т., Осин Г.Т. по <данные изъяты> каждый (л.д.23). Согласно Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры и градостроительства города Казани согласовывает формирование границ земельного участка <адрес> площадью 802 кв.м., так как часть земельного участка попадает в зону строительства автодороги от <адрес>. На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что иск подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку истец и ответчик Осин А.Г. не являются собственниками земельного участка, доказательств о том, что земельный участок предоставлялся истцу и ответчику на каком либо праве суду не представлено. Суд считает, что исковые требования истца противоречат требованиям ч.3 ст.264 ГК РФ, при этом истец не лишена возможности обращения в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком, исходя из возникших правоотношений между истцом и ответчиком. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: В иске Осиной З.А. к Осину А.Г., МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани», Исполнительному Комитету муниципального образования гор. Казани о разделе земельного участка расположенного по адресу: <адрес> отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ, в течении 10 дней через Кировский районный суд гор. Казани, со дня вынесения в окончательной форме. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Д.А. Гильфанов.