РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань 29 сентября 2011 г. Кировский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Э.С. Каминского при секретаре Е.В. Золотовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.М. Фролова к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: А.М. Фролов обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее по тексту Администрация Кировского и Московского районов) о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения- <адрес>. Истцом в <данные изъяты> г. произведена перепланировка указанного жилого помещения с целью его благоустройства без предварительного согласования в установленном законодательством порядке. Истец просит вынести решение о сохранении жилого помещения- <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании представитель А.М. Фролова- Г.Ф. Майорова заявленные требования поддержала. Администрация Кировского и Московского районов надлежащим образом и своевременно уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представитель Администрации Кировского и Московского районов не явился, сведений об уважительности причин неявки не имеется. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав представителя заявителя, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ А.М. Фролов является собственником жилого помещения- <адрес>. Согласно утверждению истца, в <данные изъяты> г. им была изменена первоначальная планировка помещений <адрес> без предварительного согласования в установленном законодательством порядке. В ходе технической инвентаризации <адрес> работниками Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства Республики Татарстан установлено, что в первоначальную планировку помещений <адрес> внесены следующие изменения. Увеличена площадь санузла за счет части площади коридора, увеличена площадь коридора за счет демонтажа существующих перегородок туалета. Вследствие перепланировки произошло увеличение на <данные изъяты> квадратных метров общей площади, при этом размер жилой площади квартиры не изменился. В соответствии с представленной истцом копией технического паспорта на <адрес>, составленного по результатам инвентаризации проведенной ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении имеются следующие помещения: № жилая комната площадью <данные изъяты> квадратных метров, № жилая комната площадью <данные изъяты> квадратных метров, № жилая комната площадью <данные изъяты> квадратных метров, № кухня площадью <данные изъяты> квадратных метров, № санузел площадью <данные изъяты> квадратных метров, № коридор площадью <данные изъяты> квадратных метров, № лоджия площадью <данные изъяты> квадратных метров, общая площадь квартиры (без учета площади лоджии) составляет <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилая площадь- <данные изъяты> квадратных метров, подсобная- <данные изъяты> квадратных метров (л.д. 12- 17). В подтверждение доводов о том, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан истцом представлены нижеуказанные документы: проект перепланировки (л.д. 18- 28), разработанный Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства Республики Татарстан; экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, составленное по результатам экспертизы проекта, произведенной Автономной некоммерческой организацией «Центр содействия обеспечению санитарно- эпидемиологического благополучия населения», по результатам которой сделан вывод о том, что проект перепланировки помещений <адрес> не противоречит требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 31); письмо от ДД.ММ.ГГГГ № отдела надзорной деятельности по г. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ, согласно которому данный отдел сообщает, что предложенное планировочное решение перепланировки помещений <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности (л.д. 8). Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Кировского и Московского районов, действующей в рамках предоставленных ей п. 3.2 раздела 3 Положения об Администрации Кировского и Московского районов, утвержденного решением № от ДД.ММ.ГГГГ Казанской городской Думы, полномочий, А.М. Фролову отказано в согласовании перепланировки жилого помещения- <адрес> (л.д. 33). Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес> выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования А.М. Фролова подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, 198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Иск А.М. Фролова удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии <адрес> общей площадью (<данные изъяты>) <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью- <данные изъяты> квадратных метров, <данные изъяты> площадью- <данные изъяты> квадратных метров, а именно помещения, обозначенные на поэтажном плане: № жилая комната площадью <данные изъяты> квадратных метров, № жилая комната площадью <данные изъяты> квадратных метров, № жилая комната площадью <данные изъяты> квадратных метров, № кухня площадью <данные изъяты> квадратных метров, № санузел площадью <данные изъяты> квадратных метров, № коридор площадью <данные изъяты> квадратных метров, № лоджия площадью <данные изъяты> квадратных метров. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кировский районный суд г. Казани в Верховный суд РТ. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Э.С. Каминский