<данные изъяты> Дело № 2-2578/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Казань 30 сентября 2011 года Кировский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой, при секретаре судебного заседания Л.И. Старшовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маннановой Г.Г. к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Маннанов Г.Г. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире была произведена перепланировка, которая предусматривала перенос двери в гостиную, в результате чего площадь гостиной комнаты уменьшилась, площадь прихожей (коридора) -увеличилась. Истец просит суд сохранить принадлежащую ему квартиру в перепланированном состоянии. Истец Маннанов Г.Г. в судебном заседании исковое заявление поддержал. Представитель ответчика -МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласен. Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В силу части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Маннанову Г.Г. и ФИО3 по 1/2 доле каждому на основании договора купли -продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. В указанной квартире зарегистрирован и проживает Маннанов Г.Г. (л.д.15, 17). До перепланировки вышеуказанная квартира состояла из двух жилых комнат площадью 10,5 кв.м., 18,7 кв.м., кухни площадью 8,8 кв.м., коридора площадью 3,3 кв.м., туалета -1,3 кв.м., ванной -2,1 кв.м., 2 шкафов по 0,3 и 0,8 кв.м., балкона площадью 0,7 кв.м. (л.д.21 -22). Проектом перепланировки было предусмотрено увеличение площади коридора за счет площади жилой комнаты площадью 18,7 кв.м., для чего демонтировалась гипсолитовая перегородка между жилой комнатой и коридором, монтировалась новая гипсолитовая перегородка с дверным проемом и установкой перемычки из уголка между жилой комнатой и коридором со сдвигом в сторону жилой комнаты, в результате чего, общая площадь квартиры стала составлять 46,5 кв.м., жилая -28,1 кв.м. (л.д. 4 -13). Вышеуказанная перепланировка квартиры является самовольной, так как истцом не было получено решения о согласовании проекта перепланировки, в соответствии с действующим законодательством. Между тем, проект перепланировки вышеуказанного жилого помещения разработан <данные изъяты> и согласован истцом с <данные изъяты> (л.д.11), ОГПН <адрес> ГУ МЧС России по РТ (л.д.20) и <данные изъяты> (л.д.19). Указанные документы были представлены истцом ответчику вместе с заявлением о согласовании перепланировки. Администрация Кировского и Московского районов города Казани в своем письме, адресованном истцу, за исх. №ж от ДД.ММ.ГГГГ, отказала в узаконении произведенной перепланировки, предложила привести жилое помещение в прежнее состояние в течение месяца со дня получения письма, при этом, сообщило о возможности узаконения перепланировки в судебном порядке (л.д.18). Отказ администрации в принятии решения о согласовании перепланировки жилого помещения судом признается неправомерным, так как истцом были представлены документы, указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ, а произведенная им перепланировка соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью. Истцом представлены доказательства об отсутствии вышеназванных нарушений. Кроме того, истец в соответствии с частью 2 статьи 29 Жилищного кодекса РФ не был привлечен к административной ответственности за самовольную перепланировку. При таких обстоятельствах, суд считает, что перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, перепланировка может быть сохранена. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ и статьей 29 Жилищного кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Иск Маннановой Г.Г. удовлетворить. Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 46,5 кв. метра, жилой -28,1 кв. метра. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Г.Р.Хамитова