К<данные изъяты> РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ гор. Казань Дело № 2-2375/11 23 сентября 2011 года Кировский районный суд города Казани РТ в составе: председательствующего судьи Гильфанова Д.А., при секретаре судебного заседания Гараевой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Е.С. к МУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о понуждении подготовить проект постановления руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о предоставлении земельного участка в собственность за плату, о понуждении предоставить земельный участок в собственность за плату, УСТАНОВИЛ: Е.С.Абрамова обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что истец является собственником объекта незавершенного строительства <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом находится на земельном участке площадью 1532 кв.м. В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении в собственность земельного участка, при обращении к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка истцу было сообщено о предоставлении земельного участка только после получения правоустанавливающего документа на незавершенный строительством объект недвижимого имущества под литерой Г. Истец считает данный отказ незаконным, так как данная постройка в последующем будет являть хозяйственной и не подлежит государственной регистрации. На основании изложенного истец просит обязать подготовить проект постановления руководителя ИК МО г.Казани о предоставлении земельного участка в собственность за плату, обязать предоставить земельный участок в собственность за плату. Представитель истца Е.С.Абрамовой - А.В.Никифоров, действующий на основании доверенности (л.д.5) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчиков - ИК МО г.Казани, МКУ «Администрация Кировского и Московского района ИК МО города Казани» Ю.Ю.Устькачкинцева, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась. Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года за № 137-Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В соответствии с пунктом 1 и пунктом 4 статьи 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. В силу статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Судом установлено, что истец является собственником объекта незавершенного строительства <адрес> обозначенного под литерой А на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-20). Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ площадь объекта незавершенного строительства <адрес> составляет 293,2 кв.м., также на земельном участке находится объект незавершенный строительством обозначенный под литерой Г (л.д.21-23). В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке <адрес> земельный участок ориентировочной площадью 800 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет, отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, правообладатель ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения (л.д.10-14). Указанный земельный участок был предоставлен бывшему собственнику объекта незавершенного строительства <адрес> ФИО1 на основании Государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Согласно акту согласования границ земельного участка границы земельного участка <адрес> согласованы с правообладателями других земельных участков (л.д. 30-31).Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление архитектуры и градостроительства ИК МО г.Казани» - возможно формирование земельного участка площадью 1532 кв.м. по <адрес> (л.д.34). При обращении к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано и сообщено о предоставлении земельного участка только после государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества под литерой Г (л.д.35). На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что предъявленный иск является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению, поскольку отказ в предоставлении земельного участка является незаконным и необоснованным, противоречащим статье 36 ЗК РФ, согласно которому истец имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Обязать МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» подготовить проект Постановления Руководителя Исполнительного Комитета муниципального образования гор. Казани о предоставлении в собственность за плату Абрамовой Е.С. земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1532 кв.м., расположенный по адресу: Казань, <адрес>, с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство. Обязать Исполнительный Комитет муниципального образования гор. Казани передать в собственность за плату Абрамовой Е.С. земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1532 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней, через Кировский районный суд гор. Казани, со дня вынесения в окончательной форме. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья: _________________ Д.А. Гильфанов