К<данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-2819/11 27 октября 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гильфанова Д.А., при секретаре Гараевой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамедзянова С.М.. к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о признании права собственности на самовольно выстроенный пристрой к жилому дому <адрес>, УСТАНОВИЛ: С.М.Мухамедзянов обратился в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления главы Администрации Кировского района гор.Казани он является собственником жилого <адрес>. За ним в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на основное бревенчатое строение литера «А» площадью 43,0 кв.м. Истцом был возведен пристрой под литерой А1 площадью 10,5 кв.м. и холодная пристройка под литерой «а» площадью 4,1 кв.м., которые в установленном законом порядке истцом оформлены не были. Согласно заключениям санитарной и пожарной службы выстроенные пристрои не противоречат санитарным и пожарным правилам и нормам. При обращении к ответчику о предоставлении земельного участка, истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на самовольно выстроенный пристрой обозначенный под литерой «А-1», «а», расположенные по адресу: <адрес>. Представитель истца Ф.С.Герасимова, действующая на основании доверенности (л.д.8) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласен. Третье лицо Ф.А.Миндубаева в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна. Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что С.М.Мухамедзянов на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также Постановления Главы Администрации Кировского района г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении характеристик дома и состава владельцев по домовладению <адрес>» является собственником жилого <адрес> общей площадью 41,6 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м. (л.д.9-11) Согласно техническому паспорту жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 57,6 кв.м., жилая площадь 43 кв.м., увеличение общей площади на 16 кв.м. и жилой площади на 1,4 кв.м. произошло за счет возведения нового пристроя под литерой А1 общей площадью 10,5 кв.м., холодной пристройки литера а общей площадь. 4,1 кв.м. и сноса печей, указанные пристрои являются самовольной постройкой, о чем в техническом паспорте имеется отметка (л.д.14-18). Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок ориентировочной площадью 992,2 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный дом, правообладатель на праве постоянного пользования С.М.Мухамедзянов (л.д.23). Границы земельного участка по <адрес> согласованы с соседями, которые не имеют претензий относительно границ земельного участка (л.д.29). Согласно Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры и градостроительства города Казани считает возможным формирование границ земельного участка <адрес> площадью 961 кв.м. (л.д. 38) Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям жилого <адрес>, нарушений требований СанПиН не выявлено (л.д. 34-36). Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ОГПН по гор.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ по узаконению жилого <адрес> замечаний не имеет (л.д.37). Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, каких-либо данных о том, что пристрои нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Иск удовлетворить. Признать за Мухамедзяновым С.М. права собственности на самовольно выстроенные пристрои к жилому дому <адрес>, обозначенные под литерами «А-1»- кухня общей площадью 10.5 кв.м., «а»- холодная пристройка общей площадью 4.1 кв.м., в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья: Д.А. Гильфанов