<данные изъяты> ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-2576/11 город Казань 21 октября 2011 года Кировский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Гильфанова Д.А., при секретаре судебного заседания Гараевой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Макчукова С.Н. к Магиной Е.Ю., Магину М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, обязании оплатить задолженность по коммунальным платежам за ДД.ММ.ГГГГ УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании выписаться из квартиры по адресу: <адрес> Е.Ю., М.А.Магиных, оплатить задолженность по коммунальным платежам ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи он купил квартиру по адресу: <адрес> Е.Ю.Магиной, о чем ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно п.14 договора ответчики обязаны сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора. Ответчики освободили квартиру, передали ключи и переехали по адресу: <адрес>. До настоящего момента истец не может прописаться в свою квартиру, так как ответчики не снялись с регистрационного учета. Кроме того, ответчики передали квартиру с непогашенной задолженностью по коммунальным платежам за ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного истец просит выписаться из квартиры Е.Ю., М.А.Магиных, оплатить задолженность по коммунальным платежам ДД.ММ.ГГГГ. В последующем в ходе подготовки дела к судебному заседанию истец исковые требования уточнил, просил признать ответчиком утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, обязать оплатить задолженность по коммунальным платежам за ДД.ММ.ГГГГ. Истец С.Н. Макчуков в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчики Е.Ю., М.А.Магины в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Третье лицо - Отделение в Кировском районе отдела УФМС РФ по РТ в города Казани, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представитель на судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с частями 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу статьи 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (в ред. Федерального закона от 18 июля 2006 года № 121-ФЗ), место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (в ред. Постановления Правительства РФ от 28 марта 2008 года № 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12 марта 1997 года № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Е.Ю.Магиной и С.Н.Макчуковым был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,4 кв.м. (л.д.5) В соответствии с п.14 Договора квартира продается свободной от проживания продавца и членов его семьи и иных лиц, в случае, если в вышеуказанной квартире зарегистрирован продавец и/или иные лица, они обязаны в течение 30 дней сняться с регистрационного учета (л.д.7) Истцом зарегистрирован переход права собственности на приобретенную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Однако до настоящего времени Е.Ю.Магина, М.А.Магин не снялись с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12). Согласно счетам-фактурам задолженности за ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, в части признании ответчиков утратившими правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В части понуждении ответчиков оплатить имеющиеся задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг, суд считает необходимым в иске отказать, поскольку правом на предъявления такого иска является лицо оказывающее услуги, а не истец, поскольку исходя из пояснений истца было установлено, что задолженности за указанные месяцы им не погашались. При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> Исходя из требования ч.1 ст.98 ГПК РФ, с учетом требований ст.333.19 НК РФ суд считает необходимым с ответчиков взыскать в пользу истца в возврат государственной пошлины <данные изъяты>. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-196, 198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить частично. Признать Магину Е.Ю., Магину М.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В удовлетворении остальной части иска отказать. Взыскать с Магиной Е.Ю., Магину М.А. по <данные изъяты> с каждого в пользу Макчукова С.Н. в возврат государственной пошлины. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Решение может быть также обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Кировский районный суд гор. Казани, со дня вынесения в окончательной форме. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья ______________ Гильфанов Д.А.