<данные изъяты> Дело № 2-2060/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 августа 2011 года г. Казань Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи М.М. Нурмиева, с участием представителя истицы Пичеева А.И., представителя ответчика Устькачкинцевой Ю.Ю., при секретаре судебного заседания Е.Е. Карповой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметшиной Д.Р. к МУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета г. Казани» о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Мухаметшина Д.Р. обратилась с иском о признании права собственности на самовольную постройку к МУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета г. Казани», указав в обоснование своих требований, что она является собственником жилого дома по адресу г. <адрес> обще й площадью <данные изъяты> кв.м. Дом находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> г. в границах данного участка истицей был выстроен двухэтажный жилой дом под лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому паспорту дом является самовольным строением, однако не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, на основании чего истица просила признать за ней право собственности на двухэтажный жилой дом под литером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу г. <адрес> Представитель истицы в судебном заседании иск поддержал. Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал по причине того, что дом построен без получения на это необходимых разрешений. Представитель третьего лица МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г. Казани» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в ходатайстве против удовлетворения иска не возражал. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно действовавшему на момент постройки дома абз. 1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. По делу установлено, что истица Мухаметшина Д.Р. является собственником жилого дома по адресу г. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>). Согласно материалам землеустроительного дела дом находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., границы участка согласованы с соседними землепользователями (л.д. <данные изъяты>). На том же участке истицей выстроен дом под лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>). Согласно ответу ОГПН Кировского района УНД ГУ МЧС РФ по РТ замечания по противопожарной безопасности отсутствуют (л.д. <данные изъяты>), согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» жилой дом соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д. <данные изъяты>). Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Ответчик возражал против удовлетворения иска только по причине постройки дома без получения на это необходимых разрешений. При этом установлено, однако, что постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом также учитывается, что постройка спорного дома истицей была осуществлена до <данные изъяты> г., т.е. во время действия абз. 1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ. Кроме того, постройка осуществлена в границах земельного участка, на котором истица уже имеет в собственности жилой дом, право собственности на который было признано решением Кировского районного суда г. Казани от <данные изъяты> г.; при этом к моменту вынесения указанного решения спорный дом уже был построен истицей. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Мухаметшиной Д.Р. право собственности на двухэтажный жилой дом под литером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу г. <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Судья: М.М. Нурмиев.