о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Судебные акты /
ПФО /
Республика Татарстан (Татарстан) /
Кировский районный суд г. Казани /
о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

К<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3169/11

29 ноября 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Д.А.Гильфанова,

при секретаре Ф.Х. Гараевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой М.Н. к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец М.Н. Павлова обратилась в суд с иском к ответчику выше приведенной формулировке. В обоснование своих требований указав, что истец является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Нанимателем квартиры в соответствии с договором социального найма жилого помещения является ФИО1, а также в качестве члена семьи является ФИО2.

По первоначальному проекту застройки квартира состояла из: коридоров- 6.1, 2.0, 2.0 кв.м., жилых комнат 16.7, 12.4,18.5 кв.м., кухни 5.5. кв.м., ванной- 3.5 кв.м., туалета 1.1 кв.м., шкафа -0.8 кв.м.

Общая площадь квартиры составляла 68.6 кв.м., в том числе жилая 47.6 кв.м.

В дальнейшем в квартире произведена перепланировка в соответствии с проектом изготовленным РГУП БТИ МСЖКХ РТ, заключающееся в следующем: 1.Увеличение кухни за счет площади коридора и ванной комнаты, для этого: частично демонтируются гипсолитовые перегородки между ванной комнатой, коридором и кухней. Монтируется новая кирпичная перегородка, согласно проекта. Производится гидроизоляция санузла новыми гидроизоляционными материалами по современным технологиям; переустанавливаются сантехприборы с подводкой сетей водопровода и канализации к существующим сетям дома. На вышележащем этаже сделана такая же перепланировка с увеличением площади кухни, над кухней располагается кухня, над ванной комнатой-ванная. Проект переплаинровки согласновано с ООО УК «Заречье».

После перепланировки согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из: коридоров- 6.1, 2.0, кв.м., жилых комнат 16.7, 12.4,18.5 кв.м., кухни -9.1 кв.м., ванной- 2.3 кв.м., туалета 1.1 кв.м., шкафа -0.8 кв.м.

Общая площадь квартиры составляет 69.0 кв.м., в том числе жилая 47.6 кв.м.

Согласно заключениям, квартира в перепланированном состоянии соответствует санитарным, пожарным правилам и нормам.

При обращении к ответчику с письмом о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, истцу рекомендовано обратиться в суд.

Представитель истца М.Н. Павловой-Э.В. Акулова в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» А.В.Анисимов в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие с иском не согласен.

Третьи лица ФИО1,2 с иском согласились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением решения.

Суд, выслушав доводы истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу ч.2 ст.26 ЖК РФ «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ «самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса».

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».

Судом установлено, что истец является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Нанимателем квартиры в соответствии с договором социального найма жилого помещения является ФИО1, а также в качестве члена семьи является ФИО2(л.д.6-9).

Общая площадь квартиры составляла 68.6 кв.м., в том числе жилая 47.6 кв.м.(л.д.10-11).

Общая площадь квартиры составляет 69.0 кв.м., в том числе жилая 47.6 кв.м.(л.д.24-28).

При обращении к ответчику с письмом о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, истцу рекомендовано обратиться в суд (л.д.29-31).

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, перепланировка может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней, через Кировский районный суд гор. Казани, со дня вынесения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья Д.А. Гильфанов