<данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-3123/11 28 ноября 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гильфанова Д.А., при секретаре Гараевой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханафиева М.С. к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом под литерой «А» с пристроями под литерой «А-1», «А-2» общей площадью 159,9 кв.м., в том числе жилой 70,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование своих требований указав, что истец в ДД.ММ.ГГГГ на земельном по адресу: <адрес> возвел жилой дом площадью 28,5 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ истец построил к жилому дому пристрой под литерой А1 общей площадью 84,9 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ был построен пристрой под литерой А2 общей площадью 46,5 кв.м. Указанный жилой дом в установленном законом порядке истцом оформлен не был. При обращении к ответчику по вопросу узаконения строения и предоставления земельного участка в собственность, у истца были затребованы правоустанавливающие документы на строение. Выстроенный жилой дом находится в пределах земельного участка, согласно заключениям пожарной и санитарной службы, жилой дом соответствует пожарным, санитарным правилам и нормам. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на самовольно выстроенный жилой дом под литерой «А» с пристроями под литерой «А-1», «А-2» общей площадью 159,9 кв.м., в том числе жилой 70,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Представитель истца Романова Н.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» - Ю.Ю.Устькачкинцева, действующая на основании доверенности с иском не согласилась. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.1 и 2 ст.40 Конституции РФ - Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2.Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что на земельном участке площадью 1145,61 кв.м. по адресу: <адрес> в <данные изъяты> был построен жилой дом под литерой «А» общей площадью 28,5 кв.м., <данные изъяты> - пристрой под литерой «А1» общей площадью 84,9 кв.м., <данные изъяты> - пристрой под литерой «А2» общей площадью 46,5 кв.м., общая площадь жилого дома составляет 159,9 кв.м., в том числе жилая площадь 70,9 кв.м., право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Данный жилой дом является самовольной постройкой, так как истцом не была получена разрешительная документация на строительство, в соответствии с действующим законодательством, о чем имеется отметка в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-23). Границы земельного участка по <адрес> согласованы с соседями, которые не имеют претензий относительно границ земельного участка (л.д.12). Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление архитектуры и градостроительства ИК МО г.Казани» - возможно формирование границ земельного участка площадью 847 кв.м. по <адрес> (л.д.26-27). Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям жилого <адрес>, нарушений требований СанПиН не выявлено (л.д.24). Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ОГПН по гор.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ по узаконению жилого <адрес> замечаний не имеет (л.д.25). Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, каких-либо данных о том, что дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Иск удовлетворить. Признать за Ханафиевым М.С. право собственности на самовольно выстроенный жилой дом под литерой «А», с пристроями под литерой «А-1», «А-2» общей площадью 159.9 кв.м., в том числе жилой 70.9 кв.м., расположенные по адресу: Казань, <адрес>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Судья: Д.А. Гильфанов