К<данные изъяты>                                                                          

Р Е Ш Е Н И Е

                                                                                                Дело № 2-3171/11

07 декабря 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,

при секретаре Гараевой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Р.Касимовой к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о признании права собственности на самовольно выстроенный пристрой к жилому дому обозначенный под литерой «А-1» общей площадью 22,6 кв.м., в том числе жилой 9,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ ее матерью ФИО1 был приобретен жилой дом, общей площадью 42,7 кв.м. с надворными постройками на земельном участке площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом был поострен пристрой к дому, в связи с чем общая площадь дома увеличилась на 22,4 кв.м., однако надлежащим образом пристрой оформлен не был. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону истец является наследником после смерти матери.

Согласно заключению санитарной службы выстроенный пристрой и жилой дом не противоречат санитарным правилам и нормам.

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на самовольно выстроенный пристрой к жилому дому обозначенный под литерой «А-1» общей площадью 22,6 кв.м., в том числе жилой 9,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.        

Истец Н.Р.Касимова в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

        Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском не согласны.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО1, был приобретен жилой дом, общей площадью 42,7 кв.м. с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.6, 22-26). Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к жилому дому был выстроен пристрой под литерой «А-1» общей площадью 22,6 кв.м., в том числе жилой 9,8 кв.м. (л.д.10-19) Данный построй к жилому дому является самовольным, так как истцом не была получена разрешительная документация на строительство в соответствии с действующим законодательством.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок ориентировочной площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, правообладатель на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 (л.д.27,28).

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям жилого <адрес>, имеются нарушения требований СанПиН в связи с отсутствием водонепроницаемого выгреба для надворного туалета.

Согласно заключению № ОГПН по гор.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ по узаконению жилого <адрес> замечаний не имеет (л.д.39).

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.7). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону истец является наследником после умершей ФИО1 (л.д.8).

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, каких-либо данных о том, что самовольная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При этом отсутствие водонепроницаемого выгреба для надворного туалета не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

    Иск удовлетворить.

    Признать за Касимовой Н.Р. право собственности на самовольно выстроенный пристрой к жилому дому под литерой «А-1» общей площадью 22.6 кв.м., в том жилой 9.8 кв.м., расположенный по адресу: Казань, <адрес>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья:                 Д.А. Гильфанов