Дело №2-3282/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 декабря 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Низамова Э.Р., при секретаре Шукаревой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мияссаровой Г.Р., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей Мияссаровой Р.Ф. и Мияссаровой А.Ф. к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани», Специализированной некоммерческой организации - «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» о признании наследственного права по обязательствам по договору социальной ипотеки, У С Т А Н О В И Л: Мияссарова Г.Р., действующая в интересах своих несовершеннолетних детей Мияссаровой Р.Ф. и Мияссаровой А.Ф. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани», Специализированной некоммерческой организации - «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» о признании наследственного права по обязательствам по договору социальной ипотеки, в обоснование своих требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Мияссаровым Ф.М. и Специализированной некоммерческой организацией - «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в лице Социально - ипотечного кооператива «Строим будущее» был заключен договор социальной ипотеки №. Согласно п. 1.1., указанный договор обеспечивает Мияссарову Ф.М. право выбрать свою будущую собственную квартиру, использовать ее после выбора и требовать в собственность после полного внесения суммы. Согласно данного договора социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ Мияссаров Ф.М. получил предварительный протокол, подписанный сторонами, по итогам выбора будущей собственной квартиры. В соответствии с Предварительным протоколом участия и выбора будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами на дату проведения итогов и окончания выбора ДД.ММ.ГГГГ был определен адрес будущей собственной квартиры Мияссарова Ф.М.. Указанная квартира является однокомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на третьем этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.. Согласно п.3.2. Предварительного протокола участия и выбора будущей собственной квартиры гражданина, протокол действует в течение 60 дней с даты проведения итогов конкурса. Однако, после подписания предварительного протокола участия и выбора будущей собственной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ Мияссаров Ф.М. умер. Согласно п.4 заключенного договора, Мияссаров Ф.М. внес на расчетный счет Специализированной некоммерческой организации - «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается распечатанной выпиской с личной страницы Мияссарова Ф.М. с сайта «ГЖФ при Призеденте Республики Татарстан». Все обязательства предусмотренные договором социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ исполнялись Мияссаровым Ф.М. в срок и в полном объеме. В соответствии с пп.2 п.11 Договора, в случае смерти, работник не утрачивает право на льготный порядок приобретения жилья. После смерти Мияссарова Ф.М., в соответствии с нотариальным заявлением об отказе от причитающейся доли в наследстве от ДД.ММ.ГГГГ от Мияссарова М.М. и Валишиной В.А. (родители Мияссарова Ф.М.), дочери Мияссарова Ф,М. - Мияссарова Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Мияссарова А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются единственными наследниками имущества Мияссарова Ф.М. по закону. Просит суд включить в наследственную массу право по обязательству по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и по предварительному протоколу участия и выбора будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между умершим Мияссарова Ф.М. и Специализированной некоммерческой организацией - «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в лице Социально-ипотечного кооператива «Строим Будущее», оставшееся после смерти Мияссарова Ф.М., на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной на третьем этаже в жилом доме по адресу: <адрес> признать наследственное право по обязательствам по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и по предварительному протоколу участия в выборах будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетними дочерьми Мияссарвой Р.Ф. и Мияссаровой А.Ф. в равных долях. Истец Мияссарова Г.Р., действующая в интересах своих несовершеннолетних детей Мияссаровой Р.Ф. и Мияссаровой А.Ф., ее представитель - Комарских М.Н., действующая на основании доверенностей (л.д.15,16), иск поддержала. Представитель ответчика Специализированной некоммерческой организации - «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» Хайруллин Р.Ф., действующая на основании доверенности (л.д.28), в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме (л.д.31). Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» Анисимов А.В., действующая на основании доверенности (л.д.27), в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, на усмотрение суда (л.д.26). Третьи лица Валишина В.А. и Мияссаров М.М. в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены. Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика Специализированной некоммерческой организации - «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно п. 1.8, п.1.9 Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 2 августа 2007 г. N 366, порядок предоставления гражданам жилых помещений по социальной ипотеке: Граждане - работники бюджетной сферы имеют право выбора квартир только по месту их постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, за исключением случаев, предусмотренных Кабинетом Министров Республики Татарстан. С момента возникновения у граждан права на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки они в 90-дневный срок со дня получения уведомления о включении в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") обязаны заключить договор социальной ипотеки с некоммерческой организацией "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" (далее - Жилищный фонд) и осуществлять ежемесячные платежи в размере не менее 50 процентов минимального размера оплаты труда. Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что «в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности». Согласно ч.1 ст.1142 «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя». Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мияссаровым Ф.М. и Специализированной некоммерческой организацией - «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в лице Социально - ипотечного кооператива «Строим будущее» был заключен договор социальной ипотеки № (л.д.5-9). Согласно п. 1.1. договора, указанный договор обеспечивает Мияссарову Ф.М. право выбрать свою будущую собственную квартиру, использовать ее после выбора и требовать в собственность после полного внесения суммы. Согласно договору социальной ипотеки №, Мияссаров Ф.М. получил предварительный протокол участия и выбора будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный сторонами, по итогам выбора будущей собственной квартиры. В соответствии с Предварительным протоколом, сторонами на дату проведения итогов и окончания выбора ДД.ММ.ГГГГ был определен адрес будущей собственной квартиры Мияссарова Ф.М. (л.д.10). Указанная квартира является однокомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на третьем этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.. Согласно п.3.2. Предварительного протокола участия и выбора будущей собственной квартиры гражданина, протокол действует в течение 60 дней с даты проведения итогов конкурса. Согласно п.4 заключенного договора, Мияссаров Ф.М. внес на расчетный счет Специализированной некоммерческой организации - «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.14). ДД.ММ.ГГГГ Мияссаров Ф.М. умер (л.д.11). Наследниками первой очереди по закону после смерти Мияссарова Ф.М. являются дочь - Мияссарова Р.Ф. (л.д.12), дочь- Мияссарова А.Ф. (л.д.13), которые по месту открытия наследства обратились с заявлением о принятии наследства (л.д.22,23,24), отец Мияссаров М.М. и мать - Валишина В.А. отказались от принятия наследства (л.д.30). Брак между Мияссаровым Ф.М. и Мияссаровой Г.Р. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29). В соответствии с пп.2 п.11 Договора, в случае смерти, работник не утрачивает право на льготный порядок приобретения жилья. Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ - ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ - суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит действующему законодательству или затрагивает интересы других лиц. В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не затрагивает интересы других лиц, признание иска ответчиком судом принимается. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым включить в наследственную массу право по обязательству по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и по предварительному протоколу участия и выбора будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между умершим Мияссаровым Ф.М. и Специализированной некоммерческой организацией - «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в лице Социально-ипотечного кооператива «Строим Будущее», оставшееся после смерти Мияссарова Ф.М., на однокомнатную квартиру общей площадью 41,6 кв.м., расположенной на третьем этаже в жилом доме по адресу: <адрес> признать наследственное право по обязательствам по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и по предварительному протоколу участия в выборах будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетними дочерьми Мияссарвой Р.Ф. и Мияссаровой А.Ф. в равных долях. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Включить в наследственную массу право по обязательству по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и по предварительному протоколу участия и выбора будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между умершим Мияссаровым Ф.М. и Специализированной некоммерческой организацией - «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в лице Социально-ипотечного кооператива «Строим Будущее», оставшееся после смерти Мияссарова Ф.М., на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на третьем этаже в жилом доме по адресу: <адрес>. Признать наследственное право по обязательствам по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и по предварительному протоколу участия в выборах будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетними дочерьми Мияссарвой Р.Ф. и Мияссаровой А.Ф. в равных долях по 1/2 доле. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Судья: Низамов Э.Р.