К<данные изъяты> Дело № 2-3380/11 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 декабря 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Низамова Э.Р., при секретаре Шукаревой А.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатауллиной Ф.А. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, УСТАНОВИЛ: Гатауллина Ф.А. обратилась в суд с иском об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности за умершим, в обоснование своих требований указав, что ей была предоставлена <адрес>, согласно Распоряжению №р от ДД.ММ.ГГГГ, в связи постановлением ИКМО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков на территории Кировского района г. Казани». БТИ было поручено внести в реестр собственников жилищного фонда изменения, связанные с утратой права собственности на комнату № <адрес> (приватизированной ранее, общей площадью <данные изъяты> кв.м.), которая являлась собственностью истца, и зарегистрировать право собственности на <адрес>. Комната <адрес> принадлежала истцу на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Кировского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированное право собственности за Гатауллиной Ф.А. на <адрес> прекращено. При обращении в Управление Росррестра по РТ по регистрации права собственности на <адрес> был получен отказ в государственной регистрации права собственности на квартиру в виду того, что переход права собственности и прекращение права собственности возможны только в результате гражданско - правовых сделок. Просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за Гатауллиной Ф.А. (л.д.2-3). Истец Гатауллина Ф.А., представитель истца Шигапова Н.И., действующая на основании доверенности (л.д.12), в судебном заседании уточнили исковые требования: просит суд прекратить право собственности по <адрес> за Муниципальным образованием г. Казани РТ; признать право собственности по адресу: <адрес> за Гатауллиной Ф.А. (л.д.28). Представитель ответчика ИКМО г. Казани Хуснутдинова Г.З., действующая на основании доверенности (л.д.27) извещенная надлежащим образом (л.д.18), в судебное заседание не явилась, представила отзыв, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить (л.д.26). Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ о месте и времени рассмотрения дела извещены, представитель в судебное заседание не явился, представили пояснения (л.д.19-20). Представитель третьего лица МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» Анисимов А.В., действующий на основании доверенности (л.д.25), в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просит вынести на усмотрение суда (л.д.24). Выслушав заявителя, представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ «суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций». В силу ч. 2 п. 6 ст. 264 ГПК РФ «суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом». Согласно ст. 8 ГК РФ «Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий». Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом». Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 223 ГК РФ «право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя». Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 7, Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Согласно п.1 ст.235 ГК РФ «право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом». Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Кировского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно распоряжению ИКМО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ №р Гатауллиной Ф.А. предоставлена в собственность <адрес> с утратой права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.. За Гатауллиной Ф.А. прекращено право собственности на <адрес> (л.д.29-30). Однако зарегистрировать право собственности на <адрес> истцу невозможно, поскольку переход права собственности и прекращение права собственности возможны только в результате гражданско-правовых сделок. Судом установлено, что Управлением Росреестра по РТ Гатауллиной Ф.А. отказано в государственной регистрации права собственности на <адрес> в связи с противоречиями между заявленными и зарегистрированными правами: в ЕГРП имеются сведения о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за иным лицом (л.д.8-9). Правообладателем <адрес> является Муниципальное образование «<адрес>» (л.д.22). При таких обстоятельствах, а также учитывая признание ответчиком исковых требований и принятия его судом, так как оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц, суд считает, что требования Гатауллиной Ф.А. соответствует требованиям закона и подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление удовлетворить. Прекратить право собственности на <адрес> за Муниципальным образованием «город Казань Республики Татарстан». Признать право собственности на <адрес> за Гатауллиной Ф.А.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Низамов Э.Р.