решение по иску М.В.Золотарева к П.В.Пичугину, А.В.Пичугину о признании незаключенным договора купли-продажи



К<данные изъяты>                                                                                            Дело № 2-3188/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                    22 декабря 2011 г.

Кировский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Э.С. Каминского при секретаре А.С. Строгалевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В.Золоторева к П.В.Пичугину, А.В.Пичугину о признании незаключенным договора купли- продажи,

УСТАНОВИЛ:

М.В. Золотарев обратился в суд с иском к П.В. Пичугину, А.В. Пичугину о признании незаключенным договора купли- продажи, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ под влиянием угроз и насилия П.В. Пичугин вынудил истца выдать ему доверенность серии <адрес>0 на имя П.В. Пичугина на право продажи указанных нежилых помещений, с правом заключения и подписания договора купли- продажи, акта приема передачи, с правом получения денег и регистрации договора, перехода права собственности.

Противостоять этому М.В. Золотарев не мог, поскольку опасался осуществления угроз о применении насилия в отношении своего отца- В.М. Золотарева.

При совершении сделки М.В. Золотарев не присутствовал, от имени истца ее совершил П.В. Пичугин. Денежные средства за проданное имущество истец не получал и недвижимое имущество никому не передавал.

Истец просит признать незаключенным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли- продажи недвижимого имущества, между П.В. Пичугиным, действующим от имени М.В. Золотарева, и А.В. Пичугиным.

В судебном заседании М.В. Золотарев и его представитель- Г.М. Бочкарева исковые требования поддержали.

А.В. Пичугин исковым требованиям возражал.

П.В. Пичугин надлежащим образом и своевременно уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не имеется. Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 433 Гражданского кодекса РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ дарения нежилых помещений М.В. Золотарев является собственником помещений № (назначение: нежилое, этаж: <данные изъяты>) кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенных на цокольном этаже <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ М.В. Золотаревым выдана доверенность на имя П.В. Пичугина, которому предоставлено право продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие истцу нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес>, для чего, в том числе, предоставлено право подписать договор купли- продажи и передаточный акт, получить следуемые ему деньги, зарегистрировать договор, прекращение и переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан. Данная доверенность удостоверена нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ между П.В. Пичугиным, действующим от имени и в интересах М.В. Золотарева на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и А.В. Пичугиным заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ купли- продажи недвижимого имущества- нежилых помещений № кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенных на цокольном этаже <адрес>, согласно которому А.В. Пичугин приобрел у М.В. Золотарева данные нежилые помещения.

ДД.ММ.ГГГГ П.В. Пичугиным, действующим от имени и в интересах М.В. Золотарева на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и А.В. Пичугиным подписан передаточный акт к договору от ДД.ММ.ГГГГ купли- продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым М.В. Золотарев передал А.В. Пичугину нежилые помещения № кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенные на цокольном этаже <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ М.В. Золотаревым отменена доверенность на имя П.В. Пичугина, выданная <данные изъяты> удостоверенная нотариусом Казанского нотариального округа Республики ФИО8 Гришиной ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная в реестре за №.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 01 декабря 2011 г. по гражданскому делу по иску М.В. Золотарева к П.В. Пичугину, А.В. Пичугину о признании договора купли- продажи нежилого помещения недействительным установлено, что оспариваемый договор купли- продажи нежилых помещений был заключен в письменной форме, с указанием всех существенных условий. Данные обстоятельства, в соответствии со статьей 61 ГПК РФ обязательны для суда, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию сторонами, поскольку они участвовали при рассмотрении указанного дела. При таких обстоятельствах исковые требования М.В. Золотарева к П.В. Пичугину, А.В. Пичугину о признании незаключенным договора купли- продажи не обоснованы и не подлежат удовлетворению.       На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска М.В.Золоторева к П.В.Пичугину, А.В.Пичугину о признании незаключенным договора купли- продажи отказать.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кировский районный суд г. Казани в Верховный суд РТ.

Судья                                                                          Э.С. Каминский

Справка: решение принято судом в окончательной форме 26 декабря 2011 г.

......

......

......