Дело № 2-80/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Казань 16 января 2012 года Кировский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой, при секретаре судебного заседания Ю.С. Стась, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.А. Захаровой, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Т, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к А. Н. Захарову о вселении и постановке на регистрационный учет, УСТАНОВИЛ: Л.А. Захарова, действуя в своих и интересах несовершеннолетнего сына -Т, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к А.П. Захарову в вышеприведенной формулировке, в обосновании своих требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году стороны вступили в брак, в котором родился общий ребенок Т, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Т прописан и проживает вместе с Л.А. Захаровой по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении помимо истицы и ее сына зарегистрированы <данные изъяты> человек, фактически проживают -<данные изъяты> человек. Данное жилое помещение находиться в промышленной зоне, рядом с домом расположен гипсовый, поролоновый и цементные заводы, отсутствует горячая вода, санузел расположен на улице, дом плохо отапливается, находиться в аварийном состоянии, однако, статус аварийного не присвоен. При этом, ответчик при рождении ребенка изъявил желание прописать его в квартире <адрес>, однако, сделать этого не смог, так как на тот момент имелся долг по коммунальным платежам. Общая площадь данной квартиры составляет <данные изъяты> кв. метров, ответчик в ней проживает один. Квартира светлая, просторная и соответствует всем санитарным нормам. Ответчик, в настоящее время прописывать у себя в квартире сына отказывается. Для воспитания и развития ребенка, а также ввиду привязанности его к матери, по мнению истца, ребенку необходимо проживать с обоими родителями, в связи с чем, Л.А. Захарова просит суд обязать А.П. Захарова вселить Т, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и предоставить ему право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поставить его на регистрационный учет, вселить Л.А. Захарову в данное в жилое помещение. Истец Л.А. Захарова и ее представитель по устному ходатайству А.М. Маметова в судебном заседании исковые требования поддержали. Ответчик А.П. Захаров и его представитель О.А. Сазонова, действующая на основании доверенности (л.д.38), с иском не согласились. Представитель третьего лица - Отдела опеки и попечительства МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на усмотрение суда. Выслушав пояснения истца, ответчика, их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: Статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР (далее ЖК РСФСР) предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Согласно статьи 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями. В соответствии со статьей 53 данного кодекса члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. В соответствии с частью 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ (далее -ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии со статьей 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674,675,678,680,пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. В соответствии с положениями статьи 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса РФ (далее -ЖК РФ) наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, чток членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ у Захаровых родился сын -Т (л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ брак между А.П. Захаровым и Л.А. Захаровой прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Кировского района города Казани от 21 января 2010 года (л.д.7, 45). Л.А. Захарова и Т, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы и проживаю по адресу: <адрес>. Кроме истицы и ее сына по указанному адресу зарегистрированы и проживают: собственник данного жилого помещения -ФИО1, его дочь -ФИО2 и его внук -ФИО3 (л.д.14). А.П. Захаров зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Нанимателем данного жилого помещения является ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44, 46, 47, 48). В качестве членов его семьи в спорное жилое помещение были вселены его жена -ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), сын -ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42) и сын -А.П. Захаров (ответчик по делу). Л.А. Захарова в судебном заседании, в обоснование своих требований о вселении в указанное жилое помещение, предоставлении права пользования им и постановке на регистрационный учет несовершеннолетнего ребенка по данному адресу, указала, что жилой дом по <адрес> является аварийным, условий для проживания в нем несовершеннолетнего не имеется, дом находится в промышленной зоне. Однако данные доводы истца не могут быть приняты судом во внимание, поскольку доказательств в их обоснование представлено не было. Из акта обследования жилищно -бытовых условий по адресу: <адрес>, представленного третьим лицом, следует, что данный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. поделен на две части, истица со своим сыном проживают в отдельной жилой комнате, в жилом помещении светло, уютно, чисто, в доме произведен хороший ремонт, по месту регистрации несовершеннолетнего созданы благоприятные условия для его проживания. Доводы Л.А. Захаровой о невозможности проживания по месту регистрации с отцом также не могут быть приняты судом внимание, поскольку данный факт не нашел своего подтверждения в судебном заседании, доказательств их выселения, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, как во внесудебном, так и в судебном порядке представлено не было. Довод ответчика о том, что он не является нанимателем спорной квартиры, в связи с чем, требования истца к нему незаконны, не может быть принят судом, поскольку в соответствии с положениями статьи 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. То есть, А.П. Захаров, будучи вселенным в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, после смерти последнего продолжающий проживать в нем, приобрел права и обязанности нанимателя предоставленного в его пользование жилого помещения. Между тем, поскольку брак между истцом и ответчиком прекращен, Л.А. Захарова и ее сын членами семьи нанимателя не являются, совместно с ним не проживают, общее хозяйство не ведут, их право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, не прекращено, доказательств невозможности проживания в указанном доме в силу его аварийности не представлено, оснований для удовлетворения требований Л.А. Захаровой у суда не имеется, в связи с чем, в иске надлежит отказать. На основании вышеизложенного и, руководствуясь12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Л.А. Захаровой в удовлетворении исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд города Казани. Судья Г.Р. Хамитова