Дело № 2-167/12 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Низамова Э.Р.,

при секретаре Шукаревой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазановой Л.И. к Васяниной Е.А. о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета;

Установил:

    Мазанова Л.И. обратилась в суд с иском к Васяниной Е.А. о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно вышеуказанного договора бывший собственник Васянина Е.А. освободила данное помещение, однако с регистрационного учета не снялась, в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, кроме того, у Васяниной Е.А. имеется задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб.. Просит признать Васянину Е.А. утратившей право пользования <адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

    Истец Мазанова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.

    Ответчик Васянина Е.А., извещенная надлежащим образом (л.д.20), в судебное заседание не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Третье лицо УФМС по Кировскому району г. Казани извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.21).

Представитель третьего лица ООО «УК Заречье» Яфизов Р.Р., действующий на основании доверенности (л.д.26), в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

    Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ «собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

    В силу п.2 ст.292 ГК РФ «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

    Согласно ст.304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

    Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Мазанова Л.И.. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

    В пункте 8 договора купли-продажи квартиры указано, что «Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания Договора и освободить квартиру в течение 30 дней со дня подписания Договора» (л.д.11об.).

    Однако в соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении в <адрес> зарегистрированы бывшие владельцы - Васянин Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ и Васянина Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.22).

    Суд, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, приходит к выводу, что Васянина Е.А. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности на данную квартиру к новому собственнику, и, следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Мазановой Л.И. обоснован и подлежит удовлетворению.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить.

         Признать Васянину Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

         Васянину Елену Алексеевну снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Э.Р. Низамов