Дело № 2-358/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 февраля 2012 года Кировский районный суд г. Казани РТ в составе: председательствующего судьи Низамова Э.Р. при секретаре Шукаревой А.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Е.П., Туруллиной Л.М., Туруллина С.П., Туруллина В.П., Ахметовой М.П. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о снятии земельного участка с кадастрового учета УСТАНОВИЛ: Карпова Е.П., Туруллина Л.М., Туруллин С.П., Туруллин В.П., Ахметова М.П. обратились в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о снятии земельного участка с кадастрового учета, в обоснование требований указав, что решением ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ № истцам было отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: пе<адрес> на основании того, что в состав приложения Межевого плана не включены необходимые документы, на основании которых были внесены сведения о площади формируемого земельного участка. Данное домовладение принадлежало Туруллину П.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцы вступили в наследство по закону после смерти Туруллина П.П. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. Площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м., однако Постановлением главы администрации Кировского района г. Казани <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ бел предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. При этом на увеличение площади земельного участка возражало Управление архитектуры и градостроительства, согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано, что жилой дом, расположенный на территории треста «Казаньтрансстрой», подлежит сносу для организации выезда автотранспорта с территории комбината. С ДД.ММ.ГГГГ в результате реконструкции произошли определенные изменения в домовладении. В настоящее время согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение занимает <данные изъяты> кв.м.. В отказе также указано, что границы вновь образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, данная кадастровая ошибка допущена при определении координат земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет. Данная кадастровая ошибка препятствует истцам поставить свой земельный участок на кадастровый учет. В целях исправления кадастровой ошибки истцы обратились в Управление Росреестра по РТ и их уведомили об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений по земельному участку с кадастровым номером №. ФГБУ «ФКП Росреестра» письмом от ДД.ММ.ГГГГ №с <данные изъяты> указало, что земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный». Данный земельный участок был преобразован путем раздела на два земельных участка с кадастровыми номерами № и №.. В последующем земельный участок с кадастровым номером № стал как «учтенный», а на земельный участок с кадастровым номером № право ни кем не зарегистрировано. В настоящее время истцы не ставят перед судом требование по вопросу о размерах земельного участка и намерены получить кадастровый паспорт и зарегистрировать право согласно Постановлению ГА Кировского района г. Казани за № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. В связи с изложенным, просит суд обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № Истец и представитель истцов Туруллина В.П., Ахметовой М.П., Туруллиной Л.М., Карповой Е.П. - Туруллин С.П., действующий на основании доверенностей (л.д.53-54,55-56,57-58,59-60), в судебном заседании иск поддержал. Истец Карпова Е.А. и ее представитель - Гарипов Р.Г., действующий по устному ходатайству (л.д.52), в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить. Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» Сунгатуллин Р.И., действующий на основании доверенности (л.д.61) в судебном заседании просил решение вынести на усмотрение суда. Представитель третьего лица МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» Анисимов А.В., действующий на основании доверенности (л.д.51) в судебное заседании не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, дело просит рассмотреть на усмотрение суда (л.д.50). Выслушав истцов, представителей истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: На основании п.2 ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом». Согласно п.69,70 Приказа Минэкономразвития РФ «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра» от 04.02.2010 г. №42 «Сведения о категории земель образуемого земельного участка должны соответствовать сведениям о категории земель исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных федеральным земельным законодательством. Если в ГКН отсутствуют сведения об отнесении исходного земельного участка к определенной категории земель, сведения о принадлежности образуемых земельных участков к определенной категории земель вносятся в Реестр на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об отнесении исходного земельного участка к определенной категории земель. В Реестре могут содержаться сведения обо всех основных, вспомогательных или условно разрешенных видах использования земельного участка с указанием индивидуального обозначения (вида, типа, номера, индекса и т.п.) соответствующей территориальной зоны. При этом обязательным условием является наличие выбранного вида разрешенного использования земельного участка. Сведения о видах разрешенного использования земельного участка в Реестр вносятся на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления. Если образование земельных участков не связано с изменением вида разрешенного использования исходного земельного участка, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в Реестре должен соответствовать виду разрешенного использования исходного земельного участка». Согласно ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости». В соответствии со ст.27 п.2. п.п.2, ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» «Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. В соответствии со ст.25 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» «внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка». Согласно п. 4 ст. 28 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» «кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки». Судом установлено, что Постановлением главы администрации Кировского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении земельного участка № по пе<адрес> в собственность для жилого дома» домовладение № по пе<адрес> предоставлено в общую долевую собственность Туруллиной Л.М - <данные изъяты> доли, Туруллину С.П. - <данные изъяты> доли, Туруллину В.П. -<данные изъяты> доли., Карповой Е.П.- <данные изъяты> доли, Ахметовой М.П. - <данные изъяты> доли (л.д.12). ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» отказала в постановке на кадастровый учет отмежеванного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес> связи с тем, что границы вновь образуемого земельного участка пересекаются с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего государственный кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Границы земельного участка истцов согласованы (л.д.23об.). В Управлении Росреестра по РТ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером № (л.д.35). ФБУ «КП» по РТ письмом от ДД.ММ.ГГГГ №с № указало, что земельный участок с кадастровым номером № статус «ранее учтенный». Данный земельный участок был преобразован путем раздела на два земельных участка с кадастровыми номерами № и № В последующем земельному участку с кадастровым номером № присвоен статус «учтенный», а на земельный участок с кадастровым номером № право ни кем не зарегистрировано и данному земельному участку присвоен статус «аннулированный». В соответствии со ст. 11.4 ЗК РФ, а также п. 53 Порядка, земельному участку с кадастровым номером № не может быть присвоен статус «архивный», поскольку не поступили сведения о правах на все образованные земельные участки (земельные участки с кадастровыми номерами № и № (л.д.36-37). При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Карповой Е.П., Туруллиной Л.М., Туруллина С.П., Туруллина В.П., Ахметовой М.П. о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета, основаны на законе и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пе<адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Низамов Э.Р.