именем Российской Федерации

09 февраля 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Низамова Э.Р.,

при секретаре Шукаревой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> Л.И., Афанасьвеой Е.В., Афанасьевой А.М. к афанасьевой Ф.Н. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением и встречному исковому заявлению афанасьевой Ф.Н. к Афанасьевой Е.В., Афанасьевой Е.В. о расторжении договора социального найма и признании не приобретшей права на жилую площадь,

Установил:

Афанасьевы Е.В. и А.М. обратились в суд с иском к Афанасьевой Ф.Н. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в обоснование требований указав, что они являются квартиросъемщиками жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>.. Данная квартира не приватизирована и входит в муниципальный жилищный фонд г. Казани. В данной квартире истцы проживали с родным дядей - Афанасьевым Е.Н., который был нанимателем по договору социального найма. Когда Афанасьева Е.В. создала семью, периодически жила то у мужа, то у дяди в указанной квартире. После того, как Афанасьев Е.Н. женился на ответчице Афанасьевой Ф.Н., истцы практически не проживали в указанной квартире. Афанасьев Е.Н. без согласия истцов прописал в <адрес> ответчика. Отношения у сторон были неприязненные и истцы не могли спокойно проживать в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев Е.Н. умер. После его смерти истцы пытались вселиться в спорную квартиру, но ответчица препятствовала в этом, отказывалась предоставить ключи. В связи с тем, что истцы не имеют другой жилой площади пригодной для постоянного проживания, кроме вышеуказанной, Афанасьева Е.В. подала соответствующее заявление в МУ «Управление жилищной политики ИКМО г. Казани» о перезаключении с ней договора социального найма жилого помещения вместо умершего нанимателя, однако ей было отказано по причине не согласия ответчика. Просит суд вселить Афанасьеву Е.В. и А.М. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать Афанасьеву Ф.Н. не чинить препятствия Афанасьевым Е.В. и А.М. в пользовании указанным жилым помещением и в изменении договора найма жилого помещения (л.д.3-4).

Афанасьева Ф.Н. обратилась в суд со встречным иском к Афанасьевым Е.В. и А.М. о расторжении договора социального найма и признании не приобретшей права на жилую площадь, в обоснование своих требований указав, что в <адрес> Афанасьева Е.В. не проживает двадцать лет, коммунальные услуги не оплачивает, не приходит. Афанасьева Е.В. проживала в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г., после вышла замуж и жила на жилплощади мужа. Все свои вещи забрала: одежду, книги, посуду, которую ей дали Афанасьевы Ф.Н. и Е.Н., шкаф и проживала у мужа по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. родила ребенка и прописала его по месту своей прописки. Все эти годы ребенок ни разу в квартире не появлялся. Афанасьева Е.В. второй раз вышла замуж и вместе с дочкой и мужем проживает по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.. Претензии на спорную квартиру ответчицы по встречному иску начали высказывать только после смерти Афанасьева Е.Н.. Они прислали Афанасьевой Ф.Н. письмо, чтобы она освободила им 2 комнаты, начали платить за квартиру, несмотря на то, что Афанасьева Ф.Н. сама оплачивает ее. В данной квартире Афанасьева Ф.Н. проживала с ДД.ММ.ГГГГ г. со своим мужем Афанасьевым Е.Н. и сыном Карачуриным А.З., ДД.ММ.ГГГГ рождения, вели совместное хозяйство. Сын проживал в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г., после женился и ушел на другую жилплощадь. В ДД.ММ.ГГГГ г. Афанасьевы Е.Н. и Ф.Н. зарегистрировали свой брак и Афанасьева Ф.Н. была зарегистрирована в данной квартире.. Афанасьевым Е.В. и А.М. истец не препятствовала во вселении в квартиру, просто они имели жилую площадь. Просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения с Афанасьевой Е.В. по адресу: <адрес>; признать не приобретшей право пользования Афанасьевой А.М., по адресу: <адрес> (л.д.23-24).

Истцы по основному иску Афанасьева Е.Н. и Афанасьева А.М. и их представитель Губайдуллин А.М., действующий на основании ордера (л.д.112) в судебном заседании основной иск поддержали, со встречным иском не согласились.

Ответчик по основному иску, истец по встречному иску Афанасьева Ф.Н. и ее представители Карарчурин А.З., действующий на основании доверенности (л.д.113) и Смирнова Г.Б., действующая на основании ордера (л.д.20) в судебном заседании с основным иском не согласились, встречный иск поддержали.

Представитель третьего лица МКУ «Администрация Кировского и Московского района ИКМО г. Казани», извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица МУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани» извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истцов по основному иску ответчиков по встречному иску, их представителя, ответчика по основному иску, истца встречному иску, ее представителей, свидетелей Б., Н., А., П., С., Т., Х., Н., Ш., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 83 п.3 ЖК РФ «в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает.

    В соответствии со ст.5 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», «к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом».

    Согласно ст.53 ЖК РСФСР «члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения».

В силу ч.3 ст.54 ЖК РСФСР «граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением».

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ «временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма».

В соответствии со статьей 82 ч.2 ЖК РФ «дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя».

В соответствии с ч.2 ст.89 ЖК РСФСР «в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда».

    Согласно ч.1 ст.27 Конституции РФ «каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства».

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ «каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища»

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» « каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом-интернат для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации».

Судом установлено, что на основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении договора жилого найма и открытии лицевых счетов» договор социального найма жилого помещения на <адрес> переоформлен на Афанасьева Е..Н. после смерти его матери Афанасьевой Ф.М. (л.д.29).

Нанимателем данной квартиры являлся Афанасьев Е.Н. (л.д.5).          Согласно выписке из домовой книги Афанасьева Е.В. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: Казань, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь Афанасьева А.М. с ДД.ММ.ГГГГ как племянница и дочь племянницы, также в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик по основному иску Афанасьева Ф.Н. (л.д.5,7,8,9).

ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев Е.Н. заключил брак с Афанасьевой (Карачуриной) Ф.Н. (л.д.27) и зарегистрировал ее в <адрес> в качестве жены (л.д.5).

Финансово-лицевой счет на <адрес> открыт на Афанасьева Е.Н. (л.д.32).

Согласно свидетельству о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев Е.Н, умер (л.д.6).

        ДД.ММ.ГГГГ Афанасьева Е.В. обратилась к начальнику МУ «Управления жилищной политики» ИК г. Казани об изменении договора социального найма жилого помещения на <адрес>, однако ей было отказано, в связи с неполным пакетом документов (л.д.15).

Согласно рапорта ст. УУП ОП №3 «Зареченский» Управления МВД России по г. Казани ст. лейтенанта полиции Трофимова А.П. следует, что со слов Афанасьевой Ф.Н. ему известно, что в <адрес> проживает одна Афанасьева Ф.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а Афанасьева Е..Н. не проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, а Афанасьева А.М. не проживала по данному адресу никогда (л.д.91,93).

Спорная <адрес> состоит из трех комнат, жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. (л.д.32, 130-131).

Согласно свидетельству о расторжении брака 1№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения Кировского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ брак между таракановым М.Ю. и Афанасьвеой Е.В. прекращен (л.д.21). С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Афанасьева Е..Н. брак не вступала, сведения отсутствую (л.д.211-212), данный факт также подтверждается паспортными данными Афанасьевой Е.В., исследованными в судебном заседании (л.д.167).

Суд считает необходимым в удовлетворении встречных исковых требований Афанасьевой Ф.Н. к Афанасьевой Е.В., Афанасьевой А.М. о расторжении договора социального найма и признании не приобретшей права на жилую площадь отказать по следующим основаниям:

Спорная квартира <адрес> г. Казани была предоставлена бабушке и дедушке Афанасьвеой Е.В., с учетом отца Афанасьевой Е.В., а также ее дяди Афанасьева Е..Н., которые проживали в данной квартире. В данной квартире также проживала мать Афанасьевой Е.В. и сама Афанасьева Е.В., что не отрицается ответчиком по основному иску. После лишения родителей Афанасьвеой Е.В. родительских прав, она как сирота с ДД.ММ.ГГГГ г.р. находилась на воспитании в Менделеевской школе-интернате Елабужского района, из которой ДД.ММ.ГГГГ была переведена в Брежневскую школу интернат (л.д.119), после чего, вернулась домой в <адрес> и была там зарегистрирована (л.д.7), ее лишенные родительских прав родители к тому времени уже умерли, в данной квартире она проживала до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году Афанасьева Е.В. вышла замуж за Тараканова М.Ю. и переехала жить к нему по адресу: <адрес> без регистрации, где также проживала свекровь Афанасьевой Е.В.. ДД.ММ.ГГГГ году у Афанасьевой Е.В. родилась дочь Афанасьева А.М. (истец по основному иску), которая ДД.ММ.ГГГГ году была зарегистрирована по месту регистрации матери по адресу: <адрес>. Поскольку супруг Афанасьевой Е.В. - Тараканов М.Ю. был осужден к реальному лишению свободы, а отношения со свекровью не сложились, она в начале ДД.ММ.ГГГГ года с дочерью Афанасьевой А.М. вернулась в <адрес>, где на тот момент проживали ее дядя Афанасьев Е.Н. со своей сожительницей на тот момент Афанасьевой Ф.Н. и с сыном Афанасьевой Ф.Н. - Карачуриным А.З., которые проживали в данной квартире без регистрации в данной квартире. По взаимному согласию с дядей Афанасьевым Е.Н. и Афанасьевой Ф.Н., Афанасьева Е.В. со своей дочерью Афанасьевой А.М. стала проживать не в своей <адрес>, а в <адрес>, в которой проживали мать и брат ответчика по основному иску Афанасьевой Ф.Н., что не отрицается сторонами. Из пояснений Афанасьевой Е.В. следует, что она отдавала деньги за коммунальные услуги Афанасьевой Ф.Н.. Афанасьевой (Тараканова) А.М. (л.д.118) посещала детский са<адрес>, где была указана как проживающая по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справками из дошкольного и школьного учреждения (л.д.116,117).

    В виду невозможности совместного проживания с родственниками Афанасьевой Ф.Н., в середине ДД.ММ.ГГГГ годов Афанасьева Е.В. со своей на тот момент малолетней дочерью Афанасьевой А.М. и по согласованию со своим дядей Афанасьевым Е.Н. стала проживать в съемной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, состоящей из одной комнаты, жилая площадь <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.162), за которую соответствующую плату. Как следует из пояснений Афанасьевой Е.В. с начала ДД.ММ.ГГГГ годов она стала сожительствовать с нанимателем <адрес> Ибрагимовым И.С.. С ДД.ММ.ГГГГ года несовершеннолетняя Афанасьева А.М. наблюдалась в МУЗ «Детская городская поликлиника №», там числилась как проживающая по адресу: <адрес>1 (л.д.102), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она обучалась в татарско-русской школе №80 Вахитовского района г. Казани, во время обучения в школе была указана как зарегистрированная по адресу: <адрес>, проживающая по адресу: <адрес> (л.д.103). ДД.ММ.ГГГГ у Афанасьевой Е.В. родилась дочь Ибрагимова К.И., отцом данного ребенка является Ибрагимов И.С. (л.д.165,166), которая была зарегистрирована по месту регистрации отца по адресу: <адрес> (л.д.163), данная квартира является государственной (л.д.110).

В свою очередь ответчик по основному иску Афанасьева Ф.Н. разменяла <адрес> на комнату №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> и доплату. На доплату приобрели с машину и дачу, что не отрицается ответчиком по основному иску Афанасьевой Ф.Н. и ее представителем - сыном Карачуриным А.З.. Данную комнату Афанасьева Ф.Н. и ее сын Карачурин А.З. продали, их право прекращено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.202). Кроме того, Афанасьевой Ф.Н. и ее сыну Карачурину А.З. принадлежала по <данные изъяты> доле двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, которую они продали, право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.202).        

    Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года № 8-П, «временное непроживание лица в жилом помещение само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением».

Афанасьевой Е.В. представлены в суд счета в подтверждении того, что ею производилась ДД.ММ.ГГГГ года и производиться по настоящее время оплата части коммунальных платежей в спорной квартире за себя и свою дочь, что подтверждается соответствующими счетами и чеками (л.д.216-226, также оборот), что не отрицалось ответчиком по основному иску, истцом по встречному иску Афанасьевой Ф.Н., однако Афанасьева Ф.Н. указывает, что они не заставляли ее это делать, задолженность в <данные изъяты> рубля Афанасьева Е.В. погасила из-за того, что ей необходимо было получить выписку из домовой книги, для получения паспорта для дочери.

Афанасьев Е.Н. при жизни и Афанасьева Ф.Н. до настоящего времени не обращались в суд с иском к Афанасьевой Е.В., Афанасьевой А.М. о расторжении договора социального найма, их устраивало, то, что Афанасьева Е.В. оплачивала за себя и свою дочь коммунальные платежи, таким образом, фактически признавая их право на данную жилую площадь.

Афанасьева Ф.Н. только с ДД.ММ.ГГГГ приобрела право пользования квартирой <адрес> (л.д.5), что ею не отрицается.

Афанасьева Е.В. как ею указывалось неоднократно предлагала своему дяде и Афанасьевой Ф.Н. произвести размен спорной квартиры, но они отказались.

    Афанасьева Е.В. была вынуждена не проживать в спорном жилом помещении в начале по согласию с Афанасьевым Е.Н. и Афанасьевой Ф.Н. (<адрес>), в дальнейшем из-за невозможности совместного проживания.

    При таких обстоятельствах суд считает, что Афанасьева Е.В. и ее несовершеннолетня дочь Афанасьева А.М. добровольно из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на постоянное место жительство в другое место не выезжали, от данного жилого помещения никогда не отказывались, договор найма не расторгали, права на жилую площадь в спорном жилом помещении не утратили.

    Доводы Афанасьевой Ф.Н., что Афанасьева Е.В. постоянно проживает со своей дочерью Афанасьевой А.М. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в котором зарегистрированы Ибрагимов И.С. и Ибрагимова К.И., в связи с чем, утратила право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - несостоятельны исходя из вышеизложенного.

    Афанасьева Е.В., начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по причине лишения родительских прав родителей (находилась практически все свое детство в интернатах), а в дальнейшем из-за проживания в квартире с ее дядей Афанасьевой Ф.Н. со своим сыном, не могла пользоваться не по своей воле со своей дочерью квартирой <адрес>.

Афанасьева А.М., Афанасьева Е.В. приватизированной жилой площади не имеют и право на приватизацию в г. Казани не использовали (л.д.120); согласно записям ЕГРП, который ведется с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Афанасьевой Е.В. и Афанасьевой А.М. на территории Республики Татарстан права на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д.206).

Суд считает необходимым основной иск Афанасьевой Е.В., Афанасьевой А.М. к Афанасьевой Ф.Н. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ «Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя».

В части требования Афанасьевой Е.В., Афанасьевой А.М. к Афанасьевой Ф.Н. не чинить препятствия в изменении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> суд считает необходимым отказать в удовлетворении, т.к. после смерти нанимателя данной квартиры Афанасьева Е.Н. только одно лицо с согласия остальных членов семьи может требовать признания себя нанимателем, с данным требованием о признании себя нанимателем истцы по основному иску к Афанасьевой Ф.Н. не обращались, спора между ними по данному вопросу не было. Один из истцов по основному иску не лишен возможности обратиться в дальнейшем с соответствующим иском в суд к Афанасьевой Ф.Н. при наличии соответствующего спора о признании себя нанимателем. Кроме того, как пояснил представитель истцов по основному иску они по настоящему делу этого и не требуют, просто Афанасьева Е.В. и Афанасьева А.М. не подписывали имеющийся в настоящее время договор социального найма. Однако имеющийся в настоящее время договор социального найма заключен нанимателем также и от лица истцов по основному иску (л.д.5,7).

В удовлетворении встречного иска Афанасьевой Ф.Н. к Афанасьевой Е.В., Афанасьевой А.М. о расторжении договора социального найма и признании не приобретшей права на жилую площадь суд считает необходимым отказать.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Афанасьвеой Е.В., афанасьевой А.М. удовлетворить частично.

Вселить афанасьеву Е.В., Афанасьеву А.М. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Афанасьеву Ф.Н. не чинить препятствия Афанасьвеой Е.В., Афанасьевой Е.В. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного искового заявления афанасьевой Ф.Н. к Афанасьвеой Е.В., Афанасьевой Е.В. о расторжении договора социального найма и признании не приобретшей права на жилую площадь - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Кировского районного суда г. Казани     Низамов Э.Р.