Дело №2-558/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 февраля 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Низамова Э.Р., при секретаре Шукаревой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслиной М.А. к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Суслина М.А. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование своих требований, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. Суслиной М.А., Суслину В.В., Суслину М.А. и на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Пестовой Н.И. принадлежит на праве собственности жилой <адрес>. В связи с необходимостью увеличения помещений, в ДД.ММ.ГГГГ г. были пристроены: жилая комната <данные изъяты> кв.м. (лит. А1) и кухня <данные изъяты> кв.м. (лит. А2), в ДД.ММ.ГГГГ г. была пристроена веранда <данные изъяты> кв.м (лит.а) и кухня <данные изъяты> кв.м. (лит. А3). Данные пристрои под литером А1, А2, А3 и а в соответствии с техническим паспортом отнесены к разряду самовольных построек, право собственности на них в установленном законом порядке не зарегистрировано. Данные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, что подтверждается заключениями соответствующих служб. Самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просит суд признать за ней право собственности на жилые пристрои под литером А1 -жилая комната, общей площадью <данные изъяты> кв.м., под лит. А2 - кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м., под лит. а - веранда, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; под лит А3 - кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Пестовой Н.И. (л.д.3,27).. Представитель истца Суслиной М.А. - Морозова О.Н., действующая на основании доверенности (л.д.10) в судебном заседании иск поддержала. Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» Анисимов А.В., действующий на основании доверенности (л.д.22), в судебное заседание не явился, представил заявление (л.д.21) с иском не согласился, просит рассмотреть дело в их отсутствии. Третьи лица Суслин М.А. и Пестова Н.И. извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суслин М.А., Пестова Н.И. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д.23,24), не возражают против удовлетворения заявления. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: В силу п.1 ст.218 ГК РФ, «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом». Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан». Судом установлено, что Суслиной М.А., Суслину В.А., Суслину М.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17), Пестовой Н.И. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) и Суслиной Е.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) принадлежит на праве общей долевой собственности жилой <адрес>, указанный в техническом паспорте под литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер земельного участка № (л.д.16-17,28). Согласно свидетельству о смерти № следует, что Суслин В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25). Согласно технического паспорта в ДД.ММ.ГГГГ году мужем истца из собственных средств были построены пристрои: под литерами А1 - две жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. соответственно, А2 - кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ г. были пристроены лит. а веранда - общей площадью <данные изъяты> кв.м. и лит. А3 кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-15), не оспаривается сторонами, подтверждается третьими лицами, сособственниками данного домовладения. Данные строения являются самовольной постройкой, в силу п.1 ст.222 ГК РФ, т.к. осуществлена без получения разрешительной документации, право собственности на нее в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано. В соответствии с экспликацией земельного участка (кадастровый номер №) площадь земельного участка под домовладением № по <адрес> составляет по документам <данные изъяты> кв.м.; фактически <данные изъяты> кв.м. (л.д.30), границы земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков, которые претензий по границам вышеуказанного земельного участка не имеют. Вопрос санитарного состояния дома истцом урегулирован, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ претензий не имеет (л.д.7,8). По вопросу пожарной безопасности, ОГПН Кировского района г. Казани по узаконению строений на земельном участке по адресу: <адрес> возражений не имеет (л.д.6). На основании вышеизложенного, учитывая, что самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, суд считает, что требования Суслиной М.А. о признании за ней права собственности на самовольно возведенные пристрои: под литером А1 - две жилые комнаты, площадью <данные изъяты>.м., <данные изъяты>.м. соответственно, под лит. А2 - кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м., под лит. а - веранда, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; за Пестовой Н.И. под лит А3 - кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м. обоснован и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Суслиной М.А. право собственности на пристрои: под литером А1 - общей площадью <данные изъяты> кв.м., под лит. А2 - общей площадью <данные изъяты> кв.м., под лит. а - веранда, общей площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенные в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.. Признать за Пестовой Н.И. право собственности на пристрои: под литером А3 - общей площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенные в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Низамов Э.Р.