Копия: РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-504/12 13 марта 2012 года Кировский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи Гильфанова Д.А., при секретаре О.Н. Цыгановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.М. Мубаракова к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой обозначенный под литером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., к жилому дому обозначенному под литерой <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, о прекращении права собственности на 1/12 долю домовладения № по <адрес> за умершим [дата] года Б. и признании права собственности на 1/12 долю домовладения, УСТАНОВИЛ: Истец обратился с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обосновании иска указав, что домовладение № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ему - К.М. Мубаракову - 1/12 доля на основании договора купли-продажи от [дата] года, в реестре за № №; Б. - 1/12 доля на основании договора дарения от [дата] года, в реестре за № №; Л. - 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство от [дата] года, в реестре № №; В.Г. Лыткину - 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство от [дата] года, в реестре № №; С.Ф. Ашраповой - 1/3 на основании договора купли-продажи от [дата] года, в реестре №. Согласно правоустанавливающих документов домовладение № по <адрес>, состоит из двух одноэтажных жилых домов общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты> и <данные изъяты>). По состоянию на [дата] год между собственниками сложился следующий порядок проживания в жилых домах: в жилом доме литер <данные изъяты> проживают В.Г. Лыткин Л.; в жилом доме литер <данные изъяты> проживают - С.Ф. Ашрапова занимает жилые помещения <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., Б. занимал жилое помещение <данные изъяты> кв.м., а истец занимает жилое помещение <данные изъяты> кв.м. В [дата] году к жилому дому со стороны того жилого помещения, где истец проживал, в целях благоустройства своего жилого помещения и улучшения жилищных условий он возвел пристрой из кирпича. В настоящее время по техническому паспорту пристрой под литером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из трех помещений: жилой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. Помещения, которые занимал истец и Б., разделяла общая стена, Б. проживал в данном помещении со своей супругой Б2. В [дата] году Б. умер, в [дата] и [дата] годах умерли его сыновья - Б1 и Б3, в [дата] году умерла Б2. После их смерти в наследство никто не вступал, близких родственников у них не было. В дом приехала дальняя родственница Б-вы - К., которая сказала, что оформит наследственное имущество после смерти Б-вы, и поскольку намерения проживать в доме <адрес> у нее не было, она предложила долевым сособственникам приобрести долю, на что истец согласился. К. получила от истца денежные средства. После расчета с К. истец снес общую стену, разделяющую его с семьей Б-вы жилые помещения, тем самым присоединив их комнату площадью <данные изъяты> кв.м. к своей - <данные изъяты> кв.м. В настоящее время по техническому паспорту площадь объединенной комнаты № в жилом доме под литером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м. Истец добросовестно пользуется долей Б. более 15 лет, полностью ее содержит, оплачивает коммунальные расходы, производил ремонт, в связи с этим истец просит прекратить право собственности на 1/12 долю домовладения № по <адрес> за Б., умершим [дата] года, признать право собственности на 1/12 долю на домовладение № по <адрес> за ним - К.М. Мубараковым, признать за ним - К.М. Мубараковым - право собственности на пристрой под литером <данные изъяты> к жилому дому, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании представитель истца по доверенности Байрамова Ю.Е. (л.д.45) исковые требования поддержала, просит удовлетворить. Представитель ответчика - МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» Ю.Ю. Устькачкинцева, действующая на основании доверенности (л.д.53), возражает в части признания права собственности на пристрой под литером <данные изъяты> к жилому дому <адрес>, в остальной части просила вынести решение на усмотрение суда. Третье лицо В.Г. Лыткин с иском согласен, просит удовлетворить, пояснил, что третье лицо Л. умерла [дата] года. Третье лицо С.Ф. Ашрапова на судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи со сменным графиком работы, с исковыми требованиями К.М. Мубаракова согласна, просит удовлетворить в полном объеме. Суд, выслушав доводы сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Согласно ч.1 и 2 ст.40 Конституции РФ - Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 234 ГК РФ, Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно ст. 236 ГК РФ, Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Судом установлено, что согласно свидетельств от [дата] года Б. умер [дата] года (л.д.36), от [дата] года Б3 умер [дата] года (л.д.37), от [дата] года Б1 умер [дата] года (л.д.38), от [дата] года Б2 умерла [дата] года. Согласно ответа отдела кадастровой деятельности РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ на запрос индивидуальный жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности в 1/12 доле за Б. на основании договора от [дата] года, удостоверенного нотариусом О., реестр № №, зарегистрированного в БТИ Кировского района [дата] года (л.д.71). Другими сособственниками домовладения являются в 1/2 доле В.Г. Лыткин, в 2/6 долях С.Ф. Ашрапова, в 1/12 доле К.М. Мубараков (л.д.20). Согласно расписки от [дата] года К. получила от К.М. Мубаракова, А. деньги в сумме <данные изъяты> рублей за наследственный дом (л.д.43). Таким образом, иск в части прекращения права собственности на 1/12 долю домовладения <адрес>, принадлежащего умершему [дата] года Б. и признании за К.М. Мубараковым права собственности на 1/12 долю домовладения № по <адрес> подлежит удовлетворению, в связи с тем, что после смерти Б. в 1985 году переход права собственности на 1/12 долю домовладения <адрес> не был зарегистрирован в установленном законом порядке, однако К.М. Мубараков добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом в срок более пятнадцати лет. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на [дата] года к жилому дому обозначенному под литерой <данные изъяты> в [дата] году выстроен пристрой обозначенный под литерой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.(л.д.16-29). Согласно кадастровой выписке о земельном участке (л.д.30-35) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве постоянного пользования В.Г. Лыткину (размер доли 1/2), С.Ф. Ашраповой (размер доли 5/12), К.М. Мубаракову (размер доли 1/12). Согласно заключениям пожарной и санитарной службы выстроенный жилой дом не противоречит действующим пожарным, санитарным правилам и нормам (л.д.41-42). На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания за К.М. Мубараковым права собственности на пристрой под литером <данные изъяты> к жилому дому, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., обоснованными и подлежащими удовлетворению,каких-либо данных о том, что самовольная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено. Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать право собственности за К.М. Мубараковым на самовольно возведенный пристрой обозначенный под литером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., к жилому дому обозначенному под литерой <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности на 1/12 долю домовладения <адрес> за умершим [дата] года Б.. Признать за К.М. Мубараковым права собственности на 1/12 долю домовладения <адрес>, в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2012 года. Судья: подпись Копия верна: Судья: Гильфанов Д.А.