К<данные изъяты> Дело № 2-607/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 марта 2012 года Кировский районный суд г. Казани РТ в составе: председательствующего судьи Низамова Э.Р. при секретаре Шукаревой А.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухватуллиной Г.М. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета, УСТАНОВИЛ: Тухватуллина Г.М. обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета, в обоснование требований указав, что она является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м... Постановлением руководителя ИКМО г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка по <адрес> на кадастровом плане территории» была утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, занимаемого объектом индивидуального жилищного строительства (жилой дом), на кадастровом плане территории. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением к ответчику для формирования и проведения кадастрового учета данного земельного участка. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» приостановила осуществление кадастрового учета данного земельного участка, указав, что основанием приостановления послужило то, что одна из границ данного земельного участка, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющего неуточненные площадь и границы, было рекомендовано предоставить межевой план с учетом координат земельного участка с кадастровым номером № либо обратиться в суд. В соответствии с заключением кадастрового инженера, местоположение границы смежного земельного участка с кадастровым номером № не уточнялись, в связи с этим согласование не проводились. В ходе кадастровых работ было выявлено: границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - огороды, имеющие неуточненную площадь и границы. Данного земельного участка с кадастровым номером № фактически не существует. В настоящее время по фактическим замерам площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.. Просит суд обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № Представитель истца Тухватуллиной Г.М. - Гараева Р.В., действующая на основании доверенности (л.д.6), в судебном заседании иск поддержала. Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» Абдулхалимова Г.Г., действующая на основании доверенности (л.д.29-30) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д.28), представила отзыв, указав, что земельный участок с кадастровым номером № числится в государственной собственности. Право не зарегистрировано. Декларированная (неуточненная) площадь составляет <данные изъяты> кв.м. В архиве Учреждения отсутствуют документы - основания внесения сведений об указанном земельном участке в базу данных государственного кадастра недвижимости; просила решение вынести на усмотрение суда (л.д.27). Представитель третьего лица МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» Анисимов А.В., в судебное заседании не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, дело просит рассмотреть на усмотрение суда (л.д.26). Представитель третьего лица ИКМО г. Казани извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани, извещенный надлежащим образом (л.д.25) в судебное заседание не явился. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: На основании п.2 ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом». Согласно п.69,70 Приказа Минэкономразвития РФ «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра» от 04.02.2010 г. №42 «Сведения о категории земель образуемого земельного участка должны соответствовать сведениям о категории земель исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных федеральным земельным законодательством. Если в ГКН отсутствуют сведения об отнесении исходного земельного участка к определенной категории земель, сведения о принадлежности образуемых земельных участков к определенной категории земель вносятся в Реестр на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об отнесении исходного земельного участка к определенной категории земель. В Реестре могут содержаться сведения обо всех основных, вспомогательных или условно разрешенных видах использования земельного участка с указанием индивидуального обозначения (вида, типа, номера, индекса и т.п.) соответствующей территориальной зоны. При этом обязательным условием является наличие выбранного вида разрешенного использования земельного участка. Сведения о видах разрешенного использования земельного участка в Реестр вносятся на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления. Если образование земельных участков не связано с изменением вида разрешенного использования исходного земельного участка, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в Реестре должен соответствовать виду разрешенного использования исходного земельного участка». Согласно ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости». В соответствии со ст.27 п.2. п.п.2, ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» «Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. В соответствии со ст.25 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» «внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка». Согласно п. 4 ст. 28 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» «кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки». Судом установлено, что Тухтамышева Г.М. является собственником объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), расположенного по <адрес> на основании решения Кировского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), зарегистрированного надлежащим образом. Постановлением главы администрации Кировского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ за № «об утверждении схемы расположения земельного участка по <адрес>, 3а на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, занимаемого объектом индивидуального жилищного строительства (жилой дом), на кадастровом плане территории (л.д.14 об., 15). ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» приостановила осуществление кадастрового учета земельного участка. Выявлено, что одна из границ образуемого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером № (полное наложение), расположенного по адресу: РТ, <адрес>, с разрешенным использованием - огороды, имеющего неуточненные площадь и границы. Данный земельный участок кадастровый номер № фактически не существует (л.д.7,12). Было рекомендовано предоставить межевой план с учетом координат земельного участка с кадастровым номером № либо обратиться в суд. Согласно межевому плану, местоположение границы смежного земельного участка с кадастровым номером № не уточнялись, в связи с этим согласование не проводилось (л.д.12). В ходе кадастровых работ было выявлено: границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - огороды, имеющие неуточненную площадь и границы. Данного земельного участка с кадастровым номером № фактически не существует (л.д.8-13). Границы земельного участка согласованы со смежными земельными участками, разногласий не имеется (л.д.14). Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ письмом от ДД.ММ.ГГГГ № указало, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, числится в государственной собственности. Право не зарегистрировано. Декларированная (неуточненная) площадь составляет <данные изъяты> кв.м. В архиве Учреждения отсутствуют документы - основания внесения сведений об указанном земельном участке в базу данных государственного кадастра недвижимости (л.д.27). При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Тухватуллиной Г.М. о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета, основаны на законе и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Низамов Э.Р.