<данные изъяты> Дело № 2-695/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Казань 5 марта 2012 года Кировский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой, при секретаре судебного заседания Ю.С. Стась, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ГСК «Телевышка -1» к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по РТ, Закрытому акционерному обществу «Казземпроект» об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, УСТАНОВИЛ: ГСК «Телевышка -1» обратился в суд с иском к ФБУ ФИО109, ЗАО ФИО110 в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что на основании постановления Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка в Гаражно- строительном кооперативе «Телевышка-1» на кадастровом плане территории» постановлено утвердить схему расположения земельного участка площадью №. метров в Гаражно-строительном кооперативе «Телевышка-1» на кадастровом плане территории. В целях проведения кадастрового учета данного земельного участка, кадастровым инженером ЗАО ФИО111" были проведены кадастровые работы по образованию земельного участка. В ходе кадастровых работ было выявлено: граница образуемого земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, о чем отражено в соответствующих межевых планах. Границы всех земельных участков согласованы, также собственниками подписаны заявления об исправлении кадастровой ошибки. Для государственного кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> метров в Гаражно-строительном кооперативе «Телевышка-1» необходимо единовременно исправить кадастровые ошибки в отношении указанных земельных участков. Однако сделать это не представляется возможным, поскольку граждане-собственники одновременно подать заявления в ФБУ «КМ» ФИО112 отказываются, оформить в нотариальном порядке доверенность на председателя ГСК также не представляется возможным. Земельные участки с кадастровыми номерами: № расположены на территории ГСК «Телевышка-1» и находятся в собственности у членов кооператива. По заключению кадастрового инженера кадастровая ошибка допущена ранее, при определении координат данных земельных участков. Кадастровая ошибка в отношении местоположения границ смежных участков является препятствием в осуществлении кадастрового учета, а соответственно, препятствием в осуществлении законного права на регистрацию права собственности на земельный участок. В целях исправления кадастровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № с собственниками этих земельных участков была проведена разъяснительная работа и было принято решение исправить кадастровые ошибки. Для этого ГСК «Телевышка-1» в лице председателя правления кооператива ФИО58 заключил договор с ЗАО «ФИО113 на изготовление межевых планов. На основании изложенного, истец просит: признать кадастровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, ранее допущенные при определении координат земельных участка с кадастровыми номерами: №; обязать ЗАО «ФИО114 подготовить межевые планы на земельные участки с кадастровыми номерами: № и направить ФБУ «КП» по <данные изъяты> для учета изменений объектов недвижимости; обязать ЗАО ФИО115» изготовить межевой план на земельный участок расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Телевышка-1» площадью <данные изъяты> кв. метров в соответствии с Постановлением исполнительного комитета МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ без согласования границ с правообладателями смежных земельных участков и направить в ФБУ «КП» по <данные изъяты> для кадастрового учета объекта недвижимости; обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по <адрес> провести учет изменений объектов недвижимости (земельные участки с кадастровыми номерами: № и кадастровый учет земельного участка расположенного в Гаражно-строительном кооперативе «Телевышка-1» площадью <данные изъяты> кв. метров в соответствии с подготовленными ЗАО «ФИО116» межевыми планами. Представитель истца - ГСК «Телевышка-1», ФИО58, действующий на основании выписки из протокола № заседания Правления Гаражно-строительного кооператива «Телевышка-1» от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе досудебной подготовки дела к судебному разбирательству заявил ходатайство о привлечении ФБУ «Кадастровая палата по <данные изъяты> участию в деле в качестве третьего лица, исключив его из числа ответчиков, а также об уточнении исковых требований, просил признать кадастровые ошибки в отношении вышеуказанных земельных участков; обязать ЗАО «ФИО117» изготовить исправленные межевые планы без согласования со смежными землепользователями и направить в ФБУ «Кадастровая палата <данные изъяты>» для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости (л.д.200 т.3). Уточнение судом принято. В настоящем судебном заседании, представитель истца- ГСК «Телевышка-1», ФИО58, уточненные исковые требования поддержал. Представитель ответчика - ЗАО «<данные изъяты>», ФИО59, действующий на основании решения единственного акционера ЗАО «<данные изъяты>» (л.д.199 т.3), против уточненных исковых требований не возражал. Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра», ФИО60, действующая на основании доверенности (л.д.198 т.3), оставила решение на усмотрение суда. Третьи лица - ФИО55, ФИО84, ФИО87, ФИО92, ФИО70, ФИО77, ФИО101, ФИО97, ФИО71, ФИО100, против уточненных исковых требований не возражали. Третьи лица - ФИО81, ФИО61, ФИО83, ФИО85, ФИО86, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО93, ФИО69, ФИО62, ФИО73, ФИО63, ФИО75, ФИО74, ФИО64, ФИО76, ФИО78, ФИО65, ФИО79, ФИО80, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО98, ФИО99, ФИО66, ФИО67, ФИО72, ФИО68 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились. Третьи лица -ФИО82, ФИО98, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, представили заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.192, 193 т.3). В соответствии со статьей 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. Указанные положения закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. Согласно статье 3 данного Закона кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации» (далее - орган кадастрового учета). Если иное не установлено Правительством Российской Федерации, предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия органа кадастрового учета вправе осуществлять подведомственные ему государственные учреждения. В силу статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений). Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. В соответствии с пунктов 4, 5 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Судом установлено, что Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> «Об утверждении схемы расположения земельного участка в Гаражно -строительном кооперативе «Телевышка-1», на кадастровом плане территории» № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка площадью № кв. метров в Гаражно -строительном кооперативе «Телевышка-1», рекомендовано обратиться в ФГУ «Земельная кадастровая <данные изъяты>» для проведения кадастрового учета земельного участка (л.д.34 т.1). Согласно заключению кадастрового инженера ЗАО «<данные изъяты>» установлено, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № прошедших государственный кадастровый учет и имеющие уточненные границы и площадь. Также установлено, что кадастровая ошибка допущена при определении координат земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д.29-30 т.1). Для исправления кадастровых ошибок ЗАО «<данные изъяты>» изготовил 51 межевой план на земельные участки с кадастровыми номерами № (т.1 л.д.49-257, т.2 л.д.1-251, т.3 л.д. 1-189). Собственники не возражали против исправления кадастровой ошибки, о чем ими были представлены собственноручно подписанные заявления (л.д.60, 72, 94, 107, 119, 131, 143, 155, 183, 210, 222, 234, 246 т.1, л.д. 1, 25, 52, 79, 91, 118, 145, 157, 169, 181, 193, 203, 215, 227, 239, 251 т.2, л.д. 12, 24, 36, 48, 60, 72, 84, 96, 139, 151, 177, 189 т.3). Принимая во внимание, что при выполнении кадастровых работ по земельным участкам третьих лиц были допущены кадастровые ошибки, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ГСК «Телевышка-1» удовлетворить. Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК «Телевышка-1». Обязать ЗАО «<данные изъяты>» изготовить исправленные межевые планы, без согласования со смежными землепользователями, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, и направить их в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» для внесения исправлений в сведениях государственного кадастра недвижимости. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>. Судья подпись ФИО102 Копия верна: Судья ФИО102