РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                        27 января 2012 г.

Кировский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Э.С. Каминского при секретаре А.С. Строгалевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Л. Бикеевой к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

В.Л. Бикеева обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее по тексту Администрация Кировского и Московского районов) в вышеизложенной формулировке, указывая, что она на основании договоров дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, <адрес>, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> квадратных метров.

К жилому дому под литером <данные изъяты> без получения соответствующих разрешений были возведены пристрои под литерами <данные изъяты>. В настоящее время данные постройки числятся как самовольные.

В.Л. Бикеева просит признать за ней право собственности на самовольно выстроенные пристрои под литерами <данные изъяты> к жилому <адрес>.

В судебном заседании В.Л. В.Л. Бикеевой заявленные требования поддержала, пояснив, что самовольные постройки не нарушают прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Администрация Кировского и Московского районов надлежащим образом и своевременно уведомлено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание его представитель не явился, сведений об уважительности причин неявки не имеется. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договоров дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ В.Л. Бикеева является собственником жилого дома, по <адрес>, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> квадратных метров (л.д. <данные изъяты>).

К жилому дому под литером <данные изъяты> без получения соответствующих разрешений были возведены пристрои под литерами <данные изъяты>. В настоящее время данные постройки числятся как самовольные.

В.Л. Бикеева в соответствии со статьями 28, 36 Земельного кодекса РФ вправе приобрести в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по <адрес>, что подтверждается градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № Муниципального казенного учреждения «<данные изъяты>» (л.д. <данные изъяты>), согласно которому спорный жилой дом находится в зоне действия градостроительных регламентов в составе Правил застройки и землепользования Градостроительного Устава г. Казани на территории индивидуальной и малоэтажной жилой застройки, а именно- Ж2 и соответствует градостроительным регламентам для данной зоны. Формирование границ земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров возможно.

Подтверждаются представленными истцом документами и ее утверждения о том, что самовольные постройки, не нарушают прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Так, истцом представлены: положительное экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ № Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «<данные изъяты>» (л.д. <данные изъяты>), письмо № от ДД.ММ.ГГГГ отдела государственного пожарного надзора <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>), в соответствии с которым у данного отдела не имеется замечаний по требованиям пожарной безопасности при узаконении спорного жилого дома.

Таким образом, возведенный пристрои к жилому дому соответствуют градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, находится на земельном участке на территории индивидуальной и малоэтажной жилой застройки, следовательно, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании совокупности собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что за В.Л. Бикеевой может быть признано право собственности на самовольно возведенные пристрои под литерами <данные изъяты> к жилому дому, расположенному по <адрес> поскольку земельный участок в установленном порядке может быть предоставлен истцу под возведенную постройку.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования В.Л. Бикеевой к Администрации Кировского и Московского районов о признании права собственности на самовольные постройки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск В.Л. Бикеевой удовлетворить.

Признать за В.Л. Бикеевой право собственности на пристрои к жилому дому <адрес> под литерами <данные изъяты>, состоящие из помещений обозначенных на поэтажном плане под номерами: № санузел площадью <данные изъяты> квадратных метров, № прихожая площадью <данные изъяты> квадратных метров, № жилая комната площадью <данные изъяты> квадратных метров, № коридор площадью <данные изъяты> квадратных метров, № подсобная площадью <данные изъяты> квадратных метров, № кухня площадью <данные изъяты> квадратных метров, № веранда площадью <данные изъяты> квадратных метров, № холодный пристрой площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кировский районный суд г. Казани в Верховный суд РТ.

Справка: решение принято судом в окончательной форме 31 января 2012 г.

Судья                                                                           Э.С. Каминский