РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                       20 марта 2012 г.

Кировский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Э.С. Каминского при секретаре М.В. Панковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.М.Чикиной к Муниципальному казенному учреждению «Администрация <данные изъяты> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Р.М. Чикина обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация <данные изъяты> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» (далее по тексту Администрация <данные изъяты>) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование требований указав, что является нанимателем <адрес>.

В указанном жилом помещении ею произведена перепланировка с целью его благоустройства без предварительного согласования в установленном законодательством порядке.

Истец просит вынести решение о сохранении жилого помещения- <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель Р.М. Чикиной, Э.И. Заббаровой- А.И. Пичеев заявленные требования поддержал.

Администрация <данные изъяты>, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<данные изъяты>» надлежащим образом и своевременно уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание их представители не явились. Представитель Администрации <данные изъяты> обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, сведений об уважительности причин неявки представителя Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<данные изъяты>» не имеется. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Р.М. Чикина является нанимателем <адрес>.

Распоряжением №р от ДД.ММ.ГГГГ Председателя Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> (ранее комната № в данном жилом доме) была включена в перечень жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности <адрес> (л.д. №)

Согласно утверждению истца, ею была изменена первоначальная планировка помещений <адрес> без предварительного согласования в установленном законодательством порядке.

В ходе технической инвентаризации <адрес> работниками Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства Республики Татарстан установлено, что в первоначальную планировку помещений <адрес> внесены следующие изменения.

Под <адрес> была выделена часть нежилых помещений первого этажа указанного жилого дома, на площади которых произведено образование четырехкомнатной квартиры. Для этого изменена конфигурация помещений, выгораживание новых санузлов, жилых комнат, коридоров, кладовых, кухни, для чего демонтированы кирпичные перегородки, монтированы новые перегородки, заложены существующие входные проемы между коридором и элетрощитовой, коридором и прачкой. Произведена установка сантехприборов и установка душевой кабины в новых санузлах, с подключением сетей водопровода и канализации к существующим сетям дома. Установлена электроплита на кухне.

На втором этаже данного дома над вновь образованными жилыми комнатами и кухней расположены жилые помещения.

В соответствии с представленной истцом копией технического паспорта на <адрес>, составленного по результатам инвентаризации проведенной ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении имеются следующие помещения: № коридор площадью № квадратных метров, №а коридор площадью № квадратных метров, № коридор площадью № квадратных метров, № коридор площадью № квадратных метров, № жилая комната площадью № квадратных метров, № коридор площадью № квадратных метров, № жилая комната площадью № квадратных метров, № кухня площадью № квадратных метров, № санузел площадью № квадратных метров, № кладовая площадью № квадратных метров, №а кладовая площадью № квадратных метров, № коридор площадью № квадратных метров, № жилая комната площадью № квадратных метров, № жилая площадью № квадратных метров, №а санузел площадью № квадратных метров, общая площадь квартиры составляет № квадратных метров, в том числе жилая площадь- № квадратных метров, подсобная- № квадратных метров.

В подтверждение доводов о том, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан истцом представлены нижеуказанные документы:

проект перепланировки, разработанный Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства Республики Татарстан (л.д. №);

экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, составленное по результатам экспертизы проекта, произведенной Автономной некоммерческой организацией «Центр содействия обеспечению санитарно- эпидемиологического благополучия населения», по результатам которой сделан вывод о том, что проект перепланировки помещений <адрес> не противоречит требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов СанПиН № «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН № «Изменения и дополнения № к СанПиН № «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. №);

письмо от ДД.ММ.ГГГГ № отдела надзорной деятельности ФИО3 <адрес> муниципального образования <адрес> УПН ГУ МЧС России по РТ, согласно которому данный отдел сообщает, что предложенное планировочное решение перепланировки помещений <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Письмом Администрации <данные изъяты>, действующей в рамках предоставленных ей п. 3.2 раздела 3 Положения об Администрации <данные изъяты>, утвержденного решением № от ДД.ММ.ГГГГ Казанской городской Думы, полномочий, Р.М. Чикиной отказано в согласовании перепланировки жилого помещения- <адрес> (л.д. №).

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес> выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования РМ. Чикиной подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Р.М.Чикиной удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии <адрес> общей площадью № квадратных метров, в том числе жилой площадью- № квадратных метров, подсобной площадью- № квадратных метров, а именно помещения, обозначенные на поэтажном плане: № коридор площадью № квадратных метров, №а коридор площадью № квадратных метров, № коридор площадью № квадратных метров, № коридор площадью № квадратных метров, № жилая комната площадью № квадратных метров, № коридор площадью № квадратных метров, № жилая комната площадью № квадратных метров, № кухня площадью № квадратных метров, № санузел площадью № квадратных метров, № кладовая площадью № квадратных метров, №а кладовая площадью № квадратных метров, № коридор площадью № квадратных метров, № жилая комната площадью № квадратных метров, № жилая площадью № квадратных метров, № санузел площадью № квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес> в Верховный суд РТ.

Судья                                                                                      Э.С. Каминский