Копия: Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-1078/12 6 апреля 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гильфанова Д.А., при секретаре О.Н.Цыгановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Х. Хабибуллина к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о признании права собственности на жилой дом под литерой «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, УСТАНОВИЛ: Н.Х. Хабибуллин обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что в [дата] году он построил одноэтажный кирпичный дом под литером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на месте старого ветхого бревенчатого дома. Истец с семьей проживали в этом доме, владели и пользовались домом, хозяйственными постройками и земельным участком как собственными, оплачивали налоги. По семейным обстоятельствам истец не смог своевременно оформить индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки и земельный участок. В настоящее время истцу необходимо узаконить земельный участок № по <адрес>. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на жилой дом (литерой <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Представитель истца - Р.В. Гараева, действующая на основании доверенности (л.д.6), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика - МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» Р.Г. Зайнуллин, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласился. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.1 и 2 ст.40 Конституции РФ - Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что истцом в [дата] году взамен старого ветхого бревенчатого дома, построил одноэтажный кирпичный дом за № по <адрес>, обозначенный под литерой «<данные изъяты>», с верандой под литерой «<данные изъяты>», с холодной пристройкой, обозначенной литерой «<данные изъяты>», общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., которые являются самовольными, о чем в техническом паспорте по состоянию [дата] года на имеется отметка (л.д.7-11). Жилой дом выстроен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право числится за Н.Х. Хабибуллиным и имеет кадастровый номер № (л.д.12-27). В соответствии с Градостроительным заключением № от [дата] года возможно формирование границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, разрешенное использование - индивидуальный дом (л.д.28). В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» от № от [дата] года, по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям частного домовладения № по <адрес>, нарушений требований СанПиН не выявлено (л.д.29). Согласно заключению № от [дата] года ОГПН по гор. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ по узаконению жилого дома <адрес>, указано, что застройка участка выполнена без соблюдения противопожарных разрывов согласно ст.75, таблице 11 ФЗ за № 123 от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 2.07.01-89. Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, самовольная постройка возведены в рамках земельного участка, находящегося в пользовании истца, каких-либо данных о том, что дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено. Суд считает необходимым отметить, что отсутствие противопожарного разрыва, не может являться основанием отказу в удовлетворении иска поскольку жилой дом был выстроен [дата] году, когда действовали иные правила и нормы, нежели указанные в заключении. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд, Иск удовлетворить. Признать за Н.Х. Хабибуллиным право собственности на жилой дом обозначенный под литером «<данные изъяты>», с верандой под литерой «<данные изъяты>», холодным пристроем под литерой «<данные изъяты>» общей площадью всех частей здания, <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в соответствии с техническим паспортом по состоянию на [дата] года. Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме. Судья: подпись Копия верна: Судья:_____________________ Д.А. Гильфанов