Копия: РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-1196/12 9 апреля 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гильфанова Д.А., при секретаре О.Н.Цыгановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.К. Хисамова к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о признании права собственности на жилой дом под литерой «<данные изъяты>», с холодной пристройкой под литерой «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> УСТАНОВИЛ: Р.К. Хисамов обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что в [дата] году обратился в Администрацию Кировского района г. Казани с заявлением об отводе ему земельного участка, расположенного рядом с участком № по <адрес>, для строительства жилого дома. Письмом от [дата] года № Управление ГлавКазАрхитектуры сообщило истцу, что не возражает против отвода указанного земельного участка для строительства жилого дома. Получив данное согласие, истец начал строительство жилого дома, однако из-за частых служебных командировок не смог своевременно оформить правоустанавливающие документы на земельный участок и дом. Истец в настоящее время обратился в Администрацию Кировского и Московского районов г. Казани с заявлением о предоставлении земельного участка занимаемого домом, однако ему было отказано по причине того, что для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка необходимо предоставить правоустанавливающий документ на жилой дом. Согласно технического паспорта от [дата] года жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., является самовольной постройкой. С момента постройки дома истец постоянно проживает с семьей в выстроенном им жилом доме, несет бремя содержания своего имущества, оплачивает налоги и все расходы, связанные с содержанием жилого дома, иного жилого помещения не имеет. Истцом заключены договоры на вывоз ЖБО и ТБО, газо- и электроснабжения, произведено благоустройство прилегающей территории, на земельном участке посажены культурные насаждения. Органы власти к истцу либо в суд с требованием о сносе выстроенного им жилого дома не обращались. Размещение и эксплуатация жилого дома <адрес> соответствует санитарным правилам и гигиеническим нормативам, а также противопожарным нормам. Жилой дом расположен на земельном участке, границы которого определены и согласованы. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>. Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просит признать за ним право собственности на жилой дом обозначенный под литерой «<данные изъяты>» с холодной пристройкой под литерой «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Представитель ответчика - МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» Ю.Ю. Устькачкинцева, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась. Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.1 и 2 ст.40 Конституции РФ - Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что истец в [дата] году обратился в Администрацию Кировского района г. Казани с заявлением об отводе ему земельного участка, расположенного рядом с участком № по <адрес>, для строительства жилого дома (л.д. 39, 57, 58). Письмом от [дата] года № Управление ГлавКазАрхитектуры сообщило истцу, что не возражает против отвода указанного земельного участка для строительства жилого дома (л.д.21, 40). Получив данное согласие, истец начал строительство жилого дома, однако из-за частых служебных командировок не смог своевременно оформить правоустанавливающие документы на земельный участок и дом. В настоящее время истец обратился в Администрацию Кировского и Московского районов г. Казани с заявлением о предоставлении земельного участка занимаемого домом, однако ему было отказано по причине того, что для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка необходимо предоставить правоустанавливающий документ на жилой дом. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на [дата] года, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, истцом в [дата] году был выстроен жилой дом под литерой «<данные изъяты>» с холодной пристройкой под литерой «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., право собственности на него в установленном законом порядке зарегистрировано не было (л.д.17-20).Жилой дом расположен на земельном участке, границы которого определены и согласованы (л.д. 5-33, 76-110). Согласно градостроительному заключению № от [дата] года возможно формирование границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> (л.д.75). С момента постройки дома истец постоянно проживает с семьей в выстроенном им жилом доме, несет бремя содержания своего имущества, оплачивает налоги и все расходы, связанные с содержанием жилого дома, иного жилого помещения не имеет. Истцом заключены договоры на вывоз ЖБО и ТБО, газо- и электроснабжения, произведено благоустройство прилегающей территории (л.д.37, 38), на земельном участке посажены культурные насаждения. Истец состоит в браке с Х. (л.д.41), которая не возражает против признания за истцом права собственности на жилой дом <адрес>. В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» от [дата] года, по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям частного домовладения №А по <адрес>, нарушений требований СанПиН не выявлено (л.д. 34-35). Согласно заключению № от [дата] года ОГПН по гор. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ между жилым домом <адрес> и строениями, расположенными на соседних участках, противопожарные разрывы соблюдены в соответствии с требованиями норм пожарной безопасности (л.д.36). Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, самовольная постройка возведены в рамках земельного участка, находящегося в пользовании истца, каких-либо данных о том, что дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд, Иск удовлетворить. Признать за Р.К. Хисамовым право собственности на жилой дом обозначенный под литером «<данные изъяты>», с холодной пристройкой под литерой «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на [дата] года. Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2012 года. Судья: подпись Копия верна: Судья:_____________________ Д.А. Гильфанов