Копия: Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-1083/12 9 апреля 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гильфанова Д.А., при секретаре О.Н.Цыгановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Г. Ахметшина к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о признании права собственности на жилой дом под литерой «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, УСТАНОВИЛ: Н.Г. Ахметшин обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежал на праве собственности М.. М. данный земельный участок размежевала на два самостоятельных участка площадями <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №) и <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №). Истец по договору купли-продажи земельного участка от [дата] года приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от [дата] года. На данном земельном участке истец построил жилой дом литерой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Для регистрации права собственности на выстроенный дом истцу необходимо было предоставить в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии РТ кадастровый паспорт на выстроенный жилой дом. При изготовлении кадастрового паспорта в РГУП БТИ у истца потребовали кадастровый паспорт на земельный участок и координаты расположения жилого дома. При обращении истца в ООО «<данные изъяты>» для определения координат расположения жилого дома выяснилось, что при строительстве жилого дома истцом были допущены неточности, и поэтому часть жилого дома под литером <данные изъяты> расположена в границах земельного участка <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, а часть жилого дома расположена на муниципальной земле. Выстроенный жилой дом соответствует пожарным, санитарным правилам и нормам. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, обозначенный под литерой «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Представитель истца Н.Г. Ахметшина - Ю.Е. Байрамова, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала. Представитель ответчика - МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» Ю.Ю. Устькачкинцева., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.1 и 2 ст.40 Конституции РФ - Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, чтоземельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежал на праве собственности М.. М. данный земельный участок размежевала на два самостоятельных участка площадями <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №) и <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №). Истец по договору купли-продажи земельного участка от [дата] года (л.д.8) приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от [дата] года серии <данные изъяты> № (л.д.7). На данном земельном участке истец построил жилой дом литерой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-19), право собственности на него в установленном законом порядке зарегистрировано не было, указанный дом является самовольной постройкой в соответствии с техническим паспортом по состоянию на [дата] года. Для регистрации права собственности на выстроенный дом истцу необходимо было предоставить в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии РТ кадастровый паспорт на выстроенный жилой дом. При изготовлении кадастрового паспорта в РГУП БТИ у истца потребовали кадастровый паспорт на земельный участок и координаты расположения жилого дома. При обращении истца в ООО «<данные изъяты>» для определения координат расположения жилого дома выяснилось, что при строительстве жилого дома истцом были допущены неточности, и поэтому часть жилого дома под литером <данные изъяты> расположена в границах земельного участка <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, а часть жилого дома расположена на муниципальной земле (л.д.24). Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальный жилой дом, площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» от [дата] года, по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям одноэтажный жилой дом <адрес>, соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д.21). Согласно заключению № от [дата] года ОГПН по гор. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ по узаконению жилого дома <адрес> возражений не имеет (л.д.20). Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, с учетом того, что до вынесения судом решения ответчиком перед судом не был поставлен вопрос о сносе самовольной постройке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд, Иск удовлетворить. Признать за Н.Г. Ахметшиным право собственности на жилой дом под литерой «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на [дата] года. Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2012 года. Судья: подпись Копия верна: Судья:_____________________ Д.А. Гильфанов