Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Валеевой, Валеевой к Бильданову о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику в вышеизложенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что они является собственниками в равных <данные изъяты> долях жилого помещения, расположенного по адресу:….. на основании договора купли-продажи квартиры от …. года. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО4, который в вышеуказанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место его нахождения не известно. Истцы просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:… и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В ходе судебного заседания истцы ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат ФИО5, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера (л.д.14), иск не признал.

    Третье лицо - Отделение в <адрес> отдела УФМС РФ по РТ в <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.13).

Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ «собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

В силу п.2 ст.292 ГК РФ «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

Согласно ст.304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

На основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

    Судом установлено, что жилое помещение по адресу: …принадлежит на праве собственности истцам ФИО3 и ФИО2 по <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи квартиры от …. года (л.д. 4-9).

    В пункте 9 договора купли-продажи квартиры указано, что «указанная квартира свободна от регистрации и проживания лиц» (л.д.6 оборот).

Однако в соответствии с выпиской из домовой книги на спорное жилое помещение в квартире №.. дома №.. по улице …. зарегистрирован ФИО4 (л.д.9), место его нахождения в настоящее время не известно.

Суд, учитывая, что ответчик не являются членом семьи собственников вышеуказанного жилого помещения, приходит к выводу, что ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности на данную квартиру к новому собственнику, и, следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 и ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Валеевой и ФИО3 удовлетворить.

    Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № …дома № …. по улице…..города… и снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

      Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

             Судья                                             ФИО6