Дело № 2-523/12 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Т.М.Шевериной,

при секретаре Ю.Б.Исмагиловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Э.И. Габдрахимовой к Е. А. Каначкину о признании утратившим право на пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета;

Установил:

    Э.И.Габрахимова обратилась в суд с иском к Е.А.Каначкину о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником ….. доли в праве на квартиру …. в доме …. по ул….. г. Казани на основании договора купли-продажи от …. года, зарегистрированного надлежащим образом. Согласно вышеуказанного договора бывший собственник …. доли в праве на вышеуказанную квартиру Е.А. Каначкин освободил данное помещение, однако с регистрационного учета в течение 8 лет не снялся, в данном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, находится в местах лишения свободы, членом семьи истца не является. Просит признать Е.А.Каначкина не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: г.Казань ул….. д….. кв….. и обязать УФМС РФ по РТ снять его с регистрационного учета по данному адресу.

    Истица Э.И. Габдрахимова в судебном заседании исковые требования уточнила, просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Е.А.Каначкина.

    Ответчик Е.А.Каначкин надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.

         Третье лицо УФМС по Кировскому району г. Казани извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.11).

          Третье лицо М.Ф. Фатхрахманова надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна (л.д.14).

         Третье лицо Р.М.Габдрахимова надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна (л.д.16).

    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ «собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

В силу п.2 ст.292 ГК РФ «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

    Согласно ст.304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

    Судом установлено, что Габдрахимова Э.И. является собственником …. доли в праве, Фатхрахманова М.Ф. - …. доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Казань ул. … д. … кв…., на основании договора купли-продажи квартиры от ….. года (л.д.5-6), зарегистрирован в ГУФРС по РТ ….года.

    В пункте 9 договора купли-продажи квартиры указано, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течение 45 дней и освободить квартиру в течение 30 дней со дня подписания указанного договора(л.д.5-6).

    Однако в соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении в квартире №… дома …. по ул…… г. Казани зарегистрирован Е.А.Каначкин с …..года (л.д.4).

    Суд, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, приходит к выводу, что Е.А.Каначкин утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Казань, ул….. д… кв….., в связи с переходом права собственности на данную квартиру к новому собственнику, и, следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Э.И.Габдрахимовой обоснован и подлежит удовлетворению.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить.

         Признать Е. А. Каначкина утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Казань, ул. …., д. … кв... .

          Евгения Александровича Каначкина снять с регистрационного учета по адресу: г. Казань, ул… д. … кв…..

        Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявления об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано им в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья:                                Т.М.Шеверина