Дело № 2-511/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань                                                                         28 февраля 2012 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Ю.С. Стась,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гульсины Хамидулловны Файзрахмановой, Марата Хабибрахмановича Файзрахманова, Гылсиры Нординовны Файзрахмановой, Альфии Маратовны Файзрахмановой, Дины Халиулловны Парфеновой, Ильсии Хабибрахмановны Гумаровой к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Г.Х. ФИО9, М.Х. ФИО9, Г.Н. ФИО9, А.М. ФИО9, Д.Х. ФИО5, И.Х. ФИО6 обратились в суд с иском к ИК МО <адрес> в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что они являются долевыми собственниками <адрес> общей площадью <данные изъяты>. в <адрес>. Собственниками <адрес> данного дома являются ФИО13, ФИО14 и ФИО14. Обе квартиры являются частью одноэтажного жилого дома. В настоящее время истцы намерены приобрести земельный участок, занимаемый квартирой №, в собственность. Однако действующим законодательством приватизация земельного участка под квартирой не предусмотрена. Истцы обратились к ответчику с заявлением об исключении данного жилого дома из реестра муниципальной собственности, на что был получен ответ о том, что он на балансе города не числиться. В связи с тем, что жилой <адрес> является бесхозяйным, вследствие этого его техническое состояние может ухудшиться, истцы просят суд признать за ними право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой -<данные изъяты>. за Г.Х. ФИО9 в <данные изъяты>, за М.Х. ФИО9 в <данные изъяты>, за Г.Н. ФИО9 в <данные изъяты>, за А.М. ФИО9 в <данные изъяты>, за Д.Х. ФИО5 в <данные изъяты> и за И.Х. ФИО6 -<данные изъяты>; прекратить за истцами право долевой собственности на <адрес>.

ФИО11 ФИО9, действуя в свои и интересах истцов М.Х. ФИО9, Г.Н. ФИО9, А.М. ФИО9, И.Х. ФИО6 и Д.Х. ФИО5 по доверенности (л.д.36 -40), в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика -Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в заочном порядке.

Третье лицо ФИО13, он же представитель третьих лиц ФИО14 и ФИО14 по доверенности, требования истцов поддержал, пояснив, что указание в правоустанавливающих документах на владение ими квартирами, а не частью жилого дома, препятствует оформлению земельного участка в собственность.

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ вслучаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с положениями статьи 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что собственниками <адрес>, обозначенной в техническом паспорте под литерой А, <адрес> являются И.Х. ФИО6 в <данные изъяты>, М.Х. ФИО9 -<данные изъяты>, Д.Х. ФИО6 (ФИО5) в <данные изъяты>, А.М. ФИО9 в <данные изъяты>, Г.Н. ФИО9 -<данные изъяты> и Г.Х. ФИО9 в <данные изъяты> на основании договора о передаче в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19, 28, 29, 41, 42, 43, 44, 45, 46).

Из пояснений ФИО11 ФИО9 следует, что собственниками <адрес> данного дома являются третьи лица по делу -ФИО13, ФИО14 и ФИО14. Данные квартиры являются частями жилого дома. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка в собственность. Однако действующим законодательством не предусмотрена приватизация земельного участка под квартирой.

Согласно справки МУ «Комитет ЖКХ ИК МО <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> на балансе комитета не состоит и передан в управление собственникам помещений (л.д.25 -26, 27).

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес> имеет отдельный вход, состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной и прихожей (л.д.20 -21), помещения общего пользования отсутствуют, в связи с чем, суд считает невозможным признать жилой <адрес> многоквартирным, а части помещений -квартирами в многоквартирном доме.

Таким образом, принимая во внимание, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, как то предполагает многоквартирный дом, жилой дом не является муниципальной собственностью, спорные помещения находятся в пользовании истцов в результате приватизации, права и интересы третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности истцов на <адрес> и признать за ними право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой -<данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить за ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой -<данные изъяты>

Признать право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой -<данные изъяты>. за ФИО7 в <данные изъяты>, ФИО2 в <данные изъяты>, ФИО8 в <данные изъяты>, ФИО4 в <данные изъяты>, ФИО5 в <данные изъяты>, ФИО6 в <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано им в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес> в Верховный суд РТ.

Судья                                                                                                    Г.Р. Хамитова