Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Казань 27 марта 2012 года Кировский районный суд города Казани РТ в составе: председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой, при секретаре судебного заседания Ю.С.Стась, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инны Анатольевны Молостовой, Аллы Александровны Гончаровой к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по РТ об обязании поставить земельные участки на кадастровый учет, УСТАНОВИЛ: И.А. ФИО2 и А.А. ФИО3 обратились в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по РТ в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что они являются собственниками по <данные изъяты> доле каждая земельного участка общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> -я, <адрес>. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выделена доля И.А. ФИО2 из общего имущества и за ней признано право собственности на часть жилого дома под литерами №,а площадью <данные изъяты> и часть земельного участка площадью <данные изъяты>. С данным решением истцы обратились к ответчику о постановке на кадастровый учет двух образованных земельных участков, однако им было отказано в связи с несоответствием размера образуемых участков установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным размерам земельных участков. Истцы считают данный отказ необоснованным и просят суд обязать ФБУ «Кадастровая палата» по РТ поставить на государственный кадастровый учет два земельных участка, расположенных по адресу: <адрес> -я, <адрес>, путем размежевания участка с кадастровым номером № на два, принадлежащего на праве собственности И.А. ФИО2 участка площадью <данные изъяты>., А.А. ФИО3 -участка площадью <данные изъяты>., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истцы И.А. ФИО2, А.А. ФИО3 и их представитель по устному ходатайству ФИО6 уточнили заявленное требование и ответчика, и просили обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью <данные изъяты>., принадлежащий на праве собственности И.А. ФИО2 и земельный участок площадью <данные изъяты> принадлежащий на праве собственности А.А. ФИО3, образованные в результате раздела земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес> -я, <адрес>. Уточнения судом приняты. Представитель ответчика -ФГБУ «ФКП Росреестра», ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д.41), с требованием истцов не согласилась. Выслушав пояснения истцов, их представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно пункту 1 статьи 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с положениями статьи 11.2. Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке. Статьей 11.5. Земельного кодекса РФ предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Согласно статье 11.9. Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. В соответствии с пунктом 4 статьи 41 Градостроительного кодекса РФ в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно. В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Статьей 33 ЗК РФ установлены предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, которые в свою очередь устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Согласно пункту 2 части 3 статьи 27 указанного Закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого или измененного земельного участка не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков. Судом установлено, что И.А. ФИО2 и А.А. ФИО3 являются собственниками по 1/2 доле каждая земельного участка общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.6, 6а, 32 -33). Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из общего имущества, находящегося в общей долевой собственности, выделена доля И.А. ФИО2 в виде части жилого дома под литером № площадью <данные изъяты>., и части земельного участка под литером А площадью <данные изъяты>. (л.д.7). На основании данного решения было произведено межевание разделенного земельного участка общей площадью <данные изъяты>., в результате которого образовались земельный участок № площадью <данные изъяты> и земельный участок № площадью <данные изъяты>. (л.д.8 -31). ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлением о постановке двух образованных земельных участков на кадастровый учет, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении кадастрового учета было отказано в связи с несоответствием размера образуемых земельных участков установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков (л.д.34). Однако данный отказ суд находит необоснованным, поскольку на момент раздела земельного участка он находился в собственности истцов, соответственно правило о предельных размерах (минимальных и максимальных) выделяемых земельных участков неприменимо. Кроме того, имеется вступившее в законную силу решение суда о выделе доли одного из собственников общего имущества и закрепления за ним земельного участка с определенной площадью. При этом, разрешенное использование образованных земельных участков не изменился, представителем ответчика доказательств обратного представлено не было. При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 удовлетворить. Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью <данные изъяты>., принадлежащий на праве собственности ФИО2 и земельный участок площадью <данные изъяты>., принадлежащий на праве собственности ФИО3, образованные в результате раздела земельного участка общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> -я, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Кировский районный суд <адрес>. Судья Г.Р. Хамитова