Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-1081/2012 26 апреля 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гильфанова Д.А., при секретаре Цыгановой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Ф. Махмудова к Исполнительному Комитету муниципального образования гор. Казани, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани о признании квартиры <адрес> частью жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам выше приведенной формулировке. В обоснование иска указав, что истец является собственником квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании Договора дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру от [дата] года, подтвержденное Свидетельством о государственной регистрации права от [дата] года, а также на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от [дата] года, подтвержденное Свидетельством о государственной регистрации права от [дата] года. Указанная квартира являлась и является в настоящее время частью кирпичного одноэтажного индивидуального жилого дома на двух хозяев, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Истец обратился к ответчику по вопросу выделения ему указанного земельного участка, в предоставлении земельного участка было отказано по причине того, что квартире земельный участок не выделяется. Установление факта, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является частью индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо истцу для оформления права собственности на земельный участок, на котором расположен указанный дом. На основании изложенного истец просит установить факт того, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>,является частью индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца М.С. Касаева, действующая на основании доверенности (л.д.6), уточнила исковые требования, просит признать квартиру <адрес>, частью жилого дома. Ответчик - Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани, надлежаще извещен, представитель в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны. Представитель ответчика - МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» А.В. Анисимов, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласен. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица - РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ - Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Согласно ч.1, ч. 2, ч. 3 ст.16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (в ред. от 02.08.2007 года) - многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Судом установлено, что Л.Ф. Махмудов является собственником квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании Договора дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру от [дата] года (л.д.8) и свидетельства о государственной регистрации права от [дата] года (л.д.9), а также на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от [дата] года, выданного после смерти М., умершего [дата] года (л.д.10) и Свидетельства о государственной регистрации права от [дата] года (л.д.11). Согласно справки РГУП БТИ РТ № от [дата] года кв№ домовладения № по <адрес> принадлежит в <данные изъяты> доли в праве собственности М., <данные изъяты> доли в праве собственности Л.Ф. Махмудову (л.д.12). Согласно кадастрового паспорта квартиры <адрес> от [дата] года общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.13-14). В соответствии с техническим паспортом жилого помещения - квартиры <адрес> по состоянию на [дата] года общая площадь квартиры под литером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Улица <адрес> по правоустанавливающему документу соответствует улице <адрес> по техническому паспорту (Постановление от [дата] года №) (л.д.15-21). Согласно градостроительного заключения № от [дата] года возможно формирование границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, при этом земельный участок находится в зоне действия градостроительных регламентов в составе Правил застройки и землепользования Градостроительного Устава <адрес> индивидуальной и малоэтажной жилой застройки, а именно - Ж2 (л.д.22). Согласно Акта согласования границ от [дата] года границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласованы (л.д.43-45). Согласно Постановлению Главы администрации Кировского района г. Казани № от [дата] года «О передаче <данные изъяты> части (квартиры №) дома <адрес>, состоящего на балансе МУП «Жилищно-коммунальное управление» в собственность граждан» Х. передана <данные изъяты> часть (квартира № №) дома <адрес> (л.д.60). Согласно Постановлению № от [дата] года «О предоставлении Х. земельного участка по <адрес> (бывшая <адрес>), №» Х. предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый жилым домом и прилегающей территорией по <адрес> (л.д.61). На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, поскольку квартира № фактически является частью жилого дома <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Считать квартиру № частью жилого дома <адрес>. Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд РТ в течение месяца, через Кировский районный суд г. Казани, с момента вынесения в окончательной форме. Судья: подпись. Копия верна: Судья Д.А. Гильфанов