Копия: Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-1236/12 27 апреля 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гильфанова Д.А., при секретаре О.Н.Цыгановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.У. Талиповой к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о признании права собственности на жилой дом под литерой «<данные изъяты>», с пристроем под литерой «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, УСТАНОВИЛ: А.У. Талипова обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о признании за ней права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., в обоснование своих требований указав, что на свои собственные средства и личным трудом построила домовладение, расположенное по адресу: <адрес> домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. на указанный дом был составлен техпаспорт, сформировано градостроительное заключение. На земельный участок под данным домовладением подготовлено землеустроительное дело, площадь и границы участка согласованы со смежными землепользователями и Управлением архитектуры и градостроительства <адрес>. Размещение дома соответствует противопожарным требованиям, санитарным нормам и правилам, что подтверждается заключениями. Истцом заключены договоры пользования электроэнергией и газа. Органами местного самоуправления право пользования истца данным домовладением не оспаривалось. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.. Представитель истца - Т.Р. Кулахметов, действующий на основании доверенности (л.д.10), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика - МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» Р.Г. Зайнуллин, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласился. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.1 и 2 ст.40 Конституции РФ - Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что истец в [дата] году построил дом № по <адрес>, обозначенный под литерой «<данные изъяты>», с пристроем под литерой «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., которые являются самовольными, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на [дата] года, жилой дом числится за А.У. Талиповой (л.д.11-19). В соответствии с Градостроительным заключением № от [дата] года возможно формирование границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> с обеспечением соблюдения градостроительного регламента для зоны СХ, предполагаемое разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство, находится в зоне действия градостроительных регламентов в составе Правил застройки и землепользования Градостроительного Устава гор. Казани сельскохозяйственных угодий, а именно -СХ. Согласно проекта границ земельного участка № по <адрес> от [дата] года земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м. В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» от № от [дата] года, по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям частного домовладения № по <адрес>, нарушений требований СанПиН не выявлено (л.д.26). Согласно заключению № от [дата] года ОГПН по гор. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ противопожарные расстояния между строениями, расположенными по адресу: <адрес>, до других строений, расположенных на других участках, соответствуют требованиям норм по пожарной безопасности (л.д.25). А.У. Талиповой заключены договоры: на вывоз жидких бытовых отходов от [дата] года (л.д.27); на вывоз бытовых отходов от [дата] года (л.д.28); поставки питьевой артезианской воды от [дата] года (л.д.29); договор № об обеспечении технологического присоединения энергопринимающих устройств физического лица (использующего электроэнергию в коммунально-бытовых целях и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности) с максимальной мощностью до 15 кВт (л.д.30); договор № на поставку газа и техническое обслуживание внутриквартирных (внутридомовых) газопроводов и газового оборудования с населением от [дата] года (л.д.31). Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, самовольная постройка возведены в рамках земельного участка, находящегося в пользовании истца, каких-либо данных о том, что дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд, Иск удовлетворить. Признать за А.У. Талиповой право собственности на жилой дом обозначенный под литером «<данные изъяты>», с пристроем к нему под литерой «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на [дата] года. Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме. Судья: подпись Копия верна: Судья:_____________________ Д.А. Гильфанов