Копия                                                                                   

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                       Дело № 2-646/12

           4 мая 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,

с участием старшего помощника прокурора И.Н. Дворянского,

при секретаре О.Н.Цыгановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Г. Каныгина к Исполнительному Комитету муниципального образования гор. Казани о признании права пользования квартирой <адрес>, о понуждении заключения договора социального найма, а также встречный иск Исполнительного Комитета муниципального образования гор. Казани к Д.Г. Каныгину о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Д.Г. Каныгин обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани», ООО УК «<данные изъяты>», Отделению УФМС по Кировскому району г. Казани о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязании ООО УК «<данные изъяты>» заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязании отделения УФМС по Кировскому району г. Казани зарегистрировать его по адресу: <адрес>. В обоснование иска Д.Г. Каныгин указал, что в [дата] году он со своей матерью К. вселился в однокомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и до настоящего времени в ней проживает. Его мать с [дата] года по настоящее время зарегистрирована на данной жилой площади.

[дата] года мать истца скончалась в результате тяжелого заболевания, после ее смерти истец продолжает проживать на спорной жилой площади и в полной мере осуществляет бремя содержания и эксплуатации данного жилого помещения: оплачивает коммунальные услуги и другие платежи, производит ремонтные работы (поменял сантехнику и водогрейную колонку), пользуется жилым помещением как член семьи нанимателя.

[дата] года мать истца заключила с ООО УКК «<данные изъяты>» договор социального найма, в соответствии с п. «б» ст.6 данного договора она как наниматель жилого помещения вселила истца на спорную жилую площадь. По день смерти нанимателя истец постоянно проживал в указанной квартире, вел с ней общее хозяйство и имел один семейный бюджет. Другого жилого помещения у истца нет, хотя он и остался зарегистрированным по прежнему месту их жительства - в комнате <адрес>, в бывшем общежитии Локомотивного депо станции <данные изъяты>. В настоящее время там проживают другие лица, балансодержателем данного общежития является другое юридическое лицо.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ООО УК «<данные изъяты>» заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать отделение УФМС по Кировскому району г. Казани зарегистрировать его по адресу: <адрес>.

Ответчик ИК МО г. Казани подал встречное исковое заявление к Д.Г. Каныгину о выселении Д.Г. Каныгина из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Покойная нанимательница К. с заявлением о признании Д.Г. Каныгина членом своей семьи не обращалась, органы местного самоуправления решения о вселении ответчика в спорное жилое помещение не принимали, ответчик на учете нуждающихся в жилом помещении в органе местного самоуправления не состоит. Поскольку отсутствует согласие бывшего нанимателя на вселение ответчика, жилищные правоотношения у ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возникнуть не могли. На основании изложенного ответчик по встречному иску просит выселить Д.Г. Каныгина из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Д.Г. Каныгин и его представитель - адвокат А.Н. Егоров (ордер № от [дата] года) (л.д.16) свои исковые требования поддержали в полном объеме в отношении ответчика Исполнительного Комитета муниципального образования гор. Казани, уточнив в этой части исковые требования, с требованиями встречного иска ответчика не согласились, просят отказать.

Представитель ответчика - истца по встречному иску - Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани Э.И. Шагаева, действующая на основании доверенности, с иском Д.Г. Каныгина не согласна, поддерживает требования встречного иска.

Представитель третьего лица - МКУ «Управление жилищной политики ИК МО г. Казани» Э.И. Шагаева, действующая на основании доверенности, с иском не согласилась.

Представитель третьего лица - МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора полагавшего основной иск подлежащим удовлетворению, а встречный иск подлежащим оставлению без удовлетворения суд приходит к следующему:

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст.67 Жилищного кодекса РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в том числе в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч.1, ч.2 ст.69 ЖК РФ - К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.84 ЖК РФ - выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно ч.1 ст.84 ЖК РФ выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения возможно лишь в случае: если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    Судом установлено, Д.Г. Каныгин является сыном К. (ст.9), которая умерла [дата] года (л.д.6).

Согласно справки, предоставленной из УК «<данные изъяты>», К. была нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрирована по указанному адресу с [дата] года (л.д.59-60).

Согласно письму председателя первичной профсоюзной организации ремонтного локомотивного депо <данные изъяты>-Казанский Российского профессионального союза железнодорожников и транспортных строителей № от [дата] года в [дата] году семье старшего кладовщика локомотивного депо К., состоящей из двух человек (она с сыном Д.Г. Каныгиным), было выделено жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>; семья К., ранее проживавшей в комнате № общежития локомотивного депо по адресу: <адрес>, была принята на учет для улучшения жилищных условий в [дата] году (л.д.78).

Согласно справкам № от [дата] года и № от [дата] года Д.Г. Каныгин с [дата] года и К. с [дата] года работали в локомотивном депо <данные изъяты> отделения <данные изъяты> железной дороги.

Согласно договора найма жилого помещения № от [дата] ООО «УК «<данные изъяты>» предоставило К. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.12-14).

Согласно финансово-лицевого счета № на квартиру <адрес> квартиросъемщиком указанной квартиры является К. (л.д.57).

Согласно выписке из домовой книги от [дата] года нанимателем квартиры <адрес> является К., зарегистрированная с [дата] года (л.д.58).

Согласно справке от [дата] года, предоставленной Адресным бюро г. Казани, Д.Г. Каныгин зарегистрирован по адресу: <адрес> (общежитие) (л.д.94).

Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от [дата] года, К1 в собственность предоставлена комната в коммунальной квартире <адрес> (л.д.68).

Согласно финансово-лицевого счета № от [дата] года квартиросъемщиком в приватизированной квартире <адрес> является К1 (л.д.63).

Согласно выписке из домовой книги от [дата] года в квартире <адрес> [дата] года зарегистрирована К1 (л.д.64).

Согласно поквартирной карточке, карточек регистрации в квартире <адрес> зарегистрированы К1 и Р. (последняя [дата] года снята с регистрационного учета по решению суда) (л.д.65, 66, 67).

Согласно договора купли-продажи квартиры от [дата] года и передаточного акта от [дата] года Е., действующая от имени К1 продала, а Е1 приобрел в собственность однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от [дата] года собственником квартиры <адрес> является Е1 (л.д.72).

На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что иск Д.Г. Каныгина подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку, фактически проживал в спорной квартире, является наследником имущества открывшееся после смерти своей матери, квартирой К. пользовалась на законных основаниях, истец другого жилого помещения не имеет, также не имеет права на проживание по месту своей регистрации.

         Суд также считает необходимым отметить, что в случае удовлетворения встречных исковых требований ответчика-истца по делу, нарушатся права истца ответчика предусмотренное ст. 40 Конституции Российской Федерации, встречные исковые требований противоречат ст. 20 ГК РФ, 67 и 69 ЖК РФ и поэтому удовлетворению не подлежат.

     На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Д.Г. Каныгина удовлетворить.

Признать за Д.Г. Каныгиным право на проживание в квартире <адрес>.

Обязать Исполнительный Комитет муниципального образования гор. Казани заключить с Д.Г. Каныгиным договор социального найма на квартиру <адрес>.

Во встречном иске Исполнительного Комитета муниципального образования гор. Казани к Д.Г. Каныгину о выселении из квартиры <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд РТ в течении месяца, через Кировский районный суд г. Казани, с момента вынесения в окончательной форме.

           Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2012 года.

                                             Судья: подпись

Копия верна:                              

        Судья Д.А.Гильфанов