<данные изъяты> Дело № 2-660/12 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 апреля 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Низамова Э.Р., с участием прокурора Дворянского И.Н., при секретаре Хуснулгатиной Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубова И.М. к Юнусову А.Ф., действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына Юнусова Д.А. о выселении, снятии с регистрационного учета; Установил: Якубов И.М. обратился в суд с иском к Юнусову А.Ф., действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына Юнусова Д.А. о выселении, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что он является собственником комнаты №<адрес>. В данном жилом доме проживают и зарегистрированы ответчики Юнусов А.Ф. и его несовершеннолетний сын Юнусов Д.А., как угловые жильцы, которые членами его семьи не являются и препятствуют ему в проживании в указанной комнате. Ответчики с ним в каких-либо родственных отношениях не состоят, членами его семьи не являются. Договор найма с ответчиками не заключался, на его просьбы сняться с регистрационного учета добровольно, Юнусов А.Ф. отказывается. Просит суд выселить Юнусова А.Ф. и Юнусова Д.А. из данной комнаты и снять Юнусова А.Ф. и Д.А. с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.2). Представитель истца Якубова И.М. - Хайруллина М.Р., действующая на основании доверенности (л.д.18), в судебном заседании иск поддержала. Истец Якупов И.М. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ показал, что у него с ответчиком Юнусовым А.Ф. не было общего бизнеса и не собирались его открывать, действительно он брал в долг у Юнусова А.Ф. <данные изъяты> рублей, однако они договорились, что данные деньги пойдут в зачет того, что Юнусов А.Ф. пропишется в принадлежащей ему комнате и поживет там некоторое время; в настоящее время, в связи с тем, что он собирается уезжать в Германию, он собирается продать комнату. Ответчик Юнусов А.Ф., действующий за себя и от имени несовершеннолетнего Юнусова Д.А. иск не признал, указав, что денежные средства на данную комнату они вкладывали пополам с Якубовым И.М., а договор купли-продажи заключили на имя Якубова И.М., в связи с этим он имеет право быть зарегистрированным и проживать в данной комнате. Подтверждает факт того, что он с сыном членами семьи собственника спорной комнаты Якубова И.М. не являются. Третье лицо отделение Кировского района отдела УФМС РФ по РТ в г. Казани о месте и времени рассмотрения дела извещены, представитель в судебное заседание не явился. В суд поступил письменный отзыв на иск, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отделения Кировского района отдела УФМС РФ по РТ в г. Казани (л.д.39). Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.56), решение просили вынести на усмотрение суда. Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, свидетеля Юнусову Г.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом». В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда». Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». Согласно ст.31 ЖК РФ «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи». Судом установлено, что комната <адрес> принадлежит на праве собственности Якубову И.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21,22). В данной комнате зарегистрированы Юнусов А.Ф.- поднаниматель (угловой жилец) с ДД.ММ.ГГГГ, его сын Юнусов Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Якубов И.М. - владелец (л.д.4). Супруга ответчика Юнусова А.Ф., мать Юнусова Д.А. - Юнусова Г.В. имеет регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.57). При этом ответчики проживают в данной комнате и препятствуют истцу вселиться и проживать в комнате №<адрес>. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики общее хозяйство с истцом не ведут, членами семьи собственника данной комнаты не являются, что сторонами не отрицается, в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, их проживание в вышеуказанном жилом помещении препятствует истцу в полном объеме реализовать право собственности на данное жилое помещение, в связи с чем, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Доводы ответчика, что ими были внесены денежные средства за комнату при ее покупке - не могут быть приняты судом во внимание. Таким образом, в настоящее время право собственности Якубова И.М. на комнату №<адрес> никем не оспорено и правоустанавливающие документы на данный дом недействительными не признаны. При этом в случае, если судом будет принято судебное постановление о признании правоустанавливающих документов на спорную комнату за Якубовым ИМ. недействительными, то ответчики по настоящему делу не лишены возможности обратиться в суд с заявлением о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам в порядке Главы 42 ГПК РФ. При таких обстоятельствах суд считает, что иск Якубова И.М. о выселении ответчиков из комнаты <адрес> снятии Юсуповых Д.А., А.Ф. с регистрационного учета по данному адресу обоснован и полежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Выселить Юнусова А.Ф., Юнусова Д.А. из комнаты <адрес>. Юнусова А.Ф., Юнусова Д.А. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. <данные изъяты> Судья Э.Р. Низамов