РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 апреля 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Низамова Э.Р., при секретаре Хуснулгатиной Г.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к Романовой Р.П. о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок недействительным, снятии земельного участка с кадастрового учета, об освобождении самовольно занятого земельного участка, У С Т А Н О В И Л: ИК МО г. Казани обратились в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке. В обоснование исковых требований указав, что Постановлением ИК МО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданке Р.П. Романовой земельного участка № в садоводческом товариществе «Облит»» ответчику был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность за плату в СТ «Облит». Р.П. Романовой был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, а также зарегистрировано право собственности и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ. В последствии ответчиком, путем ограждения, был самовольно занят земельный участок с южной стороны прилегающий к принадлежащему на праве собственности, примерной площадью <данные изъяты> кв.м.. По данному факту Управлением Росреестра по РТ было возбуждено дело об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ и вынесено постановление о привлечении Р.П. Романовой к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ. Р.П. Романовой постановление о привлечении к административной ответственности не обжаловалось, назначенный штраф был уплачен. Однако в настоящее время за Р.П. Романовой зарегистрировано право собственности на земельный участок № в Садоводческом товариществе «Обллит» площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АК №. Решение об увеличении площади земельного участка ИК МО г. Казани не принималось. Просят признать зарегистрированное право собственности Романовой Р.П. на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в СТ «Облит» в Управлении Росреестра по РТ недействительным; снять земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м. в СТ «Облит» с кадастрового учета; обязать Романову Р.П. освободить земельный участок путем сноса самовольно установленного ограждения участка, прилегающего с южной стороны к земельному участку, отведенному постановлением ИК МО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.3-5). Представитель истца - ИК МО г. Казани Зайнуллин Р.Г., действующий на основании доверенности (л.д.94) в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить. Ответчик Романова Р.П. и представитель истца Биктагирова Т.А., действующая на основании доверенности (л.д.161), в судебном заседании иск не признали, представили отзыв (л.д.163). Представитель третьего лица - МУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена. Представитель третьего лица МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» Зайнуллин Р.Г., действующий на основании доверенности (л.д.152), в судебном заседании с иском согласился. Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, в судебное заседание не явился, надлежаще извещены. Третье лицо Кипенская Т.А. и ее представитель Эртевциан М.Р., действующая на основании доверенности (л.д.192), в судебном заседании с иском согласились. Представитель третьего лица ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ» в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены. Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: Согласно ст.9 Конституции РФ, ст. 16 Конституции РТ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются как основа жизни и деятельности народа. Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии со ст.301 ГК РФ - Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. Согласно ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. Согласно п.2 ст.11 ЗК РФ «органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности» В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городских округах осуществляется органами местного самоуправления муниципалитета. В соответствии со ст.40 Устава муниципального образования г. Казани Исполнительный комитет г.Казани уполномочен осуществлять управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество вин ых случаях, предусмотренных законом». Согласно абзаца 2 п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке». Согласно п.п.2,3 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет». Судом установлено, что Постановлением Главы администрации г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены земельные участки в <адрес>: садоводческому товариществу «Облит» в аренду сроком на 49 лет земли общего пользования садового товарищества площадью <данные изъяты>.м.; членам садового товарищества «Облит» в аренду сроком на 49 лет, занятые индивидуальными садовыми участками» (л.д.47-48). Постановлением ИК МО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданке Р.П. Романовой земельного участка № в садоводческом товариществе «Облит»» ответчику был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность за плату в СТ «Облит» (л.д.76-77). На основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Романова Р.П. приобрела в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Казань, Кировский район, земельный участок № в Садоводческом товариществе «Облит» (л.д.69-75). Изначально по материалам инвентаризации в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, г. Казань, Кировский район СТ «Обллит», участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. (декларированная) (л.д.53-56). В дальнейшем на основании заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.103) с приложением к нему Описания земельного участка №, расположенного по адресу: г. Казань, Кировский район, СТ «Обллит», межевание выполнило ООО «Земельный кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104-106) и Постановления Главы Администрации г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-46) были уточнены границы вышеуказанного земельного участка, уточненная площадь составила <данные изъяты> кв.м. (л.д.109). Согласно приложению к акту согласования границ земельного участка с кадастровым номером № следует, что от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> данный участок граничит с землями Муниципального образования г. Казани (л.д.115), т.е. данные границы фактически также являются границами СТ «Облит». На плане-схеме садоводческого товарищества «Облит» от ДД.ММ.ГГГГ, участок № Романовой Р.П. (л.д.112) указан именно в тех границах, что и в описании данного земельного (л.д.105) и в кадастровой выписке о данном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, в точках <данные изъяты> (л.д.120-121). ДД.ММ.ГГГГ Романовой Р.П. в отношении земельного участка с кадастровым номером № повторно представлено заявление о государственном учете изменений объекта недвижимости № (л.д.261), в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, изменением кадастровой стоимости с приложением Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером №. В результате рассмотрения указанного заявления (исправления кадастровой ошибки) площадь земельного участка увеличилась с <данные изъяты>.м. до <данные изъяты> кв.м., т.е. на <данные изъяты> кв.м. (л.д.98,99). Однако из материалов дела следует, что в данном случае фактически не было кадастровой ошибки, фактически площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: г. Казань, Кировский район, СТ «Облит», участок №, принадлежащий Романовой Р.П., увеличилась на <данные изъяты> кв.м. за счет земель Муниципального образования г. Казани, участок по точкам: <данные изъяты> включен в ГКН декларативно(л.д.112,115,134-136). Межевание проводило также ООО «Земельный кадастр», что и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104-106), однако в данном случае межевая организация посчитала, что в данном случае граница земельного участка от точки 6 до точки 1 не является смежной с землями Муниципального образования г. Казани, а является смежной с землями общего пользования СТ «Облит», что не соответствует действительности. Исходя из этого, не было согласования с КЗИО ИК МО г. Казани изменения границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.136 оборот). Исходя из вышеизложенного, суд считает необоснованными доводы ответчика о том, что при межевании от ДД.ММ.ГГГГ г. имело место уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку до этого площадь земельного участка была ориентировочная. Также, суд не может взять в основу решения Акт № проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, составленным государственным инспектором по использованию и охране земель РТ (л.д.162), поскольку на момент проверки у Романовой Р.П. имелось зарегистрированное право собственности на земельный участок <данные изъяты> кв.м., т.е. с учетом самовольно захваченного земельного участка. При таких обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. Частью 1 ст.103 ГПК РФ предусмотрено, что «издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований». Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, в соответствии с подпунктом 19 п.1 ст.333.36 НК РФ. Суд считает необходимым взыскать государственную пошлину с ответчика <данные изъяты> не освобожденного от уплаты государственной пошлины в размере, установленном подпунктом 3 п.1 ст.333.19 НК РФ, с учетом положений абз.2 п.2 ст.333.18 НК РФ в сумме <данные изъяты> руб. в доход государства. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани удовлетворить. Признать зарегистрированное право собственности Романовой Р.П. на земельный участок №, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Казань, Кировский район, СТ «Облит», участок № - недействительным. Снять земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Казань, Кировский район, СТ «Облит», участок № с кадастрового учета. Обязать Романову Р,П. освободить земельный участок путем сноса самовольно установленного ограждения участка, прилегающего с южной стороны к земельному участку, отведенному постановлением ИК МО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ №. Взыскать с Романовой Р.П. государственную пошлину в сумме <данные изъяты>) руб. в доход государства. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. <данные изъяты> Судья Кировского районного суда г. Казани Низамов Э.Р.