К<данные изъяты> Дело № 2-1358/12 г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 мая 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Низамова Э.Р., при секретаре Хуснулгатиной Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИК МО г. Казани к Сахибуллину Ф.Г., Сахибуллиной Р.Х., Гариповой А.Г. о прекращении права собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности; Установил: Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани обратился в суд с иском к Сахибуллину Ф.Г., Сахибуллиной Р.Х., Гариповой А.Г. о прекращении права собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности, в обоснование своих требований указав, что сособственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № и жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м., инв.№, лит.А,А1 расположенного по адресу: <адрес> являются ответчики Сахибуллин Ф.Г. (1/3 доля), Сахибуллина Р.Х. (1/3 доля) и Гарипова А.Г. (1/3 доля).. Право собственности вышеуказанных собственников зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. Исполнительным комитетом г. Казани было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии жилого помещения у ответчиков путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. ДД.ММ.ГГГГ между Сахибуллиным Ф.Г,, Сахибуллиной Р.Х., Гариповой А.Г. и Муниципальным образованием г. Казань было заключено соглашение №, по условиям которого муниципалитет выкупает у собственника принадлежащее им на праве собственности недвижимое имущество. Выкупная стоимость недвижимого имущества составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается отчетом от ДД.ММ.ГГГГ № об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости и заключением к отчету от ДД.ММ.ГГГГ №, составленным МУП «Городской центр консалтинг». ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и Муниципальным образованием г. Казани был подписан акт приема-передачи, согласно которому собственники передают имущество, муниципальное образование г. Казань производит полную выкупную стоимость на недвижимое имущество. Муниципальным образованием г. Казань обязательства по вышеуказанным соглашениям исполнены в полном объеме, произведена выплата выкупной стоимости, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики на выкупную стоимость приобрели жилые помещения. Однако до настоящего времени право собственности ответчиков на земельный участок и жилой дом не прекращено, хотя данными объектами недвижимости они не пользуются, от своих прав на объекты недвижимости они отказались. В связи с этим ответчики несут бремя налоговых платежей. Реализация требования истца о прекращении права собственности на объекты недвижимости и признании права муниципальной собственности на земельный участок необходимы также Исполнительному комитету для оформления прав на земельный участок. Истец просит прекратить право общей долевой собственности Сахибуллиным Ф.Г., Сахибуллиной Р.Х., Гариповой А.Г. на земельный участок и домовладение по адресу: <адрес>, признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер № за Муниципальным образованием <адрес>. Представитель истца Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани Хабибуллин Б.Ф., действующий на основании доверенности (л.д.5), в судебном заседании иск поддержал. Ответчики Сахибуллин Ф.Г., Сахибуллина Р.Х., Гарипова А.Г., извещенные надлежащим образом (л.д.31,32,33), в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения. Истец не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке (л.д.36). Представитель третьего лица МУ «Администрация Кировского района ИК МО г. Казани Анисимов А.В., действующий на основании доверенности (л.д.30), в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает в полном объеме (л.д.29). Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно п.1 ст.235 ГК РФ «право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом». Согласно п.1 ст.307 ГК РФ «В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности». В соответствии со ст.309 ГК РФ, «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов». В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно абзаца 2 п.1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Судом установлено, что собственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит. А,А1,а расположенного по адресу: <адрес> являются Сахибуллин Ф.Г., Сахибуллина Р.Х., Гарипова А.Г.. Право собственности вышеуказанных собственников зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (л.д.19,20,21,22,23,24). Исполнительным комитетом г. Казани было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии жилого помещения у ответчиков путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд (л.д.17-18). ДД.ММ.ГГГГ между Сахибуллиным Ф.Г., Сахибуллиной Р.Х., Гариповой А.Г. и Муниципальным образованием г. Казань было заключено соглашение №, по условиям которого муниципалитет выкупает у собственников принадлежащее им на праве собственности недвижимое имущество: по 1/3 доле в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>; по 1/3 доле в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литер А,А1,а, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Выкупная стоимость недвижимого имущества составляет <данные изъяты> рублей (л.д.10-14). Муниципальным образованием г. Казань обязательства по вышеуказанным соглашениям исполнены в полном объеме, произведена выплата выкупной стоимости, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7,8,9). ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акт приема-передачи недвижимого имущества: земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № литер А,А1,а расположенные по адресу: РТ, <адрес> (л.д.15-16). Ответчики на выкупную стоимость приобрели жилые помещения и, несмотря на указанные обстоятельства, жилым домом не пользуются и не оформляют прекращение права собственности на земельный участок и жилой дом. Суд приходит к выводу, что Сахибуллин Ф.Г., Сахибуллина Р.Х., Гарипова А.Г. в связи с приобретением жилого помещения и заключением соглашения о выкупе земельного участка и жилого дома от своих прав на данное недвижимое имущество отказались, однако, в установленном законом порядке не оформили прекращение права собственности. При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о прекращении права общей долевой собственности за Сахибуллиным Ф.Г., Сахибуллиной Р.Х., Гариповой А.Г. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв№, литер А,А1,а, расположенный по адресу: <адрес>; признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер № за Муниципальным образованием город Казань соответствует требованиям закона и подлежит удовлетворению. В силу п.1 ст.103 ГПК РФ «издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований». Суд учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, в силу п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ, считает необходимым взыскать государственную пошлину с ответчиков в солидарном порядке в размере, установленном п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ в сумме <данные изъяты>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани удовлетворить. Прекратить за Сахибуллиным Ф.Г., Сахибуллиной Р.Х., Гариповой А.Г. право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. А,А1, а, расположенных по адресу: <адрес>. Признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> за Муниципальным образованием город Казань. Взыскать с Сахибуллина Ф.Г., Сахибуллиной Р.Х., Гариповой А.Г. в солидарном порядке государственную пошлину в сумме <данные изъяты>) руб. в доход государства. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. <данные изъяты> Судья Э.Р. Низамов