Дело №/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Казань 12 апреля 2012 года Кировский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой, при секретаре судебного заседания Ю.С. Стась, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светланы Владимировны Сафиной к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: С.В. ФИО2 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что она является собственником <адрес>. В 2012 года истцом в указанной квартире была произведена перепланировка, в результате которой двухкомнатная квартира стала однокомнатной. При этом, перепланировка согласована с органом санитарно –эпидемиологического надзора, с органом пожарного надзора, с управляющей компанией. Однако ответчик отказал истице в узаконении перепланировки. В связи с этим, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их здоровью и жизни, С.В. ФИО2 просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты>. Представитель истца С.В. ФИО2 –ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д.6), в судебном заседании исковое заявление поддержал. Представитель ответчика -МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласен, так как перепланировка выполнена самовольно без согласования с органом местного самоуправления. Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В силу части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Судом установлено, что собственником <адрес> является С.В. ФИО2 (л.д.7, 8 -13, 14 -15, 16 -18). По указанному адресу зарегистрированным никто не числится (л.д.37). До перепланировки вышеуказанная квартира состояла из двух жилых комнат площадью соответственно <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты> ванной площадью <данные изъяты>., туалета -<данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> и лоджии площадью <данные изъяты> (л.д.21 -23). Проектом перепланировки было предусмотрено: демонтаж перегородки между жилой комнатой <данные изъяты> и кухней и образования на данной площади кухни –гостиной, перенос перегородки между жилой комнатой <данные изъяты> и коридором, вследствие чего площадь жилой комнаты увеличивается, размещение на площади туалета и части ванной комнаты постирочной, размещение на площади ванной совмещенного санузла с усилением гидроизоляции пола и стен. В результате внутренней перепланировки и перерасчета площадей общая площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты>. После перепланировки общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты>. (л.д.24 -26). Вышеуказанная перепланировка квартиры является самовольной, так как истцом не было получено решения о согласовании проекта перепланировки, в соответствии с действующим законодательством. Между тем, проект перепланировки вышеуказанного жилого помещения, разработанный ООО АКБ «БиПлан» (л.д.29 -35), согласован истцом с ООО «УК «Веста» (л.д.29), Отделом надзорной деятельности по <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес> (л.д.20) и АНО Центр содействия обеспечению санитарно –эпидемиологического благополучия населения (л.д.19). Указанные документы были представлены истцом ответчику вместе с заявлением о согласовании перепланировки. Администрация Кировского и <адрес>ов <адрес> в своем письме, адресованном истцу, за исх. № № ДД.ММ.ГГГГ, отказала в узаконении произведенной перепланировки, предложила привести жилое помещение в прежнее состояние в течение месяца со дня получения письма, при этом, сообщило о возможности узаконения перепланировки в судебном порядке (л.д.38). Отказ администрации в принятии решения о согласовании перепланировки жилого помещения судом признается неправомерным, так как истцом были представлены документы, указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ, а произведенная им перепланировка соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью. Истцом представлены доказательства об отсутствии вышеназванных нарушений. Кроме того, истец в соответствии с частью 2 статьи 29 Жилищного кодекса РФ не был привлечен к административной ответственности за самовольную перепланировку. При таких обстоятельствах, суд считает, что перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, она может быть сохранена. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ и статьей 29 Жилищного кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 удовлетворить. Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты> метра. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца. Судья Г.Р. Хамитова