Копия:                                                                          

Р Е Ш Е Н И Е

                                                                                    Дело № 2-1293/12

        22 мая 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Д.А.Гильфанова,

при секретаре О.Н. Цыгановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.С. Усмановой к МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани», Гаражно-строительному кооперативу «Милениум», Обществу с ограниченной ответственностью «Вега-Стар», Исполнительному Комитету муниципального образования гор. Казани, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО гор. Казани» о признании права собственности на незавершенный строительством гараж за № расположенный в ГСК «Милениум»,

УСТАНОВИЛ:

Н.С. Усманова обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеуказанной формулировке, в обоснование своих требований указав, что [дата] истец и ООО «Вега-Стар» заключили договор о долевом участии в строительстве гаражей по адресу: <адрес>. Под строительство был отведен на праве аренды земельный участок № на основании Постановления Главы администрации г.Казани за № от [дата]. [дата] истец подписал с ООО «Вега-Стар» акт приема-передачи гаража, оплатив денежные средства в полном объеме согласно условиям договора. В связи с созданием ГСК «Миллениум» ООО «Вега-Стар» передало ему имеющуюся документацию, связанную со строительством гаражных боксов.При обращении к ответчику об отводе земельного участка, истцу было разъяснено о необходимости предоставления правоустанавливающих документов на гаражный бокс. Истец является членом ГСК «Миллениум», открыто, добросовестно владеет и пользуется гаражным боксом, несет бремя его содержания. На основании изложенного истец просит признать право собственности на самовольную постройку - гаражный бокс, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Милениум» по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Н.С. Усманова исковые требования уточнила, просила признать право собственности на незавершенный строительством гараж (гаражный бокс) за №, расположенный в ГСК «Милениум» по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с подвалом <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика - Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель ответчика - МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» в судебное заседание не явился надлежаще извещен, ранее представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя с иском не согласны.

Представитель ответчика - ООО «Вега-Стар» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель ответчика ГСК «Милениум» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском согласны.

       Третье лицо В.А. Усманов в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, просит удовлетворить.

Суд, выслушав доводы истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что [дата] истец и ООО «Вега-Стар» в лице директора заключили договор о долевом участии в строительстве гаража № по адресу: <адрес> (л.д.9-12).[дата] истец подписал с ООО «Вега-Стар» акт приема-передачи гаража, оплатив денежные средства в полном объеме согласно условиям договора(л.д.69).На основании Постановления Главы администрации г.Казани за № от [дата] ООО «Вега-Стар» на праве аренды под строительство гаражей были отведены земельные участки площадью <данные изъяты> га и <данные изъяты> га (л.д.7-8).Согласно договора аренды земельного участка № от [дата] между Службой земельного кадастра по г. Казани и ООО «Вега-Стар» заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> га (л.д.16-25, 26-29).

[дата] ООО «Вега-Стар» передало по акту приема-передачи ГСК «Милениум» индивидуальные гаражи со списком индивидуальных владельцев и имеющуюся документацию, связанную со строительством гаражных боксов (л.д.40).

Согласно договору № от [дата] Н.С. Усманова является пайщиком гаражно-строительного кооператива «Милениум» (л.д.60-63).

Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам за [дата] годы Н.С. Усмановой в ГСК «Милениум» уплачены членские взносы и налог за землю (л.д. 35-39).

Согласно справке от [дата] истец является членом ГСК «Милениум», членские взносы произведены до [дата] (л.д.30).Согласно техническому паспорту от [дата], истцом в ГСК «Милениум» был построен гараж с подвалом общей площадью <данные изъяты> кв.м. - гараж площадью <данные изъяты> кв.м. и подвал площадью <данные изъяты> кв.м., который является незавершенный строительством в связи с тем, что не введен в эксплуатацию, следовательно является самовольной постройкой (л.д.44-56).

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, каких-либо данных о том, что самовольная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

    Иск Н.С. Усмановой удовлетворить.

    Признать за Н.С. Усмановой права собственности на незавершенный строительством гараж (гаражный бокс) за № расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Милениум» по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с подвалом <данные изъяты> кв.м., в соответствии с техническим паспортом по состоянию на [дата].

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца, через Кировский районный суд гор. Казани со дня вынесения в окончательной форме.       

                                   Судья: подпись

Копия верна:

Судья:                 Д.А. Гильфанов