Копия:                                                                          

                                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                                                                                                              Дело № 2-1451/12

         21 мая 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,

при секретаре О.Н.Цыгановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А. Пчелиной к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о признании права собственности на жилой дом под литерой «<данные изъяты>», с пристроем под литерой «<данные изъяты>», пристроем под литерой «<данные изъяты>» расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым № в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику опризнании права собственности на жилой дом под литерой <данные изъяты>, с пристроем под литерой <данные изъяты>, пристроем под литерой <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № в порядке наследования, в обоснование требований указав, чтодомовладение № по <адрес> принадлежало с [дата] года ее мужу - П., о чем имеется отметка в домовой книге данного дома, скрепленное печатью Бюро технического учета и штампом от [дата]. П. умер [дата], после его смерти в данном жилом доме стала проживать истец со своим сыном - В.П. Пчелиным. От совместного брака у истца есть еще дочь - Р.П. Долгова, которая с ними не проживает. После смерти П. открылось наследственное дело, сын В.П. Пчелин и дочь Р.П. Долгова отказались от наследства в пользу истца. Жилой дом в состав наследственной массы не вошел. Согласно технического паспорта жилой дом № по <адрес> состоит из жилого дома под литерой <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристроя под литерой <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристроя под литерой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.В настоящее время истец занялась оформлением прав на земельный участок и выяснилось, что вышеуказанный жилой дом является самовольной постройкой. На запрос в Национальный архив РТ данных о предоставлении земельного участка отцу истца - П., был получен ответ, что решение о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, не обнаружено. В указанном доме истец зарегистрирована с [дата] годов, постоянно проживает, несет расходы по содержанию дома, что подтверждается соответствующими квитанциями и договорами с обслуживающими организациями.

Сведения о земельном участке № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (площадь земельного участка не уточнена) имеются в Земельной кадастровой палате по РТ, что подтверждено кадастровой выпиской земельного участка.

Согласно заключениям пожарной и санитарной служб, жилой дом соответствует пожарным, санитарным правилам и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на жилой дом под литерой <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой под литерой <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой под литерой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № в порядке наследования.

Представитель истца Д.Н. Махмудова, действующая на основании доверенности (л.д.6) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

      Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» А.В. Анисимов, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица В.П. Пчелин, Р.П. Долгова в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, поддерживают в полном объеме.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1111 ГК РФ - Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ - обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением <данные изъяты> районного суда г. Казани от [дата], вступившим в законную силу [дата], установлено, что [дата] умер П. - муж истца (л.д.9, 19), которому согласно выписке из домовой книги при жизнипринадлежало домовладение по адресу: <адрес> (л.д.21-30).После смерти П. открылось наследство, в том числе в виде жилого дома № <адрес>, которое принято супругой Т.А. Пчелиной, при этом сын умершего В.П. Пчелин в соответствии с заявлением, поданным нотариусу О.И. Гришиной, от принятия наследства отказался в пользу Т.А. Пчелиной, последней было выдано свидетельство о праве на наследству по закону [дата]. Согласно техническому паспорту от [дата] в [дата] году был выстроен жилой дом обозначенный в техническом паспорте под литерой«<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, пристрой под литерой «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., террасой под литером «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., акт ввода в эксплуатацию и сведения о регистрации права не представлены, в связи с чем указанные постройки являются самовольными, о чем в техническом паспорте имеется отметка (л.д.10-18).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальный дом (л.д.32-35).

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от [дата], проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям жилого дома № (лит. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>) по <адрес> нарушений требований СанПиН не выявлено (л.д.37-38).

Согласно заключению № от [дата] ОГПН по гор. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ по узаконению жилого дома № <адрес> возражений не имеет (л.д.36).

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - «учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ».

Согласно договору электроснабжения № с бытовым потребителем от [дата] истец заключила с ОАО «<данные изъяты>» в лице начальника Казанского городского отделения предприятия «<данные изъяты>» договор на подачу электроэнергии по адресу: <адрес> (л.д.40).

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истцом наследственное имущество, открывшееся после смерти П., фактически принято, самовольные постройки возведены в рамках земельного участка, находящегося в пользовании истца, каких-либо данных о том, что дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

    Иск Т.А. Пчелиной удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования на жилой дом под литерой «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с пристроем под литерой «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., террасой под литерой «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым №, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на [дата].

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течении месяца, со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна: